• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Geen verlaagd tarief OVB voor bouwkavel

13 juni 2024 door Michel Halters

Het hof oordeelt op basis van de wetsgeschiedenis dat de aankoop van een bouwkavel waarop slechts 1% van een buitenmuur van de voormalige woning staat, niet kwalificeert als aankoop van een eigen woning. Het verlaagde tarief overdrachtsbelasting van 2% is niet van toepassing.

Een projectontwikkelaar heeft een onroerende zaak gekocht en vervolgens het aangekochte perceel kadastraal gesplitst in bouwkavels. Een echtpaar heeft met de projectontwikkelaar een koop- en aannemingsovereenkomst gesloten. Daarbij hebben zij een kavel verworven. Ten tijde van de verwerving door het echtpaar stond er nog enige bebouwing op deze kavel, onder meer een buitenmuur van de oorspronkelijke woning. Dit gedeelte van de buitenmuur betrof minder dan 1% van de voormalige woning. Bij de aankoop heeft het echtpaar 6% overdrachtsbelasting betaald.

Geschil

Bij hof Arnhem-Leeuwarden is in geschil of op de aankoop van de bouwkavel het verlaagde tarief van 2% mag worden toegepast.

Bouwkavel geen woning

Het hof oordeelt op basis van de wetsgeschiedenis dat voor de vraag of een woning wordt verkregen de beoordeling per perceel moet plaatsvinden. Vaststaat dat de voormalige woning is ontworpen en gebouwd voor gebruik als woning. Na verkaveling is de voormalige woning met aanhorigheden gelegen op meerdere kadastrale percelen. Een zeer klein deel, zijnde 1%, van de voormalige woning is gelegen op de grond binnen de aangekochte bouwkavel. Dit gebouwdeel is op zichzelf niet voor bewoning bestemd of geschikt. Ook is dit gebouwdeel niet met slechts beperkte aanpassingen geschikt te maken voor bewoning. Het hof beslist dan ook dat het echtpaar met de aankoop van de bouwkavel geen woning heeft verkregen. Het algemene tarief OVB (6% in 2020) is terecht gehanteerd.

Wet: art. 2 en 14 WBRV

Bron: gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 28 mei 2024 (gepubliceerd 7 juni 2024), ECLI:NL:GHARL:2024:3651, 23/106 en 23/107

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Geen laag btw-tarief voor reparatie huishoudapparaten
Volgende artikel
Opinie | Box 3-vastgoed: is het gras écht zoveel groener bij de buren?

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

landbouwnormen 2022

Moties en toezegging overdrachtsbelasting

Staatssecretaris Van Oostenbruggen informeert de Kamer over de voortgang en uitkomsten van moties en toezeggingen rond de overdrachtsbelasting. Daarbij wordt ingegaan op de kavelruilvrijstelling, de familievrijstelling en de cultuurgrondvrijstelling.

vlogger belastingontduiking

Influencer krijgt taakstraf en bestuursverbod na jarenlange btw-fraude en vervalsing hypotheek

Een influencer die jarenlang onjuiste btw-aangiften deed en documenten vervalste voor hypotheken, krijgt een taakstraf van 240 uur, een voorwaardelijke gevangenisstraf en een bestuursverbod van drie jaar opgelegd.

btw logies

Uitkomsten impactanalyse btw op logies

Het kabinet licht de resultaten toe van de impactanalyse naar de gevolgen van de btw-verhoging op logiesverstrekking. Uit het onderzoek blijkt dat consumenten prijsgevoelig zijn, maar dat het daadwerkelijke effect op het aantal overnachtingen waarschijnlijk beperkt zal zijn.

platformfictie

Implementatie Richtlijn btw in het digitale tijdperk (VIDA)

Het kabinet bereidt de invoering voor van nieuwe btw-regels die ondernemers verplichten tot elektronische facturatie en digitale rapportage van grensoverschrijdende handel binnen de EU. Deze maatregelen moeten de administratieve lasten verlagen, fraude tegengaan en de digitale economie versterken. Nieuwe verplichtingen voor ondernemers De Raad Economische en Financiële Zaken van de Europese Unie heeft het VIDA-pakket... lees verder

international transport

KGS kwalificatie als tussenhandelaar

De Kennisgroep omzetbelasting heeft een vraag beantwoord over de kwalificatie als tussenhandelaar.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Masterclass Overdrachtsbelasting

Nationaal Btw Congres 2025

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×