• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Factor arbeid belangrijk voor BOR bij vastgoedexploitatie

10 maart 2020 door Michel Halters

Bij schenking of vererving van aandelen in een vennootschap ben je als vervreemder inkomstenbelasting verschuldigd en de verkrijgers zijn schenk- of erfbelasting verschuldigd. Onder voorwaarden is een beroep op een bedrijfsopvolgingsregeling van toepassing. Dan is de vervreemder veel minder inkomstenbelasting verschuldigd en zijn de verkrijgers veel minder schenk- of erfbelasting verschuldigd.

In de inkomstenbelasting is onder voorwaarden een doorschuifregeling van toepassing. In de Successiewet geldt een voorwaardelijke vrijstelling van schenk- of erfbelasting. De toegangspoort tot deze beide faciliteiten is het drijven van een materiële onderneming door de vennootschap. Daarnaast gelden nog andere voorwaarden zoals een dienstbetrekkingseis in de inkomstenbelasting en een bezitseis en voortzettingseis voor de erf- of schenkbelasting.

Kwalificatie vastgoedexploitatie

De Belastingdienst lijkt bij vastgoedexploitatie al snel het standpunt in te nemen dat sprake is van een beleggingsactiviteit. Onlangs hebben mr. drs. Onno Adriaansens en dr. Aad Rozendal bij Gerechtshof Amsterdam een procedure gewonnen. Daarbij kwalificeerde exploitatie van vastgoed wel als het drijven van een materiële onderneming.

Omvang verrichte arbeid aan verhuurd vastgoed

Voor die kwalificatie was de omvang van de extra verrichte werkzaamheden die de verhuurder verrichtte voor de huurder van zeer groot belang. In het verhuurde vastgoed exploiteerde de huurder een hotel. Dit hotel was vroeger van de ouders van de verkrijgers . Daardoor hadden de verkrijgers een bijna emotionele binding met het hotel. Zij verrichtten dan ook diverse hand- en spandiensten voor het hotel.

Meer informatie

In de Focusuitzending ‘BOR en vastgoed van Tax Talks gaan mr. drs. Onno Adriaansens en dr. Aad Rozendal nader in op hun procedure bij Gerechtshof Amsterdam met voor de praktijk enkele belangrijke aandachtspunten voor de toepassing van de BOR bij vastgoedexploitatie.

Klik hier voor een compilatie van de uitzending

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (40x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die u via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvangt u een certificaat en PE-punten. Bent u nog geen abonnee? > Neem dan nu een kennismakingsabonnement voor slechts € 95.

Wet: art. 35d SW 1956, art. 3.2,  art. 4.17a en 4.17c wet IB 2001

Filed Under: Estate Planning, Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Woonplaats partner telt zwaar bij woonplaatsbepaling
Volgende artikel
Navordering voordat informatiebeschikking definitief is

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

waardering woning successiewet

Nieuw besluit over waardering bij schenk- en erfbelasting

De staatssecretaris van Financiën heeft een nieuw besluit gepubliceerd met het beleid over de waardering op grond van artikel 21 Successiewet.

Kabinet niet van plan om erfrecht aan te passen

Een wijziging van de wijze waarop schenkingen en erfenissen afkomstig van alleenstaanden worden belast zou een fundamentele wijziging betekenen van de huidige uitgangspunten. Bovendien zou het stelsel complexer worden en heeft een wijziging budgettaire implicaties. Het kabinet heeft daarom op dit moment geen voornemens voor een dergelijke wijziging van de schenk- en erfbelasting.

Kabinet wil minder strenge bijstandsregels

Het kabinet werkt aan plannen om de bijstandsregels minder streng te maken. Voor mensen in de bijstand moet het mogelijk worden om cadeautjes of giften te ontvangen of wat bij te verdienen, zonder dat ze meteen gekort worden.

anbi

Multiplier voor giften aan ANBI’s onjuist toegepast

De multiplier voor giften aan ANBI’s is op onjuiste wijze toegepast schrijft staatssecretaris Van Rij in een brief aan de Kamer. Hij wil de wet aanpassen.

Kans op fraude bij ANBI’s aanzienlijk

De kans op fraude bij ANBI's is aanzienlijk. Er zijn onvoldoende gegevens bekend over het grootste deel van de ANBI's en de capaciteit voor toezicht is onvoldoende. Dit staat in een rapport dat staatssecretaris Van Rij aan de Kamer heeft aangeboden.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Pitstop Familiestichting en Family Governance

Basiscursus Estate Planning

Online cursus schenken en lenen in familieverband

Specialisatieopleiding Estate Planning

Masterclass executele en afwikkelingsbewind

Opleidingen

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass Vastgoedfinanciering

PE-Pitstop cursus(Af)waarderen en taxeren van vastgoed

Online cursus Transformatie van vastgoed

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×