De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord wat de eigenwoningreserve is als een belastingplichtige op grond van de huwelijkse voorwaarden bij ontbinding van het huwelijk en verkoop van de woning meer overwaarde ontvangt.
X en Y zijn getrouwd onder huwelijkse voorwaarden met koude uitsluiting en zijn beiden voor 50% eigenaar van een woning. De aankoop van de woning hebben ze gezamenlijk gefinancierd met een eigenwoningschuld, waarvoor ze allebei voor 50% draagplichtig zijn. Tijdens het huwelijk betaalt X 75% van de totale woonlasten. In de huwelijkse voorwaarden is daarom afgesproken dat X bij ontbinding van het huwelijk en verkoop van de woning 75% van de overwaarde ontvangt en Y 25%.
X en Y gaan scheiden en de woning wordt verkocht met een overwaarde van € 100.000 (verkoopopbrengst van € 500.000 – eigenwoningschuld van € 400.000). Op grond van de huwelijkse voorwaarden ontvangt X € 75.000 en Y € 25.000.
Vraag
Wat is de eigenwoningreserve van X en Y?
Antwoord
Zowel X als Y realiseert een eigenwoningreserve van € 50.000.
Geef een reactie