De aandeelhouders gaan hun pand rechtstreeks verhuren, zodat zij kunnen profiteren van de door hun holding bedongen onzakelijke huur. Een earn-out regeling levert daarna vrijwel niets meer op voor de holding.
Een man verhuurt samen met zijn compagnon een pand aan een paaldansclub. Zij houden ook samen alle aandelen van een holding waarvan de paaldansclub een dochtermaatschappij is. De inspecteur heeft de huurprijs van € 72.822 in een vaststellingsovereenkomst als zakelijk aangemerkt. De paaldansclub is op 28 september 2006 verkocht aan een derde die het pand van de club voor 10 jaar (onder)huurt voor € 650.000 (hierin is in feite € 500.000 goodwill verwerkt; zie NTFR 2017/3046) per jaar. Op 1 juni 2008 verkoopt de holding de aandelen in de paaldansclub aan een derde voor € 30.000 en een jaarlijks bedrag ter grootte van 94% van de gerealiseerde nettowinst van de club voor tien boekjaren (earn-out regeling). Vanaf 2011 verhuren de man en zijn compagnon het pand rechtstreeks aan de koper van de onderneming. De inspecteur rekent de man voor 2015 een inkomen uit aanmerkelijk belang van € 250.000 toe voor een verkapte dividenduitkering van de holding.
Geldstroom verlegd naar privé
Rechtbank Noord-Holland volgt de inspecteur. De holding heeft de twee aandeelhouders bewust bevoordeeld, en de aandeelhouders wisten dit. Vóór de verkoop van de club ontvingen de aandeelhouders een huur van € 72.822, maar vanaf 2011 krijgen zij een huur van € 650.000 voor hetzelfde pand. De club heeft vanaf 2011 geen huurinkomsten meer, waardoor de holding een verwaarloosbaar bedrag uit de earn-out regeling ontvangt. Er is in feite een geldstroom ter grootte van de onzakelijke huur (de verborgen goodwill) verlegd van de holding naar de aandeelhouders. Hierbij maakt het niet uit dat de club in handen was van een derde.
Wet: art. 4.12 Wet IB 2001 en art. 4.43 wet IB 2001
Webinar verandering voor ondernemer en DGA vanuit de voorjaarsnota
Onderwerpen
- Wijzigingen in de BOR per 1 januari 2024
- Vastgoed binnen en buiten box 3
- Het fiscaal vriendelijk overdragen naar de BV in het kader van excessief lenen
- Andere fiscale voorstellen in de voorjaarsnota
Geef een reactie