Minister Hoekstra informeert de Tweede Kamer over de hypotheekschuldmonitor en de aanpak van aflossingsvrije hypotheken. Uit de monitor blijkt dat de totale Nederlandse hypotheekschuld in 2013 in absolute bedragen iets afnam, maar in de daaropvolgende jaren weer is toegenomen.
Concluderend kan worden gesteld dat in de periode van 2013 – 2019 op veel indicatoren positieve ontwikkelingen hebben plaatsgevonden. De hypotheekschuld neemt af ten opzichte van het bruto binnenlands product en restschuldrisico’s zijn sterk afgenomen. Huishoudens zijn de afgelopen jaren wel meer gaan lenen ten opzichte van hun inkomen.
De situatie als gevolg van Covid-19 brengt onzekerheid met zich mee. Het is op dit moment nog niet goed te voorzien welke impact Covid-19 gaat hebben op de Nederlandse woningmarkt en hypotheekschulden. Het kabinet zal de gevolgen van de coronacrisis op de woningmarkt nauwgezet blijven volgen. Uit deze monitor blijkt dat de Nederlandse woningeigenaren er een stuk beter voor staan dan aan de start van de vorige crisis.
Aanpak van aflossingsvrije hypotheken
Van belang is met name dat de klant geïnformeerd een bewuste keuze maakt over de afgesloten aflossingsvrije hypotheek en waar nodig of gewenst actie onderneemt. Uit de pilotfase komt naar voren dat een deel van de klanten wel degelijk actie zal moeten ondernemen om problemen aan het einde van de looptijd te voorkomen. Voor de groep met het hoogste potentiële risico geldt dat overige aanbieders voor 1 juli 2020 in beeld moeten hebben hoeveel klanten actie moeten ondernemen. Het zal, mede gelet op het grote aantal aflossingsvrije hypotheken, enige tijd duren voordat de gehele populatie aan klanten met een risicovolle aflossingsvrije hypotheek in kaart gebracht is. Veel van deze klanten kunnen nu nog passende maatregelen nemen. Wanneer klanten geen maatregelen kunnen of willen nemen, vindt Hoekstra het belangrijk dat de aanbieder respectievelijk adviseur in gesprek blijft met de klant om te kijken of er alsnog (op andere wijze, of later) handelingsperspectief geboden kan worden. In december 2019 is de toezichtaanpak aflossingsvrij breder uitgerold waardoor meer aanbieders een grotere groep klanten benaderen. De resultaten en de inzet van het afgelopen jaar bieden een goede basis voor het vervolg. Samen met de AFM en de Nederlandsche Bank wil Hoekstra erop blijven toezien dat dit onderwerp ook in de toekomst de juiste aandacht krijgt.
Meer informatie: Ministerie van Financiën, 11 juni 2020
Masterclass Eigen woning
De hoofdregels, valkuilen en adviesmogelijkheden in zowel reguliere- als wijzigingssituaties! Vrijdag 2 oktober 2020 verzorgt mr. Frits van der Kamp een masterclass.
Geef een reactie