• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Uitgelicht Belastingplan
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Niet-drukkende rente eigenwoninglening niet aftrekbaar

26 april 2021 door Michel Halters

NSW

Wordt in een echtscheidingsconvenant overeengekomen dat de ene partner een bedrag aan rente voor de andere partner betaalt vanwege een dringende verplichting van moraal en fatsoen? Dan drukt die rente niet op die andere partner.

Na in 1997 aanvankelijk in algehele gemeenschap van goederen te zijn gehuwd, kwamen een man en vrouw in 2000 huwelijkse voorwaarden overeen. Deze hielden een algehele uitsluiting van gemeenschap in. In 2008 kocht de vrouw een landgoed met daarop een landhuis en een woonhuis. De vrouw verstrekte hypothecaire zekerheid op het landhuis van € 2,7 miljoen en € 300.000 op de woning. Het echtpaar ging in het landhuis wonen. In 2012 scheidde het stel. De vrouw bleef in het landhuis wonen. In het echtscheidingsconvenant kwamen de man en vrouw overeen dat de man maandelijks € 12.000 aan de vrouw moest betalen. Daarvan was € 6.000 alimentatie en € 6.000 rente die de man vanwege een dringende verplichting van moraal en fatsoen aan de vrouw betaalde.

Het geschil

In geschil bij Hof Arnhem-Leeuwarden is de kwalificatie van het woonhuis en de vraag of de rente voor de vrouw volledig aftrekbaar is.

Woonhuis in bruikleen gegeven

Derden hadden het woonhuis van de vrouw in bruikleen gekregen. Daarbij was de afspraak gemaakt dat de bewoners geen huur hoefden te betalen, maar dat ze wel het woonhuis onderhielden. Het hof oordeelt dat onder die omstandigheden de bewoners geen kraakwacht zijn. En dat de woning daarom niet aan de vrouw als hoofdverblijf ter beschikking heeft gestaan.

Rentekosten drukken niet volledig op de vrouw

Het hof komt verder tot het oordeel dat de aangegane leningen volledig aan de vrouw zijn toe te rekenen. De rentekosten drukken echter niet volledig op de vrouw voor zover de rente niet is voldaan uit de door de vrouw ontvangen alimentatie van € 6.000. De ex-echtgenoot heeft namelijk het meerdere van die rente aan de bank voldaan vanwege een dringende verplichting uit moraal en fatsoen. Daarbij maakt het niet uit dat de betaling van die rente via de en/of rekening is gegaan. Van de betaalde rente door de vrouw van € 140.458 is € 63.207 aftrekbaar. Tot slot oordeelt het hof dat de vrouw de volledige aan het woonhuis toerekenbare deel van de lening, zijnde € 300.000, als schuld in box 3 kan opnemen.

Wet: art. 3.111 en 3.120 Wet IB 2001

Bron: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 13 april 2021 (gepubliceerd 23 april 2021), ECLI:NL:GHARL:2021:3502, 20/00486

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Valt jubelton in duigen?
Volgende artikel
Nultarief beschermingsmiddelen tegen corona verlengd

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Door ontbreken basale woonelementen in gebouw 6% OVB

Werkzaamheden bouw eigen woning beginnen pas met sloop

Is nieuwbouw van een woning pas mogelijk na de sloop van een bestaand pand? Dan is voor die tijd geen sprake van een eigen woning.

Fiscaal beleid vergroot verschillen vermogensverdeling

De vermogensverdeling is schever dan eerder gedacht en het huidig fiscaal beleid vergroot de verschillen. Dit blijkt uit het IBO—rapport over vermogensverdeling. Een te grote vermogensconcentratie en een te scheve vermogensverdeling pakt economisch ongunstig uit. Vanaf volgend jaar gaat het kabinet vermogens zwaarder belasten zei premier Rutte vrijdag na afloop van de ministerraad.

A-G concludeert dat aandeel van 35% in pand eigen woning is

Advocaat-generaal Niessen adviseert de Hoge Raad om te oordelen dat een aandeel in de onverdeelde eigendom van een woning kan kwalificeren als een eigen woning.

Van ex overgenomen hypotheek moet aan nieuwe eisen voldoen

Eigendom woning vereist voor toepassing echtscheidingsregeling

Voor toepassing van de echtscheidingsregeling eigen woning is vereist dat de woning in eigendom toebehoort aan degene die de rente betaalt.

waardering woning successiewet

Matiging boete voor verbreking koop na betere deal verkoper

Een matiging van de boete vanwege het niet kopen van een woning is gepast als de verkoper die woning wat later tegen een hogere prijs verkoopt.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×