Staatssecretaris Van Rij heeft een Kamerbrief gestuurd over vragen die zijn gesteld tijdens de plenaire behandeling in de Eerste Kamer van het wetsvoorstel Wet aanpassing fiscale beleggingsinstelling (fbi).
Met ingang van 1 januari 2025 is het elke fbi verboden om direct (dat wil zeggen zonder tussenkomst van een voor Nederlandse fiscale doeleinden zelfstandig belastingplichtig lichaam) te beleggen in Nederlands vastgoed. Het wetsvoorstel, (de vastgoedmaatregel), maakt geen onderscheid in beursgenoteerde vastgoed-fbi’s en niet-beursgenoteerde vastgoed-fbi’s. Zowel binnenlandse als buitenlandse en beursgenoteerde als niet-beursgenoteerde vastgoed-fbi’s zullen worden geraakt, als zij direct beleggen in Nederlands onroerend goed.
De maatregel om fbi’s niet meer in Nederlands vastgoed te laten beleggen zal naar verwachting ongeveer zeventig tot tachtig fbi’s raken. Dit zijn de fondsen die een beroep doen op de fbi-status in combinatie met een bedrag groter dan € 5 miljoen aan vaste activa op de balans.
Het kabinet heeft deze maatregel getoetst aan de staatssteuncriteria. De selectiviteit van de vastgoedmaatregel (die geldt voor alle fbi’s) wordt gerechtvaardigd door de aard en opzet van het stelsel. Om die reden wordt niet voldaan aan de voorwaarden voor (ongeoorloofde) staatssteun.
Masterclass Vastgoedfiscaliteiten
Tijdens de Masterclass Vastgoedfiscaliteiten praten twee erkende topspecialisten in de vastgoedfiscaliteit je volledig bij over de laatste ontwikkelingen en trends in het vastgoed. Van de btw-/overdrachtsbelasting-problematiek bij (her)ontwikkelen, verkoop en verhuur naar aftrekposten, afschrijven en afwaarderen in de IB en Vpb.
Geef een reactie