• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Overdrachtsbelasting verschuldigd bij levering perceel met kelder

18 januari 2016 door Giniraynha Poulina

De levering van een perceel grond met daarin een bestaande kelder kwalificeert als een levering van een bestaand gebouw met het erbij behorende terrein en niet als een levering van een in aanbouw zijnd nieuw gebouw. Bij deze levering is dan ook overdrachtsbelasting verschuldigd.

Voor de beantwoording van de vraag of bij de levering van het desbetreffende perceel met kelder omzetbelasting of overdrachtsbelasting was verschuldigd, onderzocht Rechtbank Noord-Holland eerst hoe het verkochte moest worden gekwalificeerd in de zin van de Wet OB. De kelder werd niet gesloopt, omdat deze ook in het nieuw op te richten gebouw de functie van fietsenkelder zou gaan vervullen, wat ook daadwerkelijk was gebeurd. Gelet op de intentie van de partijen bij de overeenkomst, vormde volgens de rechter de overdracht van een gedeelte van het bestaande gebouw (de kelder) het voorwerp van de levering. Nergens uit bleek dat partijen meer of anders wilden leveren dan de kelder met bijbehorende grond. Verder overwoog de rechtbank dat de eigenlijke constructiewerkzaamheden om tot een vervaardigd gebouw te komen nog moesten beginnen en na de overdracht door belanghebbende waren uitgevoerd. Belanghebbende had namelijk zelf (voor eigen rekening en risico) de nieuwbouw ter hand genomen. In dit licht bezien kon niet worden gezegd dat een levering van een nieuw gebouw of een gebouw in aanbouw had plaatsgevonden. De rechtbank merkte de levering van de kelder aan als de levering van (een gedeelte van) het bestaande gebouw waarover overdrachtsbelasting was verschuldigd.

 

Wet: artikel 15, eerste lid, aanhef en letter a, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970 en artikel 11, eerste lid, aanhef en onderdeel a, onder 1°, van de Wet op de omzetbelasting 1968

Meer informatie: Rechtbank Noord-Nederland, 5 maart 2015 (gepubliceerd op 12 januari 2016), ECLI:NL:RBNNE:2015:6171

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Vrijstelling afvalstoffenbelasting voor zuiveringsslib geen staatssteun
Volgende artikel
Geen BOR voor vastgoed-bv

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Geen OVB-vrijstelling bij verkoop zonder toekenning aandelen

De verkoop van een onroerende zaak aan een bv, waarbij die bv geen aandelen toekent aan de verkoper, is in principe belast met overdrachtsbelasting.

btw sport vrijstelling

Documenten openbaar over btw sportvrijstelling zweefvliegen

Er zijn enkele documenten (deels) openbaar gemaakt over het landelijke standpunt dat de Belastingdienst heeft ingenomen over de btw-sportvrijstelling voor zweefvliegen. 

platformexploitanten

Wetsvoorstel implementatie Richtlijn betalingsdienstaanbieders aangenomen door Tweede Kamer

Het wetsvoorstel implementatie Richtlijn betalingsdienstaanbieders is aangenomen door de Tweede Kamer. Het wetsvoorstel is als hamerstuk afgedaan.

factuur eHerkenning

Geen vooraftrek voor transacties met frauderende ambtenaar

Het enkel betalen van facturen en het opmaken van nieuwe facturen geeft geen recht op aftrek voorbelasting. De prestaties moeten ook daadwerkelijk worden verricht.

verzuimboete

Geen avas bij onjuiste opgaaf ICP door adviseur

Het indienen van een onjuiste opgaaf ICP kan leiden tot een verzuimboete. Een vergissing van de adviseur betekent niet dat de ondernemer niets te verwijten valt.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

Online cursus btw-aangifte

Online cursus Transformatie van vastgoed

On demand cursus BTW & houdsterproblematiek

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×