• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Geen verlaagd tarief OVB voor bouwkavel

13 juni 2024 door Michel Halters

Het hof oordeelt op basis van de wetsgeschiedenis dat de aankoop van een bouwkavel waarop slechts 1% van een buitenmuur van de voormalige woning staat, niet kwalificeert als aankoop van een eigen woning. Het verlaagde tarief overdrachtsbelasting van 2% is niet van toepassing.

Een projectontwikkelaar heeft een onroerende zaak gekocht en vervolgens het aangekochte perceel kadastraal gesplitst in bouwkavels. Een echtpaar heeft met de projectontwikkelaar een koop- en aannemingsovereenkomst gesloten. Daarbij hebben zij een kavel verworven. Ten tijde van de verwerving door het echtpaar stond er nog enige bebouwing op deze kavel, onder meer een buitenmuur van de oorspronkelijke woning. Dit gedeelte van de buitenmuur betrof minder dan 1% van de voormalige woning. Bij de aankoop heeft het echtpaar 6% overdrachtsbelasting betaald.

Geschil

Bij hof Arnhem-Leeuwarden is in geschil of op de aankoop van de bouwkavel het verlaagde tarief van 2% mag worden toegepast.

Bouwkavel geen woning

Het hof oordeelt op basis van de wetsgeschiedenis dat voor de vraag of een woning wordt verkregen de beoordeling per perceel moet plaatsvinden. Vaststaat dat de voormalige woning is ontworpen en gebouwd voor gebruik als woning. Na verkaveling is de voormalige woning met aanhorigheden gelegen op meerdere kadastrale percelen. Een zeer klein deel, zijnde 1%, van de voormalige woning is gelegen op de grond binnen de aangekochte bouwkavel. Dit gebouwdeel is op zichzelf niet voor bewoning bestemd of geschikt. Ook is dit gebouwdeel niet met slechts beperkte aanpassingen geschikt te maken voor bewoning. Het hof beslist dan ook dat het echtpaar met de aankoop van de bouwkavel geen woning heeft verkregen. Het algemene tarief OVB (6% in 2020) is terecht gehanteerd.

Wet: art. 2 en 14 WBRV

Bron: gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 28 mei 2024 (gepubliceerd 7 juni 2024), ECLI:NL:GHARL:2024:3651, 23/106 en 23/107

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Geen laag btw-tarief voor reparatie huishoudapparaten
Volgende artikel
Opinie | Box 3-vastgoed: is het gras écht zoveel groener bij de buren?

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

landbouwvrijstelling

Geen 2%-tarief overdrachtsbelasting voor bedrijfsmatige schuren en weilanden bij woning

De rechtbank oordeelt dat schuren en weilanden bij een woonboerderij geen aanhorigheden zijn. Het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting geldt alleen voor de woning en een deel van de tuin.

bedrag ineens pensioen

Pensioenfonds verricht btw-vrijgestelde verzekeringsprestaties

Het pensioenfonds verricht vrijgestelde verzekeringsprestaties en heeft dus geen recht op aftrek van omzetbelasting op de uitvoeringskosten. Er bestaat namelijk een rechtsbetrekking tussen de werknemers/deelnemers en het pensioenfonds en er is voldaan aan de drie vereisten die door het Hof van Justitie zijn gesteld aan verzekeringsprestaties.

Jaarrapportage 2024 Douane

Staatssecretaris Van Oostenbruggen biedt de Tweede Kamer de Jaarrapportage Douane 2024 aan. In 2024 heeft de Douane € 18,2 miljard aan douanerechten, accijns en belastingen geïnd voor Nederland en de EU. In 2024 nam de 35.000 kilo cocaïne in beslag; een forse daling ten opzichte van de 57.000 kilo in 2023. Het aantal onderschepte zendingen... lees verder

Split Kroatie

Btw-identificatienummer verplicht tot verleggings-btw, zelfs zonder ondernemerschap

Een bv moet verleggings-btw betalen als zij een btw-identificatienummer gebruikt, ook al verricht zij feitelijk geen ondernemersactiviteiten. Het hof bevestigt dat de inspecteur terecht naheffingsaanslagen en boetes heeft opgelegd.

wet rechtsherstel box 3 en beleggers

Short-stay-verhuur appartementen belast met btw; recht op aftrek voorbelasting

De verhuur van volledig gemeubileerde appartementen voor maximaal zes maanden valt onder de short-stay-uitzondering en is belast met btw. De bv heeft daarom recht op aftrek van de voorbelasting.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Nationaal Btw Congres 2025

Masterclass Overdrachtsbelasting

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

AGENDA

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Online cursus Familiestichting en family governance

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×