• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Vastgoedvennootschap slaagt deels in bewijs om HIR te vormen

27 mei 2020 door Michel Halters

corporaties

Wenst een vastgoedvennootschap te doteren aan de herinvesteringsreserve? Dan moet sprake zijn van een bedrijfsmiddel. Bij twijfel of vastgoed een bedrijfsmiddel is, kunnen feiten en omstandigheden na aankoop licht werpen op de bedoeling van de vennootschap het vastgoed aan te schaffen.

Een vastgoedvennootschap had diverse panden in eigendom. Die panden verhuurde de vastgoedvennootschap en verkocht ze na enige tijd door. In 2011 ontstond discussie over de vraag of het verkochte vastgoed een bedrijfsmiddel of voorraad vormde. In hoger beroep is bij Hof Amsterdam voor 2011 de toevoeging aan de HIR in geschil en de toepassing van de foutenleer voor de dotatie aan de HIR in 2010.

Bewijslast voor kwalificatie vastgoed

De vastgoedvennootschap erkent dat de HIR alleen geldt voor panden die als bedrijfsmiddel hebben te gelden. Soms is sprake van een grensgeval. Dan kunnen volgens het hof omstandigheden na aankoop van het vastgoed licht werpen op de intentie waarmee het vastgoed is aangekocht. Als het de bedoeling is het vastgoed na korte tijd weer te verkopen, dan kan de vastgoedvennootschap daarop de HIR niet toepassen.

Bij tijdelijke verhuur niet per definitie bedrijfsmiddel

Tijdelijke verhuur van vastgoed maakt vastgoed nog niet een bedrijfsmiddel. Aankoop van een pand in verhuurde staat betekent volgens het hof niet dat de inspecteur dan de bewijsplicht heeft om aan te tonen dat sprake is van voorraad. Het is telkens de vastgoedvennootschap die aan moet tonen gekocht vastgoed niet als voorraad te willen gebruiken. Het hof is het wel met de vastgoedvennootschap eens dat bij aankoop van vastgoed in verhuurde staat het niet nodig is extra bewijs voor de verhuur te verlangen. Zeker niet als de verhuur na aankoop doorloopt.

Foutenleer ook bij foutieve dotatie HIR van toepassing

Enkele panden waren in 2010 verkocht en dotatie aan de HIR vond daarom in 2010 plaats. De navorderingstermijn voor 2010 was verstreken. Desalniettemin wil de inspecteur op grond van de foutenleer de dotatie in 2010 terugdraaien. Het hof accepteert het beroep op de foutenleer. Een fout kan de Belastingdienst ook nog in 2011 herstellen. Ook als het verkeerd gekwalificeerd vastgoed niet meer in het eindvermogen op de balans in 2010 zichtbaar is. Zie voor de foutenleer uitgebreider: ‘De foutenleer ofwel de rechter als fiscale wetgever.’

Wet: art. 3.54 Wet IB 2001

Meer informatie: Gerechtshof Amsterdam 27 februari 2020 (gepubliceerd 20 mei 2020), ECLI:NL:GHAMS:2020:1237

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed, Vpb & Div.bel, Winst uit onderneming

Reageer
Vorige artikel
EC wil Europese belasting voor grote bedrijven
Volgende artikel
Betere uitgangspositie voor kleine schuldeisers

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

HIR lichaam bedrijfsopvolging

Antwoord op Kamervragen over het belastinglek bij Duitse beleggingsfondsen

De staatssecretaris van Financiën licht toe waarom buitenlandse vastgoedfondsen jarenlang buiten de Nederlandse vennootschapsbelasting vielen. Ondanks het grote budgettaire verlies ziet hij geen rechtvaardiging voor maatregelen met terugwerkende kracht.

ovb bij appartement in kantoorgebouw

Intensivering kostenverhaal als alternatief voor planbatenheffing bij gebiedsontwikkeling

Publieke investeringen in gebiedsontwikkeling moeten beter worden bekostigd uit de waardestijging van grond. Minister Keijzer kiest voor intensivering van het bestaande kostenverhaal boven invoering van een nieuwe planbatenheffing.

groene beleggingen

Afschaffing fiscale faciliteiten groen beleggen heeft grote gevolgen voor groene investeringen

Het kabinet erkent dat het afschaffen van fiscale voordelen voor groen beleggen ingrijpende gevolgen heeft voor de financiering van duurzame projecten in Nederland.

vastgoed buitenland

KGS kwalificatie passieve verhuur aan derden van buitenlands vastgoed

De sub-kennisgroep Pijler 2 heeft de vraag beantwoord of het door een entiteit passief verhuren van in het buitenland gehouden vastgoed aan derden kwalificeert als een vaste inrichting onder de Wmb 2024, indien dit vastgoed niet is aan te merken als een vaste inrichting onder het van toepassing zijnde belastingverdrag, op grond van een bepaling die vergelijkbaar is met artikel 5 van het OESO-MV.

scholen en de kor; zonnepanelen

Afschrijvingsbeperking gebouwen geldt ook voor zonnepanelen woningcorporatie

De afschrijvingsbeperking voor gebouwen is terecht toegepast op de investering in zonnepanelen door een woningcorporatie. De zonnepanelen zijn volgens het hof onderdeel van of aanhorigheid bij de gebouwen en kwalificeren niet als zelfstandig bedrijfsmiddel.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Eindejaarstips

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Masterclass Overdrachtsbelasting

Opleidingen

Stoomcursus Tax accounting

Masterclass Bedrijfswaardering

Online cursus Staken van de onderneming: (turbo)liquidatie, WHOA liquidatie akkoord

Opleidingen

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Online cursus Technisch aanmerkelijk belang

AGENDA

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×