• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Hof Den Haag verduidelijkt bezitseis voor OZRP

9 augustus 2021 door Michel Halters

Voor de bezitseis bij de kwalificatie van een onroerendezaakrechtspersoon gaat het niet om de waarde van de onderneming, dus inclusief eventuele goodwill. Het gaat om de waardering van de bezittingen. De bezittingen van een onroerendezaakrechtspersoon moeten uit meer dan 50% uit onroerende zaken bestaan.

Een bv verkrijgt 41% van de certificaten van aandelen in een andere bv en haar werkmaatschappijen (hierna: het concern). De aandelen in eerstgenoemde bv worden gehouden door de zoon van de eigenaar van de overdragende bv. De werkzaamheden van het concern bestaan uit het verhuren van opslagruimte (selfstorage) en het verhuren van miniboxen voor opslag.

Het geschil bij Hof Den Haag

Bij Hof Den Haag is in geschil of de verkrijgende bv kwalificeert als onroerendezaakrechtspersoon (OZRP). Als sprake is van een OZRP is in geschil of de vrijstelling van art. 15, eerste lid, onderdeel b, WBRV van toepassing is.

De bezits- en doeleis bij een OZRP

Hof Den Haag overweegt dat de bezitseis bij een OZRP vereist dat de bezittingen van de rechtspersoon op het tijdstip van verkrijging of op enig tijdstip in het daaraan voorafgaande jaar voor meer dan 50% bestaan of bestaan hebben uit onroerende zaken. Ook moeten de bezittingen van de rechtspersoon voor minimaal 30% bestaan of hebben bestaan uit in Nederland gelegen onroerende zaken. De doeleis vergt dat de onroerende zaken van de rechtspersoon dienstbaar zijn of waren aan het exploiteren van deze onroerende zaken in het kader van het eigen bedrijfsproces van die rechtspersoon.

Eigen gekweekte goodwill niet van belang bij bezitseis

Bij waardering in het kader van de bezitseis volgens artikel 4 WBRV gaat het niet om een waardering van de onderneming, maar om de waardering van de bezittingen. De bezittingen van de rechtspersoon bestaan geconsolideerd beschouwd voor meer dan 50% uit onroerende zaken. Met de intern gegenereerde goodwill mag bij de waardering in het kader van artikel 4 WBRV geen rekening worden gehouden.

Verhuur van opslagruimten is hoofddoel OZRP

Aan de doeleis is ook voldaan. De activiteiten van het concern bestaan feitelijk uit de verhuur van opslagruimten. De omzet wordt voornamelijk behaald met de verhuur van die opslagruimten. De onroerende zaken zijn voornamelijk in gebruik als opslagruimte. Overige verleende diensten zijn ondergeschikt aan de verhuur van opslagruimten. Daarmee zijn de onroerende zaken, als geheel genomen, op het tijdstip van de verkrijging van de certificaten door de bv geheel of hoofdzakelijk dienstbaar aan de exploitatie van die onroerende zaken.

Geen bedrijfsopvolgingsregeling overdrachtsbelasting

Een beroep op artikel 15, eerste lid, onderdeel b, WBRV slaagt niet. De bv behoort niet tot de kring van verkrijgers uit artikel15, eerste lid, onderdeel b, WBRV. Ook niet omdat de onderneming niet in haar geheel overgaat op de bv van de zoon, nu de bv van vader 4,9% van de certificaten in de OZRP heeft vervreemd aan een derde.

Wet: art. 4 WBRV

Bron: Gerechtshof Den Haag 1 juli 2021 (gepubliceerd 4 augustus 2021), ECLI:NL:GHDHA:2021:1361, BK-21/00012

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Hoge Raad vindt onbeperkte navorderingstermijn evenredig
Volgende artikel
NOB: UBO’s verdienen uitbreiding afschermingsgronden

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

fiscale eenheid

Geen fiscale eenheid omzetbelasting en geen aftrek voor certificaathouder zonder stemrecht

Het hof oordeelt dat een bv geen fiscale eenheid vormt voor de btw met haar dochtervennootschappen en geen recht heeft op aftrek van voorbelasting, omdat de managementdiensten om niet zijn verricht en de leningverstrekking is vrijgesteld.

Hoge Raad

Schending verdedigingsbeginsel vanwege ontbreken gelegenheid om gehoord te worden

Volgens de Hoge Raad is er sprake van schending van het verdedigingsbeginsel omdat niet expliciet de gelegenheid is gegeven om gehoord te worden.

vastgoed-fonds

Vrijstelling overdrachtsbelasting bij splitsing blijft van toepassing op aandelenverkrijging

Gerechtshof 's-Hertogenbosch bevestigt dat de splitsingsvrijstelling ook geldt voor de verkrijging van aandelen in een onroerend-goedlichaam dat door een zuivere splitsing ontstaat.

vastgoed

Standpunten Kennisgroep overdrachtsbelasting geactualiseerd

De Kennisgroep overdrachtsbelasting heeft de standpunten op de website beoordeeld. Eén standpunt is geactualiseerd naar aanleiding van een wetswijziging en één ander standpunt is redactioneel aangepast. Hieronder volgt een opsomming van de betreffende standpunten, elk met een korte toelichting.

woningcorparaties vpbplichtig

Documenten openbaar over toepassing vrijstelling overdrachtsbelasting taakoverdrachten

De staatssecretaris van Financiën heeft documenten openbaar gemaakt over het beleid betreffende de vrijstelling van overdrachtsbelasting bij taakoverdrachten tussen woningcorporaties.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Masterclass Overdrachtsbelasting

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

AGENDA

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×