• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Niet-drukkende rente eigenwoninglening niet aftrekbaar

26 april 2021 door Michel Halters

NSW

Wordt in een echtscheidingsconvenant overeengekomen dat de ene partner een bedrag aan rente voor de andere partner betaalt vanwege een dringende verplichting van moraal en fatsoen? Dan drukt die rente niet op die andere partner.

Na in 1997 aanvankelijk in algehele gemeenschap van goederen te zijn gehuwd, kwamen een man en vrouw in 2000 huwelijkse voorwaarden overeen. Deze hielden een algehele uitsluiting van gemeenschap in. In 2008 kocht de vrouw een landgoed met daarop een landhuis en een woonhuis. De vrouw verstrekte hypothecaire zekerheid op het landhuis van € 2,7 miljoen en € 300.000 op de woning. Het echtpaar ging in het landhuis wonen. In 2012 scheidde het stel. De vrouw bleef in het landhuis wonen. In het echtscheidingsconvenant kwamen de man en vrouw overeen dat de man maandelijks € 12.000 aan de vrouw moest betalen. Daarvan was € 6.000 alimentatie en € 6.000 rente die de man vanwege een dringende verplichting van moraal en fatsoen aan de vrouw betaalde.

Het geschil

In geschil bij Hof Arnhem-Leeuwarden is de kwalificatie van het woonhuis en de vraag of de rente voor de vrouw volledig aftrekbaar is.

Woonhuis in bruikleen gegeven

Derden hadden het woonhuis van de vrouw in bruikleen gekregen. Daarbij was de afspraak gemaakt dat de bewoners geen huur hoefden te betalen, maar dat ze wel het woonhuis onderhielden. Het hof oordeelt dat onder die omstandigheden de bewoners geen kraakwacht zijn. En dat de woning daarom niet aan de vrouw als hoofdverblijf ter beschikking heeft gestaan.

Rentekosten drukken niet volledig op de vrouw

Het hof komt verder tot het oordeel dat de aangegane leningen volledig aan de vrouw zijn toe te rekenen. De rentekosten drukken echter niet volledig op de vrouw voor zover de rente niet is voldaan uit de door de vrouw ontvangen alimentatie van € 6.000. De ex-echtgenoot heeft namelijk het meerdere van die rente aan de bank voldaan vanwege een dringende verplichting uit moraal en fatsoen. Daarbij maakt het niet uit dat de betaling van die rente via de en/of rekening is gegaan. Van de betaalde rente door de vrouw van € 140.458 is € 63.207 aftrekbaar. Tot slot oordeelt het hof dat de vrouw de volledige aan het woonhuis toerekenbare deel van de lening, zijnde € 300.000, als schuld in box 3 kan opnemen.

Wet: art. 3.111 en 3.120 Wet IB 2001

Bron: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 13 april 2021 (gepubliceerd 23 april 2021), ECLI:NL:GHARL:2021:3502, 20/00486

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Valt jubelton in duigen?
Volgende artikel
Nultarief beschermingsmiddelen tegen corona verlengd

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

eigenwoningschuld

Standpunt overgangsrecht bestaande eigenwoningschulden en fictieve vervreemding eigen woning

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of het recht op overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden kan herleven als sprake is van een fictieve vervreemding van de oude eigen woning en vervolgens een nieuwe eigen woning wordt gekocht.

vrouw laptop

Beantwoording nadere vragen Eerste Kamer over gezamenlijke basistarief

Staatssecretaris Heijnen beantwoordt nadere vragen van de Eerste Kamer over de mogelijkheden om de maximale aftrek voor aftrekbare kosten voor een eigen woning te koppelen aan de 1e schijf in box 1 van de inkomstenbelasting.

Wet betaalbare huur

Woning in Nederland geen toekomstige eigen woning; Duitse lening wel aftrekbare box-3-schuld

Het hof beslist dat een in Nederland gelegen appartement niet onder de overbruggingsregeling van art. 3.111 lid 3 Wet IB 2001 valt. De woning hoort daarom in box 3. De in Duitsland afgesloten lening is wél aangegaan voor de aankoop van de woning en verlaagt de rendementsgrondslag.

Villabelasting niet in strijd met algemene rechtsbeginselen

Hof Amsterdam oordeelt dat het verhoogde eigenwoningforfait voor woningen boven €1,1 miljoen en de afbouw van de Hillen-regeling niet in strijd zijn met het gelijkheids- of evenredigheidsbeginsel. Ook is geen sprake van discriminatie onder art. 14 EVRM of strijd met art. 1 EP EVRM.

Strikte toepassing grens startersvrijstelling bij overdracht woning

Een koper van een woning die net boven de grens voor de startersvrijstelling zit, moet de volledige overdrachtsbelasting betalen. De rechtbank volgt strikt de wet en ziet geen ruimte voor uitzondering, ook al is het verschil met de waardegrens gering.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Online Basistraining AI voor de fiscale praktijk

Cursus AI-Implementatie – Organiseren van AI-geletterdheid

Verdiepingscursus Aangifte erfbelasting

Masterclass Inbreng in en terugkeer uit de BV

Masterclass Fiscale aspecten fusies & overnames

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Online cursus CV en bedrijfsopvolging

Stoomcursus Erfrecht – Civiel en fiscaal – Het hele erfrecht in één dag! 

Verdiepingscursus Erven en schenken

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×