• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Hof Den Haag verduidelijkt bezitseis voor OZRP

9 augustus 2021 door Michel Halters

Voor de bezitseis bij de kwalificatie van een onroerendezaakrechtspersoon gaat het niet om de waarde van de onderneming, dus inclusief eventuele goodwill. Het gaat om de waardering van de bezittingen. De bezittingen van een onroerendezaakrechtspersoon moeten uit meer dan 50% uit onroerende zaken bestaan.

Een bv verkrijgt 41% van de certificaten van aandelen in een andere bv en haar werkmaatschappijen (hierna: het concern). De aandelen in eerstgenoemde bv worden gehouden door de zoon van de eigenaar van de overdragende bv. De werkzaamheden van het concern bestaan uit het verhuren van opslagruimte (selfstorage) en het verhuren van miniboxen voor opslag.

Het geschil bij Hof Den Haag

Bij Hof Den Haag is in geschil of de verkrijgende bv kwalificeert als onroerendezaakrechtspersoon (OZRP). Als sprake is van een OZRP is in geschil of de vrijstelling van art. 15, eerste lid, onderdeel b, WBRV van toepassing is.

De bezits- en doeleis bij een OZRP

Hof Den Haag overweegt dat de bezitseis bij een OZRP vereist dat de bezittingen van de rechtspersoon op het tijdstip van verkrijging of op enig tijdstip in het daaraan voorafgaande jaar voor meer dan 50% bestaan of bestaan hebben uit onroerende zaken. Ook moeten de bezittingen van de rechtspersoon voor minimaal 30% bestaan of hebben bestaan uit in Nederland gelegen onroerende zaken. De doeleis vergt dat de onroerende zaken van de rechtspersoon dienstbaar zijn of waren aan het exploiteren van deze onroerende zaken in het kader van het eigen bedrijfsproces van die rechtspersoon.

Eigen gekweekte goodwill niet van belang bij bezitseis

Bij waardering in het kader van de bezitseis volgens artikel 4 WBRV gaat het niet om een waardering van de onderneming, maar om de waardering van de bezittingen. De bezittingen van de rechtspersoon bestaan geconsolideerd beschouwd voor meer dan 50% uit onroerende zaken. Met de intern gegenereerde goodwill mag bij de waardering in het kader van artikel 4 WBRV geen rekening worden gehouden.

Verhuur van opslagruimten is hoofddoel OZRP

Aan de doeleis is ook voldaan. De activiteiten van het concern bestaan feitelijk uit de verhuur van opslagruimten. De omzet wordt voornamelijk behaald met de verhuur van die opslagruimten. De onroerende zaken zijn voornamelijk in gebruik als opslagruimte. Overige verleende diensten zijn ondergeschikt aan de verhuur van opslagruimten. Daarmee zijn de onroerende zaken, als geheel genomen, op het tijdstip van de verkrijging van de certificaten door de bv geheel of hoofdzakelijk dienstbaar aan de exploitatie van die onroerende zaken.

Geen bedrijfsopvolgingsregeling overdrachtsbelasting

Een beroep op artikel 15, eerste lid, onderdeel b, WBRV slaagt niet. De bv behoort niet tot de kring van verkrijgers uit artikel15, eerste lid, onderdeel b, WBRV. Ook niet omdat de onderneming niet in haar geheel overgaat op de bv van de zoon, nu de bv van vader 4,9% van de certificaten in de OZRP heeft vervreemd aan een derde.

Wet: art. 4 WBRV

Bron: Gerechtshof Den Haag 1 juli 2021 (gepubliceerd 4 augustus 2021), ECLI:NL:GHDHA:2021:1361, BK-21/00012

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Hoge Raad vindt onbeperkte navorderingstermijn evenredig
Volgende artikel
NOB: UBO’s verdienen uitbreiding afschermingsgronden

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

scholen en de kor; zonnepanelen

KO-regeling geldt voor alle ondernemingsactiviteiten samen

Voor toepassing van de kleineondernemersregeling in de btw moeten alle activiteiten van de ondernemer in aanmerking worden genomen.

Zelfgekweekte goodwill voorkomt overdrachtsbelasting niet

De Hoge Raad bevestigt dat goodwill moet zijn gekocht, wil het een bezitting zijn bij het toetsen of een lichaam kwalificeert als een onroerendezaakrechtspersoon.

Jersey

Gebruik Ltd in Jersey met vaste inrichting: fraus legis

Zet een internationaal concern een structuur op met een vennootschap in Jersey en een vaste inrichting in Nederland om zo btw-aftrek te verkrijgen? Maar vervult die vennootschap geen economische functie? Dan is sprake van fraus legis, en dus geen btw-aftrek.

Fraudesignalering Belastingdienst

Btw-derving vanwege carrousselfraude in Nederland relatief laag

Zowel in de EU als in Nederland is het btw-gat de afgelopen jaren teruggebracht. Nederland mist in vergelijking met andere EU-landen relatief weinig btw-inkomsten. Dat heeft Staatssecretaris Van Rij geantwoord op Kamervragen over het onderzoek naar btw fraude in de Europese Unie.

parkeerterrein

Parkeerterrein telt als gebouw voor de btw

Rechtbank Gelderland oordeelt dat voor wat betreft de heffing van omzetbelasting een parkeerterrein kwalificeert als een gebouw.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Transformatie van vastgoed

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

On demand cursus BTW & houdsterproblematiek

Online cursus btw-aangifte

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×