Als een eigenaar zijn pand (in delen) verhuurt als woning, hoeft hij niet de onroerendezaakbelasting voor gebruikers te betalen.
Als iemand een pand verhuurt, rekent de gemeente het gebruik van de huurders toe aan de verhuurder. Gebruiken de huurders het pand als woning, dan moet de gemeente voor de berekening van de onroerendezaakbelasting ervan uitgaan dat de verhuurder het pand gedurende die periode ook hoofdzakelijk (voor minstens 70%) als woning gebruikt. De eigenaar hoeft voor die periode dan geen gebruikersbelasting te betalen. Als de eigenaar het pand buiten de periode van verhuur zelf hoofdzakelijk voor bewoning gebruikt, kan de gemeente ook geen gebruikersbelasting heffen. Dit geldt overigens ook als de eigenaar het pand gemakkelijk kan verdelen in onderdelen, die hij zelfstandig als woonruimte kan verhuren.
Wet: artikelen 220, 220a en 220b Gemeentewet
Meer informatie: Hof Amsterdam, 8 september 2011 (gepubliceerd 14 december 2011), LJN: BU6823
Geef een reactie