• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Geen eigenwoningaftrek omdat leningen niet aan de eisen voldoen

26 mei 2023 door redactie

lening

Een in 2013 aangekochte Duitse woning is gefinancierd met leningen die 35 jaar lopen, en er is ook niet voldaan aan de aflossingseis.

Een man woont in de jaren 2016 tot en met 2019 in Duitsland. Hij is in dienst van Nederlandse werkgevers. De man heeft zijn Duitse eigen woning op 1 augustus 2013 gekocht, en gefinancierd met twee leningen bij een Duitse bank: een lening van € 50.000 en een lening van € 100.000. Hij heeft in zijn IB-aangifte over 2013 een eigenwoningschuld per 31 december 2013 van € 150.000 opgegeven. De man claimt in de aangiften voor 2016 tot en met 2019 steeds een eigenwoningaftrek. Voor 2016 tot en met 2018 zijn de aangiften geautomatiseerd verwerkt en gevolgd. De inspecteur concludeert bij de afhandeling van de aangifte over 2019 dat er ten onrechte een eigenwoningaftrek is toegepast voor 2016 tot en met 2019.

Leningen voldoen niet aan de wettelijke eisen

Rechtbank Zeeland-West-Brabant bevestigt de opgelegde (navorderings)aanslagen omdat de leningen niet voldoen aan de sinds 2013 geldende eisen. Beide leningen lopen langer dan 360 maanden, te weten 35 jaar, en er is ook niet voldaan aan de eis van annuïtaire aflossing. Op de lening van € 100.000 is zelfs helemaal niet afgelost. De blote stelling van de man dat de looptijd van de eerste lening nog zal worden beperkt, is onvoldoende om te oordelen dat er alsnog aan alle eisen is voldaan. Er is in dit geval sprake van een nieuw feit zodat er navorderingsaanslagen konden worden opgelegd. Het was mogelijk dat de man een eigenwoningschuld van vóór 2013 had waarop de nieuwe regels nog niet van toepassing waren. De inspecteur kwam er pas bij het onderzoeken van de aangifte over 2019 achter dat de leningen onder de nieuwe regels vielen. Er is geen sprake van gewekt vertrouwen omdat de man niet kon aannemen dat de inspecteur een weloverwogen standpunt had ingenomen.

Wet: art. 3:119a Wet IB 2001, art. 3.119c Wet IB 2001, art. 16 AWR en art. 7:3 Awb

Bron: Rechtbank Zeeland-West-Brabant 15 mei 2023 (gepubliceerd 25 mei 2023), ECLI:NL:RBZWB:2023:3302, 21/4852 tot en met 21/4855

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Nederlandse uitleg van begrip nieuwbouw is te streng
Volgende artikel
Voor de verhuurvrijstelling is het gebruik niet van belang

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Wet betaalbare huur

Tijdelijke verhuur eerste verdieping met eigen voorzieningen valt onder eigen woning

De tijdelijke verhuur van een zelfstandig bruikbare verdieping met eigen voorzieningen leidt niet tot een aparte eigen woning. De huurinkomsten vallen onder de tijdelijke-verhuurregeling van art. 3.113 Wet IB 2001.

subsidie VvE isolatie

Standpunt over schuld die door de vve is aangegaan

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of een schuld die door de vve is aangegaan voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw bij de individuele appartementseigenaren kan worden aangemerkt als een eigenwoningschuld. Een vereniging van eigenaars is verantwoordelijk voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw waarin de appartementseigenaren hun... lees verder

Evaluatie hypothecaire leennormen: ruimte voor verbetering

De hypothecaire leennormen dragen bij aan verantwoorde kredietverstrekking en financiële stabiliteit, maar beperken de toegang tot de koopwoningmarkt. Minister Heinen licht de uitkomsten en aanbevelingen van de onafhankelijke evaluatie van SEO toe.

vermogen inkomen

NOB: Voorstel waardebepaling WOZ kan duidelijker

De Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB) heeft een reactie op de internetconsultatie ‘concept wijzigingsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken’ gepubliceerd.

Praktische probleempunten bij aftrek eigenwoningrente

Geen koppeling hypotheekrenteaftrek aan eerste schijf inkomstenbelasting

Het kabinet heeft onderzocht of de maximale hypotheekrenteaftrek gekoppeld kan worden aan het tarief van de eerste schijf in box 1, maar kiest ervoor de huidige systematiek te handhaven. Staatssecretaris Van Oostenbruggen licht de overwegingen en (on)mogelijkheden toe in een brief aan de Eerste Kamer.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×