• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Voorwaarden bij splitsingsvrijstelling OVB wijzigen per 1 juli 2025

24 december 2024 door redactie

vastgoed

De voorwaarden van de splitsingsvrijstelling op 1 juli 2025 worden gewijzigd. Op splitsingen die vóór 1 juli 2025 hebben plaatsgevonden zijn de voorwaarden van toepassing die gelden op het moment van de splitsing of de verkrijging. Alleen op verkrijgingen die ná 1 juli 2025 plaatsvinden, zullen de nieuwe voorwaarden gelden.

Artikel 15.1.h WBR kent onder meer een vrijstelling van overdrachtsbelasting als (fictieve) onroerende zaken worden verkregen door een splitsing van een kapitaalvennootschap. Volgens het huidige artikel 5c UBBR is de splitsingsvrijstelling niet van toepassing als de splitsing in overwegende mate is gericht op het ontgaan of uitstellen van belastingheffing.

Aanscherping

De nieuwe voorwaarden betekenen enerzijds een aanscherping van de splitsingsvrijstelling. Vanaf 1 juli 2025 zal de vrijstelling in beginsel alleen gelden indien een rechtspersoon door een splitsing de gehele onderneming (of een zelfstandig onderdeel daarvan) verkrijgt. Daarbij dient de onderneming nog ten minste 3 jaar na de splitsing te worden voortgezet. Verder moet het in het kader van de splitsing verkregen soortgelijke belang in de rechtspersoon die de onroerende zaak verkrijgt gedurende ten minste 3 jaar worden aangehouden. Met de introductie van deze criteria komt de hiervoor genoemde anti-ontgaanstoets te vervallen. Verder worden enkele uitzonderingen opgenomen in artikel 5c UBBR waarbij de vrijstelling niet wordt teruggenomen als niet langer wordt voldaan aan de aanhoudings- en/of voorzettingseis.

Verruiming

De nieuwe voorwaarden zullen ook leiden tot een verruiming van de vrijstelling, namelijk in de situatie waarin de splitsing niet plaatsvindt op zakelijke overwegingen maar waarbij de aandeelhouders via een ruziesplitsing een houdsterstructuur willen creëren. Hieraan bestaat in de praktijk grote behoefte. Het resultaat van deze ruziesplitsing dient te zijn dat het belang dat de aandeelhouder had bij de (fictieve) onroerende zaken van de splitsende rechtspersoon ingevolge de ruziesplitsing ongewijzigd blijft. In dat geval bestaat er geen aanleiding om naast de aanhoudingseis nog aanvullend een ondernemings- en voortzettingseis te stellen. Onder de huidige regelgeving wordt een dergelijke splitsing in beginsel niet gefaciliteerd, maar met het vervallen van de genoemde anti-ontgaanstoets kan de splitsingsvrijstelling in dat geval wel van toepassing zijn. In de praktijk is het creëren van een houdsterstructuur doorgaans niet gericht op het ontgaan van overdrachtsbelasting en met de nieuwe voorwaarden wordt de continuïteit van de houdsterstructuur geborgd.

In de toelichting wordt nog opgemerkt dat met de nieuwe voorwaarden een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan de rechtszekerheid voor belastingplichtigen doordat de nieuwe voorwaarden objectief zijn te beoordelen. De inspecteur kan hierdoor zonder dan wel na beperkt onderzoek sneller en met meer zekerheid in vooroverleg een standpunt innemen.

Dit bericht is eerder verschenen in Notamail, 24 december 2024.

Bron: Besluit van 18 december 2024, Ministerie van Financien, Stb. 2024, 441 (Eindejaarsbesluit 2024)

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Wijziging Regeling Wfsv
Volgende artikel
Coronaschulden blijven bedrijfsherstel belemmeren

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

vastgoed buitenland

Verkoopgolf van woningen door investeerders zet door

Investeerders hebben in het vierde kwartaal van vorig jaar de meeste woningen verkocht sinds 2021, meldt het Kadaster. Daarmee zet de verkoopgolf van woningen door investeerders duidelijk door.

Btw-herziening op vastgoeddiensten vanaf 2026

Vanaf 1 januari 2026 geldt een nieuwe herzieningsregeling voor investeringsdiensten bij verbouwings- en onderhoudsprojecten aan onroerende zaken. Ondernemers moeten de aftrek van voorbelasting dan vijf jaar volgen en zo nodig corrigeren. In deze Tax Talks focusuitzending bespreken mr. Carola van Vilsteren en presentator mr. Richard Bierlaagh wanneer btw moet worden terugbetaald en wanneer juist extra aftrek mogelijk is.

vastgoed buitenland

Uitzondering vastgoed bij nieuwe vermogensbelasting kost € 42 miljard

De uitzondering voor vastgoed in de nieuwe vermogensbelasting kost de schatkist de komende dertig jaar zo’n € 42 miljard.

corporaties

Budgettaire effecten uitzondering vastgoed in box 3 toegelicht

Staatssecretars Heijnen licht de budgettaire gevolgen toe van de voorgestelde fiscale uitzondering voor vastgoed in box 3.

bouw-personeel

Maatregelen nodig tegen tekort van € 19,4 miljard bij woningcorporaties

Er zijn extra maatregelen nodig om te zorgen dat woningcorporaties hun plannen voor nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming van sociale huurwoningen kunnen uitvoeren.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Meerdaagse opleiding Vastgoedfiscaliteiten

Blended opleiding vastgoedfiscaliteit

Masterclass vastgoedfiscaliteiten

AGENDA

Online Basistraining AI voor de fiscale praktijk

Masterclass Inbreng in en terugkeer uit de BV

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Online cursus Vennootschapsbelastingplicht stichtingen & verenigingen

Masterclass De positie van de samenwoner in de inkomstenbelasting, relatievermogensrecht en vermogensplanning – Civiel en fiscaal

Online cursus De positie van het kind in het erfrecht en estate planning – Civiel en fiscaal

Online cursus introductie participatieregelingen en lucratieve belangen

Online cursus Staken van de onderneming: (turbo)liquidatie, WHOA liquidatie akkoord

Basistraining AI voor de fiscale praktijk

Congres Estate Planning 2026

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×