• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Verlaging WOZ-waarde door aardbeving na peildatum

7 juli 2015 door Remco Latour

Een aardbeving die plaatsvindt na de peildatum voor de WOZ is een omstandigheid die de WOZ-waarde van onroerende zaken in de zelfde regio op de peildatum beïnvloedt. Rechtbank Noord-Nederland heeft in een oordeel uitgelegd hoe dit zit.

Een man stelde in deze zaak dat de gemeente Eemsmond de WOZ-waarde van zijn woning moest verlagen van € 204.000 naar € 160.000. Deze woning lag namelijk in een gaswinningsgebied dat medio 2012 was getroffen door een aardbeving met een kracht van 3.6 op de schaal van Richter (RS). De maximale geschatte sterkte van eventuele volgende aardbevingen werd toen bijgesteld van 3.9 RS naar 5.0 RS. Bovendien had de aardbeving geleid tot zichtbare fysieke schade aan de woning; verzakking, scheuren in de muren en losgeraakte tegels in de douche. De man meende dat dit allemaal bijzondere, specifiek voor de woning geldende omstandigheden waren die de gemeente verplichtte 1 januari 2013 als waardepeildatum te nemen in plaats van 1 januari 2012.

 

Bodemgesteldheid

De rechter oordeelde dat de aardbeving geen bijzondere, specifiek voor de woning geldende omstandigheid was die de gemeente verplichtte om een andere waardepeildatum te nemen. Dit zou in eerste instantie wel gelden voor de zichtbare fysieke schade die was opgetreden. Omdat de Nederlandse Aardoliemaatschappij (NAM) deze schade zou vergoeden, trad echter geen waardevermindering op. Toch vond de rechter dat de gemeente de WOZ-waarde te hoog had vastgesteld. De aardbeving was volgens de rechter het gevolg geweest van de bodemgesteldheid. Deze bodemgesteldheid was al zo op 1 januari 2012. De gemeente moest daarom de later bijgestelde maximale sterkte van mogelijke aardbevingen toepassen bij de berekening van de WOZ-waarde per 1 januari 2012. Uiteindelijk stelde de rechtbank de WOZ-waarde zelf vast op € 181.000.

 

Wet: artikel 18, derde lid, onderdeel c WOZ

Meer informatie: Rechtbank Noord-Nederland, 3 juli 2015, ECLI:NL:RBNNE:2015:3117

Filed Under: Fiscaal nieuws, Heffing lagere overheden, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Samenhangende groep inhoudingsplichtigen
Volgende artikel
Ongepast gebruik plakband leidt tot MRB-boete

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

waardering woning successiewet

WOZ-waarde woning verlaagd door gebrekkige onderbouwing heffingsambtenaar

Rechtbank Zeeland-West-Brabant verlaagt de WOZ-waarde van een woning omdat de gemeente de waardebepaling onvoldoende heeft onderbouwd. De aanslag OZB wordt overeenkomstig aangepast.

Parkeerautomaatmelding wekt vertrouwen: naheffing parkeerbelasting vernietigd

De rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat een naheffingsaanslag parkeerbelasting moet worden vernietigd als de parkeerautomaat duidelijk aangeeft dat op dat moment niet betaald hoeft te worden.

correctie box 3 Belastingdienst

Proceskostenvergoeding toegekend zonder correctiefactor WOZ-procedure

Proceskostenvergoeding toegekend zonder correctiefactor WOZ-procedure

pensioen-bv

Weggelaten grond- en opstaltoelichting verlaagt WOZ-waarde

Rechtbank Rotterdam vernietigt uitspraak op bezwaar en stelt WOZ-waarde van het appartementsrecht vast op €240.000 wegens ontbrekende onderbouwing van grond- en opstalwaarde.

Wet betaalbare huur

WOZ-waarde woning verlaagd door onjuiste taxatiematrix

De rechtbank verlaagt de WOZ-waarde van een woning van 530.000 naar 505.000 na correcties in de taxatiematrix.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

AGENDA

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×