De private leasemarkt groeit de afgelopen jaren sterk. Maar wie bij een auto of een ander prijzig consumptiegoed voor private lease kiest, krijgt vanaf 2022 fors minder hypotheek. Hiervoor waarschuwt Vereniging Eigen Huis.
De regels rond hypotheekverstrekking en private lease worden per 1 januari een stuk strenger. Nu wordt 65% van het bedrag dat je aan private lease betaalt afgetrokken van het maandbedrag dat je verder nog mag uitgeven voor een volgende lening. Maar dat gaat per 1 april 2022 naar 100%. Je kunt bij een gelijk inkomen straks dus minder lenen. Dit kan een aanzienlijke gevolgen hebben bij de aanvraag van een nieuwe of verhoogde hypotheek. Wie een auto private leaset welke voor € 15.000 bij BKR is geregistreerd met een looptijd van drie jaar, kan dit jaar nog maximaal € 328.224 met Nationale Hypotheek Garantie lenen. Na 1 januari bedraagt de maximale hypotheek in dit voorbeeld € 294.599 en per 1 april daalt het bedrag zelfs naar € 229.829.
Zonder private lease zou het maximale hypotheekbedrag uitkomen op € 414.789. Deze financieringsvorm kan in dit geval na 1 april volgend jaar dus bijna € 185.000 aan hypotheek schelen. De private leasemarkt groeit de afgelopen jaren sterk. Het gaat vaak om langlopende overeenkomsten met forse financiële verplichtingen.
Bron: VEH, 14 december 2021
Geef een antwoord