• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Goedkeuringen voor startersvrijstelling en 2%-tarief OVB

7 juli 2021 door Michel Halters

De staatssecretaris heeft met toepassing van de hardheidsclausule goedkeuringen verleend voor het verlaagde tarief of startersvrijstelling overdrachtsbelasting bij verkrijgingen van een woning.

De eerste goedkeuring betreft de situatie dat zich na ondertekening van de koopovereenkomst, maar voor de juridische levering van een woning een onvoorziene omstandigheid voordoet. In de wet is al wel de situatie geregeld van onvoorziene omstandigheden die zich voordoen na verkrijging van de woning. Er geldt echter geen tegemoetkoming voor onvoorziene omstandigheden die zich voordoen tussen het ondertekenen van de koopovereenkomst en de werkelijke verkrijging van de woning. Met de eerste goedkeuring kan onder voorwaarden ook bij onvoorziene omstandigheden vóór de werkelijke verkrijging van een woning de startersvrijstelling of het 2%-tarief worden toegepast. Het gaat om onvoorziene omstandigheden zoals genoemd in art. 15a, vijfde lid, WBRV.

Meerdere verkrijgingen van een woning op dezelfde dag

Om de startersvrijstelling te kunnen gebruiken, moet de verkrijger onder meer verklaren deze vrijstelling niet eerder te hebben toegepast. Een verkrijger kan slechts eenmaal gebruik maken van de startersvrijstelling. Als er twee of meer verkrijgingen door dezelfde verkrijger met betrekking tot dezelfde woning plaatsvinden, kan de verkrijger de startersvrijstelling slechts op een van de verkrijgingen toepassen. Over de andere verkrijging(en) is de verkrijger dan in beginsel overdrachtsbelasting naar het 2%-tarief verschuldigd.

Goedkeuring toepassing startersvrijstelling

De staatssecretaris vindt voornoemde uitkomst niet gewenst bij verkrijging van zowel een beperkt recht als de blote eigendom van een woning op dezelfde dag. De staatssecretaris keurt nu goed dat voor de startersvrijstelling de verkrijging van de blote eigendom en een beperkt recht van dezelfde woning één verkrijging is. De volledige eigendom van de woning moet op die dag dan wel in handen komen van de verkrijger. Voor de goedkeuring mag de waarde van het beperkte recht en de blote eigendom van de woning gezamenlijk niet meer dan € 400.000 (woningwaardegrens) zijn.

Bron: Besluit van 29 juni 2021, nr. 2021-121034, Ministerie van Financiën, Stcrt. 2021, 34540

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Milieulijst heeft geen terugwerkende kracht
Volgende artikel
Aanvulling op TVL voor grote land- en tuinbouwbedrijven

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Btw verschuldigd ondanks verkoopsom op derdenrekening

Dat de verkoopsom is gestort op een derdenrekening wil niet zeggen dat de verkoper de btw over dat bedrag mag uitstellen.

Nu geen aanpassing btw-tarieven livestreaming voorstellingen

Het aanpassen van btw-tarieven op bepaalde prestaties via een beleidsbesluit ‘is niet opportuun’ antwoordt staatssecretaris Van Rij aan de Vereniging van Schouwburg- en Concertgebouwdirecties over btw op livestreaming van voorstellingen en concerten.

Snelle invoering btw-nultarief op groente en fruit niet mogelijk

Het introduceren van een btw-nultarief voor specifieke voedingsmiddelen zoals groente en fruit levert complexiteit op voor ondernemers en de Belastingdienst. Een snelle invoering is daarom niet mogelijk. Dit antwoordt staatssecretaris Van Ooijen op Kamervragen.

NOB reageert op wetsvoorstel Tijdelijke noodwet betaalbare energie

Kamerleden Kops en Mulder hebben op 23 februari 2022 een voorstel gedaan om het btw-tarief op aardgas, elektriciteit en stadsverwarming te verlagen van 21% naar 0%. De NOB heeft gereageerd op het wetsvoorstel.

Tweede Kamer wil geen vleestaks

Een motie om geen vleestaks in te voeren is 10 mei aangenomen door de Tweede Kamer.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass BTW Jurisprudentie (EHvJ)

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Leergang BTW

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×