• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Notaris niet aansprakelijk voor niet-betaalde OVB

19 juni 2017 door Giniraynha Poulina Leave a Comment

Indien in een leveringsakte geen verschuldigde overdrachtsbelasting is opgenomen en uit de inhoud van die akte evenmin volgt dat overdrachtsbelasting is verschuldigd, kan de notaris niet hoofdelijk aansprakelijk worden gesteld voor door de verkrijger onbetaald gebleven overdrachtsbelasting. Zo blijkt uit een uitspraak van Rechtbank Gelderland.

Het ging om een notaris die betrokken was bij zowel de teruglevering van een woning in 2008, als bij de voorafgaande levering tussen dezelfde partijen in 2003. Hij had het ‘recht van wederinkoop’, waarop de teruglevering was gestoeld, inhoudelijk vormgegeven. De rechtbank was van oordeel dat ter zake van de teruglevering ten onrechte een beroep was gedaan op de vrijstelling in artikel 15, eerste lid, onderdeel r, in verbinding met artikel 19 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Door de teruglevering was de toestand van voor de verkrijging niet feitelijk en rechtens hersteld. De koper had de woning na de levering in 2003 bezwaard met een recht van hypotheek ten gunste van de hypotheekverstrekker. De hypotheekverstrekker was niet geïnformeerd over de teruglevering. Bij de teruglevering was de hypothecaire inschrijving ook niet doorgehaald, zodat zij op de woning was blijven rusten. Volgens de rechtbank had de notaris, gelet op zijn intensieve betrokkenheid bij zowel de levering als de teruglevering, moeten weten dat door de teruglevering de situatie van voor de verkrijging niet feitelijk en rechtens was hersteld. Als notaris had hij bovendien onderzoek moeten doen naar eventuele hypothecaire inschrijvingen op de geleverde woning. Desondanks kon de notaris niet hoofdelijk aansprakelijk worden gesteld voor de door de verkrijger (alsnog) verschuldigde overdrachtsbelasting. De notaris is slechts aansprakelijk voor de belasting welke volgens de inhoud van de akte wegens de verkrijging is verschuldigd. Nu in de akte geen verschuldigde overdrachtsbelasting was opgenomen en uit de inhoud van die akte evenmin volgt dat overdrachtsbelasting was verschuldigd, betekende dit dat aansprakelijkstelling ten onrechte had plaatsgevonden.

 

Wet: artikel 42, eerste lid, van de Invorderingswet 1990, artikel 19 en artikel 15, eerste lid, onderdeel r, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970

Meer informatie: Rechtbank Gelderland, 13 juni 2017, ECLI:NL:RBGEL:2017:3112

Vorige artikel
Belastingdienst mag wijziging boekjaar negeren bij misbruik
Volgende artikel
Bewijs dat bestelauto op het werk achterblijft!

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Formeel belastingrecht, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Adviseur schade verhalen

Met uitval maat loopt btw-ondernemerschap bv ten einde

Stel dat een maat zijn aandeel in de maatschap inbrengt in zijn bv. Na verloop van tijd ontslaat de maatschap de dga als maat.

fraude belastingadviseur

Wie niet van BOR weet, moet niet aan aangifte beginnen

Als een administratiekantoor niet weet hoe de bedrijfsopvolgingsfaciliteit werkt, kan het maar beter niet de opdracht aanvaarden om een aangifte erfbelasting in te dienen.

ABN Amro schikt voor 480 miljoen in witwaszaak

ABN Amro is een schikking van € 480 miljoen overeengekomen met het Openbaar Ministerie. De bank betaalt een boete van € 300 miljoen, plus €180 miljoen ter 'ontneming'.

Rechter mag niet te snel van dienstbaarheid uitgaan

Stel dat een bv haar opslagruimtes aan haar klanten verhuurt. Is deze verhuur dienstbaar aan de onderneming van de bv? Dan tellen de opslagruimtes niet mee bij de toets of de bv een onroerendezaakrechtspersoon is. Maar de Hoge Raad oordeelt dat de belastingrechter moet motiveren waarom hij meent dat sprake is van dienstbaarheid.

Vergrijpboete adviseur

Fout door vertrouwen op praktische werkwijze fiscus: avas

De voorwaarden om het lage tarief van de dividendbelasting te hanteren zijn niet zo eenvoudig.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Online btw-update

Online cursus btw en e-commerce per 1 juli 2021

AGENDA

PE-Pitstop Aansprakelijkheid van de adviseur

Recent nieuws

Adviseur schade verhalen

Met uitval maat loopt btw-ondernemerschap bv ten einde

Vermogensongelijkheid groter dan gedacht

Verdrag staat progressief box 3-rendement toe

Evaluatie energiebelasting: zorg voor duidelijkheid tariefontwikkeling

Rapport Algemene Rekenkamer over internationaal fiscaal (verdrags)beleid

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×