HvJ EU: Sale-and-lease-back-overeenkomst kan factuur zijn

Het HvJ EU heeft bepaald dat een sale-and-lease-back-overeenkomst voor de omzetbelasting als factuur kan gelden.

De vennootschap naar Sloveens recht, RED d.o.o. (hierna: RED), was eigenaar van een perceel grond en een woning. RED wilde op het perceel nieuwe gebouwen bouwen. Op 19 november 2007 sloot zij met Raiffeisen Leasing een sale-and-lease-back-overeenkomst. Volgens deze overeenkomst zou Raiffeisen Leasing de grond tegen een bepaalde prijs kopen. RED zou Raifeisen Leasing maandelijks leasetermijnen betalen net zo lang totdat de waarde van de grond en de gebouwen zou zijn afbetaald. In de overeenkomst was melding gemaakt van omzetbelasting. Raiffeisen Leasing heeft geen factuur uitgereikt. RED meende dat zij op grond van de overeenkomst de in rekening gebrachte btw in aftrek kon brengen. Omdat RED niet aan haar verplichtingen uit de overeenkomst voldeed, heeft Raiffeisen Leasing de overeenkomst ontbonden en het perceel grond aan derden verkocht. De Sloveense belastingdienst heeft vervolgens bij Raiffeisen Leasing omzetbelasting nageheven.  

Oordeel HvJ EU

De verwijzende rechter wil van het HvJ EU weten of een schriftelijke overeenkomst ook kan worden aangemerkt als een factuur. Een document is volgens het HvJ EU een factuur in de zin van de btw richtlijn als in het document de btw is vermeld. Ook moet het document informatie bevatten aan de hand waarvan de belastingdienst kan vaststellen of aan de materiële voorwaarden voor het recht op aftrek van btw is voldaan. Het is aan de verwijzende rechter om te bepalen of de sale-and-lease-back-overeenkomst voornoemde informatie bevat.

Wet: art. 15 en 35a Wet OB

Richtlijn: art. 203 van Richtlijn 2006/112

Bron: Bron: HvJ EU 29 september 2022, Zaak C-235/21, ECLI:EU:C:2022:739

Filed Under: Fiscaal nieuws, Internationaal & Europees recht, Nieuws