• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Verlaging WOZ-waarde door aardbeving na peildatum

7 juli 2015 door Remco Latour Leave a Comment

Een aardbeving die plaatsvindt na de peildatum voor de WOZ is een omstandigheid die de WOZ-waarde van onroerende zaken in de zelfde regio op de peildatum beïnvloedt. Rechtbank Noord-Nederland heeft in een oordeel uitgelegd hoe dit zit.

Een man stelde in deze zaak dat de gemeente Eemsmond de WOZ-waarde van zijn woning moest verlagen van € 204.000 naar € 160.000. Deze woning lag namelijk in een gaswinningsgebied dat medio 2012 was getroffen door een aardbeving met een kracht van 3.6 op de schaal van Richter (RS). De maximale geschatte sterkte van eventuele volgende aardbevingen werd toen bijgesteld van 3.9 RS naar 5.0 RS. Bovendien had de aardbeving geleid tot zichtbare fysieke schade aan de woning; verzakking, scheuren in de muren en losgeraakte tegels in de douche. De man meende dat dit allemaal bijzondere, specifiek voor de woning geldende omstandigheden waren die de gemeente verplichtte 1 januari 2013 als waardepeildatum te nemen in plaats van 1 januari 2012.

 

Bodemgesteldheid

De rechter oordeelde dat de aardbeving geen bijzondere, specifiek voor de woning geldende omstandigheid was die de gemeente verplichtte om een andere waardepeildatum te nemen. Dit zou in eerste instantie wel gelden voor de zichtbare fysieke schade die was opgetreden. Omdat de Nederlandse Aardoliemaatschappij (NAM) deze schade zou vergoeden, trad echter geen waardevermindering op. Toch vond de rechter dat de gemeente de WOZ-waarde te hoog had vastgesteld. De aardbeving was volgens de rechter het gevolg geweest van de bodemgesteldheid. Deze bodemgesteldheid was al zo op 1 januari 2012. De gemeente moest daarom de later bijgestelde maximale sterkte van mogelijke aardbevingen toepassen bij de berekening van de WOZ-waarde per 1 januari 2012. Uiteindelijk stelde de rechtbank de WOZ-waarde zelf vast op € 181.000.

 

Wet: artikel 18, derde lid, onderdeel c WOZ

Meer informatie: Rechtbank Noord-Nederland, 3 juli 2015, ECLI:NL:RBNNE:2015:3117

Vorige artikel
Samenhangende groep inhoudingsplichtigen
Volgende artikel
Ongepast gebruik plakband leidt tot MRB-boete

Filed Under: Fiscaal nieuws, Heffing lagere overheden, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Ozb en afvalstoffenheffing flink gestegen

Vereniging Eigen Huis (VEH) zegt dat de onroerendezaakbelasting (ozb) dit jaar hoger uitvalt dan in december nog werd gedacht.

Rechter verbiedt parkeerwekker

De parkeerapp Parkeerwekker mag geen diensten meer aanbieden in Amsterdam. De gemeente mag de app verbieden, oordeelt de voorzieningenrechter in een kort geding.

Forse stijging gemeentelijke heffingen

Gemeenten verwachten dit jaar € 11,3 miljard te ontvangen uit heffingen.

Ozb en afvalstoffenheffing stijgen fors

Huiseigenaren betalen in 2021 gemiddeld bijna € 820 aan onroerendezaakbelasting (ozb), afvalstoffenheffing en rioolheffing.

woningcorparaties vpbplichtig

Ozb lang niet overal omhoog

Lang niet alle gemeenten verhogen de lokale belastingen vanwege de coronoacrisis. Dat blijkt uit een inventarisatie van de NOS.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

Recent nieuws

Al het vermogen relevant bij toets verkapt dividend

verruiming exportkredietverzekeringen

Actuele vragen over DAC6 en ATAD2

Regeling subsidie vaste lasten financiering COVID-19

Vooraankondiging arresten Hoge Raad 12 maart 2021

Stichting na afsplitsing ANBI-status kwijt

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×