• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Ook erfpachtcanon pas aftrekbaar bij verband eigen woning

1 september 2015 door Remco Latour Leave a Comment

Volgens Hof Amsterdam is een erfpachtcanon aftrekbaar op een manier die vergelijkbaar is met de hypotheekrente. Dat betekent dat ook een direct verband moet bestaan tussen de erfpacht en de financiering van de aankoop, het onderhoud of de verbetering van een eigen woning.

Het hof is strenger in het toetsen op dit verband dan Rechtbank Noord-Holland. In de voorafgaande zaak meende de rechtbank dat het recht van erfpacht verband hield met de eigen woning. Voor meer informatie over de feiten in deze zaak, zie: ‘Erfpachtcanon binnen familie aftrekbaar dankzij waardebelang’. Maar het hof vond dat de rechtbank te soepel was geweest. Door zijn woning te verkopen aan zijn kinderen had de belanghebbende feitelijk de meerwaarde van de grond gerealiseerd. Deze had hij niet besteed aan onderhoud of verbetering van zijn eigen woning, maar geschonken aan zijn kinderen door hen de verschuldigde koopsom kwijt te schelden. Deze situatie was vergelijkbaar met die waarin een eigenaar zijn hypotheek verhoogt en het ontvangen geldbedrag schenkt aan zijn kinderen. In zo’n situatie is de hypotheekrente niet aftrekbaar. Het hof oordeelde dat gezien de analogie tussen de hypotheekrente en de erfpachtcanon de man zijn betaalde erfpachtcanon niet mocht aftrekken.

 

Wet: artikelen 3.111, eerste lid en 3.120, eerste lid, onderdeel b Wet IB 2001

Meer informatie: Hof Amsterdam, 6 augustus 2015 (gepubliceerd 26 augustus 2015), ECLI:NL:GHAMS:2015:3434

Vorige artikel
Wiebes beantwoordt vragen over Fiscale verzamelwet 2015
Volgende artikel
Schenkvrijstelling aan kind voor eigen woning in 2017 naar € 100.000?

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Vereniging Eigen Huis waarschuwt jonge kopers voor constructie

Het is een aantrekkelijke optie voor jonge kopers van huizen die meer dan € 400.000 kosten, maar waarvan de verkopers niet voor 1 april weg kunnen zijn.

Grond voor uitzichtgarantie behoort niet tot eigen woning

Soms koopt iemand grond om er zeker van te zijn dat het uitzicht vanuit zijn eigen woning mooi blijft. Zowel de fiscus als Hof Den Bosch ziet in dit motief geen reden om de gekochte grond als aanhorigheden te bestempelen. De financieringsrente met betrekking tot de verworven grond is dus niet aftrekbaar als eigenwoningrente.

Dwaal, glijd of herroep na schenking

Toch aftrek vooruitbetaalde hypotheekrente na overlijden

Mr. Hans de Haan geeft een pre-commentaar op een arrest van de Hoge Raad met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek bij overlijden. Wie deze rente voor het hele jaar vooruitbetaalt en (kort) daarna overlijdt, heeft recht op aftrek van dit hele vooruitbetaalde bedrag.

DNB wil eigen woning zwaarder belasten

De Nederlandsche Bank wil dat het verschil in kosten tussen het huren en kopen van een woning wordt verminderd.

De Wet differentiatie overdrachtsbelasting

Op Prinsjesdag 2020 is het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting gepubliceerd.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Webinar wijzigingen overdrachtsbelasting per 1 januari 2021

Recent nieuws

Dankzij gebruik oude fundering blijft woningkarakter bestaan

eenmanszaak of bv

De Beconregeling in 2021

Administratie ook zonder informatiebeschikking te verwerpen

salaris-wkh

Geen verlaging maximum sv-loon NOW-maatregel

Belastingontwijking

Vijlbrief wil strengere criteria EU-lijst van niet-coöperatieve jurisdicties

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×