Partners met een eigenwoningreserve of een bestaande eigenwoningschuld die gezamenlijk een eigen woning aanschaffen en financieren, krijgen mogelijk te maken met een niet beoogde beperking van de renteaftrek. De staatssecretaris beoogt in het Wetsvoorstel overige fiscale maatregelen 2022 de bestaande overkill in de eigenwoningregeling weg te nemen.
De staatssecretaris heeft Kamervragen beantwoord over het Besluit van 30 januari 2018 (nr. 2018-1511). Tevens heeft hij de voorgenomen wetswijziging voor toepassing van de eigenwoningregeling bij gezamenlijke aankoop van een woning door partners bekendgemaakt.
Verplichte annuïtaire aflossing eigenwoningschuld per 1 januari 2013
Het besluit van 30 januari 2018 vloeit primair voort uit de per 1 januari 2013 ingevoerde verplichte annuïtaire aflossingseis voor eigenwoningschulden. Niet in alle gevallen leidt de eigenwoningregeling tot een gewenste uitkomst. Het gaat daarbij onder meer om de situatie dat één of beide fiscale partners een eigenwoningreserve of een bestaande eigenwoningschuld heeft of hebben en de fiscale partners daarna gezamenlijk een eigen woning aankopen en financieren. Invoering van de beperkte wettelijke gemeenschap van goederen heeft geen fiscale gevolgen gehad.
Overgangsregeling oude eigenwoningschulden en bijleenregeling bij partners
Fiscaal partners die gezamenlijk een woning aankopen kunnen door de bijleenregeling en de overgangsregeling per 1 januari 2013 voor bestaande eigenwoningschulden onvoorzien te maken krijgen met een rente-aftrekbeperking. Het besluit van 30 januari 2018 biedt de mogelijkheid om bij fiscaal partners de bestaande eigenwoningreserve en het overgangsrecht per 1 januari 2013 voor bestaande eigenwoningschulden voor 50% aan elkaar toe te rekenen. Dit biedt soms een oplossing, maar kent ook nadelen. Toepassing van het besluit pakt in geval van het uit elkaar gaan van partners soms nadelig uit. Partners zijn zich daar niet altijd van bewust bij keuze voor de goedkeuring uit het besluit.
Voorgestelde wijzigingen in het wetsvoorstel Overige fiscale maatregelen 2022
Het wetsvoorstel wijzigt per 1 januari 2022:
- de overgang van de eigenwoningreserve in huwelijkssituaties;
- de inzet van de eigenwoningreserve bij gezamenlijke aankoop en financiering van de eigen woning;
- de overgang van een aflossingsstand in huwelijkssituaties;
- de inzet van een aflossingsstand bij gezamenlijke aankoop en financiering van een eigen woning;
- de gevolgen van het oversluiten van een bestaande eigenwoningschuld in de situatie van fiscaal partnerschap
- toepassing eigenwoningregeling bij overlijden.
Bron: Ministerie van Financiën, beantwoording feitelijke vragen beleidsbesluit eigenwoningregeling, 31 augustus 2021, kenmerk 2021-0000106744, Ministerie van Financiën, voorgenomen wetswijziging toepassing eigenwoningregeling bij partners, 31 augustus 2021, kenmerk 2021-0000106786
Geef een reactie