• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Addify (voorheen Taxvice)
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Duurzaamheid
  • Tools en andere downloads

Geen privégebruik voor btw van recreatiewoning bij leegstand

28 maart 2022 door Michel Halters

Sluit een eigenaar van een recreatiewoning een beheer- en verhuurovereenkomst met een derde? En kan de eigenaar daardoor niet meer naar eigen goeddunken gebruikmaken van de woning? Dan hoeft hij bij het bepalen van de mate van privégebruik van deze woning voor de omzetbelasting geen rekening te houden met de perioden van leegstand.

Een man kreeg in 2010 een recreatiewoning in eigendom. Hij bestemde de woning geheel voor bedrijfsdoeleinden en bracht de in rekening gebrachte omzetbelasting in aftrek. Met het oog op de verhuur ging de eigenaar van de recreatiewoning een beheer- en verhuurovereenkomst met een bv aan. Overeengekomen werd onder meer dat als de man de woning privé wilde gebruiken, hij dit ten minste 13 maanden van tevoren moest aangeven bij de bv. In 2013 is de woning gedurende 103 dagen verhuurd en heeft belanghebbende de woning voor 73 dagen privé gebruikt, de resterende tijd stond de woning leeg. De inspecteur legt voor het privégebruik een naheffingsaanslag omzetbelasting op. De man is het hier niet mee eens.

Het geschil

In geschil bij de Hoge Raad is of de nachten waarin de woning niet bij de man in gebruik is geweest en niet werd verhuurd, ook moeten worden beschouwd als belast eigen gebruik. Ook is in geschil of het privégebruik van de woning een dienst is waarvoor het verlaagde tarief geldt.

Beheer- en verhuurovereenkomst beperkt privégebruik recreatiewoning

Volgens de Hoge Raad beperkt de beheer- en verhuurovereenkomst het gebruik van de woning door de eigenaar. Daarom zijn alleen de nachten waarin de man de woning daadwerkelijk privé heeft gebruikt relevant. Dit betekent dat alleen deze nachten moeten worden afgezet tegen alle nachten van het jaar. Verder oordeelt de Hoge Raad dat niet het lage tarief van 9% voor het verstrekken van logies van toepassing is, maar het algemene tarief van 21%.

Wet: art. 4 lid 2 Wet OB en art. 26 BTW-richtlijn 2006

Bron: Hoge Raad 25 maart 2022, ECLI:NL:HR:2022:438, 19/05929

BTW Congres 22 september 2022

Tijdens het BTW Congres 2022 praten ervaren BTW-specialisten u bij over de laatste ontwikkelingen op het gebied van de BTW. Daarbij onder meer aandacht voor; de ontwikkelingen op het gebied van e-commerce, non-profit, risicobeheersing en samengestelde prestaties in de BTW. Verder worden er praktische tips & tricks gegeven voor de aftrek van voorbelasting in het kader van de auto van de zaak.

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Minister Kaag: 'invloed leenstelsel op hypotheek relatief beperkt'
Volgende artikel
Regeling subsidie ongedekte vaste kosten land- en tuinbouwbedrijven gewijzigd

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

accijns richtlijn

Einde tijdelijke oplossing Horizontale accijnsrichtlijn 2020

De systemen in Nederland vervangen op 14 juli 2023 de huidige (tijdelijke) papieren procedure voor het vervoer tussen lidstaten van accijnsgoederen waar al accijns over is voldaan. Op dat moment worden de tijdelijke oplossingen beëindigd. Staatssecretaris De Vries en staatssecretaris Van Rij sturen de Tweede Kamer een brief over de invoering van de Horizontale accijnsrichtlijn 2020/262 door Nederland.

formulieren wijzigingen overdrachtsbelasting

Kennisgroepstandpunt terugkomen op geclaimde startersvrijstelling overdrachtsbelasting gepubliceerd

De Kennisgroep overdrachtsbelasting geeft antwoord op de vraag of het mogelijk is om een reeds toegepaste startersvrijstelling te herroepen zodat deze alsnog bij de aankoop van een nieuwe woning op een later moment kan worden gebruikt.

splitsing

Voldoende zakelijke redenen voor splitsingsvrijstelling OVB

Maakt een juridische afsplitsing de verkoop van onroerende zaken eenvoudiger? Dat vergroot de kans op het recht op de splitsingsvrijstelling in de overdrachtsbelasting.

Voor aftrek voorbelasting hoeft men niet alles te weten

Een btw-ondernemer hoeft zijn leverancier niet zo uitgebreid te controleren, dat hij daarmee de controletaken van de fiscus op zich neemt.

sportverenigingen NOW

Voor de verhuurvrijstelling is het gebruik niet van belang

Om te bepalen of er sprake is van passieve verhuur, moet alleen worden gekeken naar de prestatie die de verhuurder zelf verricht. Hoe de huurder het onroerend goed gebruikt, maakt niet uit.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Overdrachtsbelasting

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

Online cursus BTW en stichtingen en verenigingen

On demand cursus BTW & houdsterproblematiek

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Addify (voorheen Taxvice)
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×