• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Houd theoretische omzet buiten pro rata-berekening

18 mei 2021 door Remco Latour

Hof Den Haag oordeelt dat bij de berekening van de aftrek voorbelasting een btw-ondernemer in beginsel een theoretische omzet over leegstaande panden buiten beschouwing moet laten.

Twee btw-ondernemers vormden een fiscale eenheid (FE) voor de omzetbelasting. Deze FE verrichtte zowel btw-belaste als vrijgestelde prestaties. Zo was zij in 2009 begonnen met een ontwikkelingsproject. Daarbij had zij twee gebouwen gerealiseerd, die bestonden uit winkelruimten op de begane grond met daarboven woningen. In 2013 stond een aantal woningen leeg, terwijl deze woningen waren bestemd voor btw-belaste verhuur. Uiteindelijk verhuurde de FE in 2014 alle woningen vrijgesteld van btw. De Belastingdienst hief daarom een deel van de afgetrokken voorbelasting na. De FE is het echter oneens met de manier waarop de fiscus de na te heffen btw berekent.

Theoretische omzet leegstaande panden

De FE meent dat de inspecteur op zich mag werken met de pro rata-methode. Maar de FE wil ook niet-verhuurde woningen en winkelruimten laten meetellen voor het aftrekrecht. Daartoe bepleit zij het opnemen van een theoretische omzet van onroerende zaken. Het hof verwerpt deze methode. De FE maakt om te beginnen niet aannemelijk dat een verband bestaat tussen de algemene kosten en de samenstelling van de vastgoedportefeuille van de FE. Daarnaast is de theoretische omzet geen voldoende objectief en vaststaand gegeven om mede als basis te dienen van een nauwkeurigere berekening. De FE houdt bijvoorbeeld geen rekening met gebruikelijke kortingen en dergelijke. Ten slotte blijkt de moedervennootschap van de FE de algemene kosten door te belasten op basis van de omzet die haar deelnemingen behalen. Het hof ziet al met al geen reden om de methode van de FE te volgen.

Wet: art. 3, derde lid, onderdeel b Wet OB 1968 (tekst 1 januari 2013) en art. 15, vierde lid Wet OB 1968

Beschikking: art. 11, eerste lid, onderdeel c Uitv.besch. OB

Bron: Gerechtshof Den Haag 15 april 2021 (gepubliceerd 11 mei 2021), ECLI:NL:GHDHA:2021:786, BK-20/00678 tot en met BK-20/00681

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
18 mei: laatste dag voor aanvraag TVL Q1 2021
Volgende artikel
Nieuwe btw-berekening voor bloemisten

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Btw verschuldigd ondanks verkoopsom op derdenrekening

Dat de verkoopsom is gestort op een derdenrekening wil niet zeggen dat de verkoper de btw over dat bedrag mag uitstellen.

Nu geen aanpassing btw-tarieven livestreaming voorstellingen

Het aanpassen van btw-tarieven op bepaalde prestaties via een beleidsbesluit ‘is niet opportuun’ antwoordt staatssecretaris Van Rij aan de Vereniging van Schouwburg- en Concertgebouwdirecties over btw op livestreaming van voorstellingen en concerten.

Snelle invoering btw-nultarief op groente en fruit niet mogelijk

Het introduceren van een btw-nultarief voor specifieke voedingsmiddelen zoals groente en fruit levert complexiteit op voor ondernemers en de Belastingdienst. Een snelle invoering is daarom niet mogelijk. Dit antwoordt staatssecretaris Van Ooijen op Kamervragen.

NOB reageert op wetsvoorstel Tijdelijke noodwet betaalbare energie

Kamerleden Kops en Mulder hebben op 23 februari 2022 een voorstel gedaan om het btw-tarief op aardgas, elektriciteit en stadsverwarming te verlagen van 21% naar 0%. De NOB heeft gereageerd op het wetsvoorstel.

Tweede Kamer wil geen vleestaks

Een motie om geen vleestaks in te voeren is 10 mei aangenomen door de Tweede Kamer.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Leergang BTW

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Masterclass BTW Jurisprudentie (EHvJ)

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×