Een samenwerkingsverband mocht de btw op de bouwkosten van een pand dat bestond uit twee afsluitbare wooneenheden en een kantoorruimte aftrekken. Rechtbank Haarlem zag dit pand als een bouwtechnische, functionele en juridische eenheid.
De rechter stond onlangs voor de vraag of een pand gezien moest worden als één zaak of als drie verschillende zaken. Volgens de inspecteur was de kantoorruimte geschikt voor zelfstandig gebruik en was alleen de btw die daarop betrekking had aftrekbaar. Rechtbank Haarlem vond echter dat het pand één investeringsgoed was dat in zijn geheel als zakelijk was te etiketteren. Het feit dat de wooneenheden en de kantoorruimte afsluitbaar waren, was volgens de rechtbank niet van belang. Het pand vormde een functionele eenheid, nu de kantoorruimte niet over eigen sanitaire voorzieningen beschikte. Daarnaast bleek uit een reeks foto’s dat de familieleden en de werknemers de twee bergingen en het toilet voor zowel zakelijke als privédoeleinden gebruikten. De rechter voegde nog eraan toe dat het pand niet juridisch gesplist was en dat zo’n splitsing ook niet mogelijk was. Dit was niet doorslaggevend, maar wel van belang.
Wet: artikel 15 Wet OB 1968
Meer informatie: Rechtbank Haarlem, 9 augustus 2011 (gepubliceerd 10 februari 2012), LJN: BV3621
Geef een reactie