• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Niet-drukkende rente eigenwoninglening niet aftrekbaar

26 april 2021 door Michel Halters

NSW

Wordt in een echtscheidingsconvenant overeengekomen dat de ene partner een bedrag aan rente voor de andere partner betaalt vanwege een dringende verplichting van moraal en fatsoen? Dan drukt die rente niet op die andere partner.

Na in 1997 aanvankelijk in algehele gemeenschap van goederen te zijn gehuwd, kwamen een man en vrouw in 2000 huwelijkse voorwaarden overeen. Deze hielden een algehele uitsluiting van gemeenschap in. In 2008 kocht de vrouw een landgoed met daarop een landhuis en een woonhuis. De vrouw verstrekte hypothecaire zekerheid op het landhuis van € 2,7 miljoen en € 300.000 op de woning. Het echtpaar ging in het landhuis wonen. In 2012 scheidde het stel. De vrouw bleef in het landhuis wonen. In het echtscheidingsconvenant kwamen de man en vrouw overeen dat de man maandelijks € 12.000 aan de vrouw moest betalen. Daarvan was € 6.000 alimentatie en € 6.000 rente die de man vanwege een dringende verplichting van moraal en fatsoen aan de vrouw betaalde.

Het geschil

In geschil bij Hof Arnhem-Leeuwarden is de kwalificatie van het woonhuis en de vraag of de rente voor de vrouw volledig aftrekbaar is.

Woonhuis in bruikleen gegeven

Derden hadden het woonhuis van de vrouw in bruikleen gekregen. Daarbij was de afspraak gemaakt dat de bewoners geen huur hoefden te betalen, maar dat ze wel het woonhuis onderhielden. Het hof oordeelt dat onder die omstandigheden de bewoners geen kraakwacht zijn. En dat de woning daarom niet aan de vrouw als hoofdverblijf ter beschikking heeft gestaan.

Rentekosten drukken niet volledig op de vrouw

Het hof komt verder tot het oordeel dat de aangegane leningen volledig aan de vrouw zijn toe te rekenen. De rentekosten drukken echter niet volledig op de vrouw voor zover de rente niet is voldaan uit de door de vrouw ontvangen alimentatie van € 6.000. De ex-echtgenoot heeft namelijk het meerdere van die rente aan de bank voldaan vanwege een dringende verplichting uit moraal en fatsoen. Daarbij maakt het niet uit dat de betaling van die rente via de en/of rekening is gegaan. Van de betaalde rente door de vrouw van € 140.458 is € 63.207 aftrekbaar. Tot slot oordeelt het hof dat de vrouw de volledige aan het woonhuis toerekenbare deel van de lening, zijnde € 300.000, als schuld in box 3 kan opnemen.

Wet: art. 3.111 en 3.120 Wet IB 2001

Bron: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 13 april 2021 (gepubliceerd 23 april 2021), ECLI:NL:GHARL:2021:3502, 20/00486

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Valt jubelton in duigen?
Volgende artikel
Nultarief beschermingsmiddelen tegen corona verlengd

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

‘Villatax’ niet in strijd met EVRM

Rechtbank Den Haag oordeelt dat het verhoogde eigenwoningforfaitpercentage van 2,35% voor dure woningen niet in strijd is met het gelijkheidsbeginsel of het eigendomsrecht uit het EVRM. Het beroep van de eigenaar van een woning met een WOZ-waarde van ruim € 3,4 miljoen is ongegrond.

startersvrijstelling

Droomwoning geen onvoorziene omstandigheid voor 2%-tarief

Het hof oordeelt dat het vinden van een ‘droomwoning’ geen onvoorziene omstandigheid is voor toepassing van het 2%-tarief overdrachtsbelasting. Daarom is het algemene tarief van 8% van toepassing en zijn naheffingsaanslagen terecht opgelegd.

woningmarkt

Hogere inkomens krijgen mogelijk meer hypotheekrenteaftrek onder kabinet-Jetten

Het kabinet-Jetten dreigt de hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens opnieuw te verhogen. Dat kan gebeuren doordat de aftrek sinds 2023 gekoppeld is aan het belastingtarief in de tweede schijf van de inkomstenbelasting volgens Raymond Gradus, bestuur en economie van de publieke en non-profit sector aan de Vrije Universiteit Amsterdam.

Appartementsrecht kwalificeert voor 70% als woning

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat een voormalig winkel-/kantoorappartement voor 70% als woning geldt voor de overdrachtsbelasting. Voor dat deel mag het 2%-tarief worden toegepast, voor het overige 30% het algemene tarief van 10,4%.

hypotheek

Beantwoording Kamervragen over aflossingsvrije hypotheken

Minister Heinen  geeft antwoord op Kamervragen over aflossingsvrije hypotheken. De vragen zijn gesteld naar aanleiding van het bericht  'Strengere hypotheekvoorwaarden Rabobank: aflossingsvrij lenen ingeperkt' in het FD.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Stoomcursus Erfrecht – Civiel en fiscaal – Het hele erfrecht in één dag! 

Fiscale AI-dag

Specialisatieopleiding Estate Planning

Basiscursus Estate planning

Masterclass Actualiteiten vermogensstructurering 2026

Masterclass Box 3 – Forfaitair stelsel met een Tegenbewijsregeling en de toekomst na 2028

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass verantwoord adviseren: Ethiek als kompas in de fiscaliteit

Masterclass Overdrachtsbelasting

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×