• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Oude bestemming nog steeds van belang voor WOZ-waarde

13 november 2017 door Remco Latour Leave a Comment

Een perceel grond zal op basis van de bestemming een maximaal te realiseren bruto vloeroppervlak (BVO) hebben. Dit maximaal te realiseren BVO beïnvloedt de WOZ-waarde als het perceel op de waardepeildatum onbebouwd is, zelfs als de eigenaar het perceel uiteindelijk voor andere doeleinden gebruikt.

Een B.V. had in 2008 voor € 3 miljoen een perceel grond gekocht. Op het perceel, dat een oppervlakte had van 1368 m2, zou een appartementengebouw worden gebouwd met 48 bedrijfsruimten en 49 parkeerplaatsen. Er zou dan een BVO zijn van 5125 m2. Het apppartementsgebouw kwam er echter nooit. In 2015 liet de B.V. een short stay hotel voor studenten bouwen op het perceel.

 

Eliminatie subjectieve bestemming

De B.V. zag in deze omstandigheden aanleiding om in beroep te gaan tegen de WOZ-beschikking over 2012. De gemeente was daarbij namelijk uitgegaan van een maximaal te realiseren BVO op de waardepeildatum van 1 januari 2011 van 5125 m2. Dit was volgens Hof Amsterdam toegestaan. Men moet een perceel waarderen met inachtneming van de mogelijkheid dat er een koper zal zijn die gebruik wil maken van de bouwbestemming, aldus het hof. De stelling van de B.V. dat men dient uit te gaan van het feitelijk gebruik van  een stuk onbebouwde grond, was onjuist. Bovendien constateerde het hof dat de gemeente met haar WOZ-waarde ver onder de koopprijs van het perceel was gebleven. Ook dit vormde een indicatie dat de WOZ-waarde niet te hoog was.

 

Wet: artikel 17 Wet WOZ

Meer informatie: Gerechtshof Amsterdam 17 oktober 2017 (gepubliceerd 8 november 2017), ECLI:NL:GHAMS:2017:4314

Vorige artikel
Commentaar NOB Belastingplan 2018
Volgende artikel
Aftrek van btw is beperkt houdbaar

Filed Under: Fiscaal nieuws, Heffing lagere overheden, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Ozb en afvalstoffenheffing flink gestegen

Vereniging Eigen Huis (VEH) zegt dat de onroerendezaakbelasting (ozb) dit jaar hoger uitvalt dan in december nog werd gedacht.

Rechter verbiedt parkeerwekker

De parkeerapp Parkeerwekker mag geen diensten meer aanbieden in Amsterdam. De gemeente mag de app verbieden, oordeelt de voorzieningenrechter in een kort geding.

Forse stijging gemeentelijke heffingen

Gemeenten verwachten dit jaar € 11,3 miljard te ontvangen uit heffingen.

Ozb en afvalstoffenheffing stijgen fors

Huiseigenaren betalen in 2021 gemiddeld bijna € 820 aan onroerendezaakbelasting (ozb), afvalstoffenheffing en rioolheffing.

woningcorparaties vpbplichtig

Ozb lang niet overal omhoog

Lang niet alle gemeenten verhogen de lokale belastingen vanwege de coronoacrisis. Dat blijkt uit een inventarisatie van de NOS.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

Recent nieuws

Opbrengst paard geen ROW

Aanpassing verschoningsrecht raakt ook belastingadviseurs

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Coronasteun en nu fors terugbetalen

Ozb en afvalstoffenheffing flink gestegen

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×