• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Voorwaarden bij splitsingsvrijstelling OVB wijzigen per 1 juli 2025

24 december 2024 door redactie

vastgoed

De voorwaarden van de splitsingsvrijstelling op 1 juli 2025 worden gewijzigd. Op splitsingen die vóór 1 juli 2025 hebben plaatsgevonden zijn de voorwaarden van toepassing die gelden op het moment van de splitsing of de verkrijging. Alleen op verkrijgingen die ná 1 juli 2025 plaatsvinden, zullen de nieuwe voorwaarden gelden.

Artikel 15.1.h WBR kent onder meer een vrijstelling van overdrachtsbelasting als (fictieve) onroerende zaken worden verkregen door een splitsing van een kapitaalvennootschap. Volgens het huidige artikel 5c UBBR is de splitsingsvrijstelling niet van toepassing als de splitsing in overwegende mate is gericht op het ontgaan of uitstellen van belastingheffing.

Aanscherping

De nieuwe voorwaarden betekenen enerzijds een aanscherping van de splitsingsvrijstelling. Vanaf 1 juli 2025 zal de vrijstelling in beginsel alleen gelden indien een rechtspersoon door een splitsing de gehele onderneming (of een zelfstandig onderdeel daarvan) verkrijgt. Daarbij dient de onderneming nog ten minste 3 jaar na de splitsing te worden voortgezet. Verder moet het in het kader van de splitsing verkregen soortgelijke belang in de rechtspersoon die de onroerende zaak verkrijgt gedurende ten minste 3 jaar worden aangehouden. Met de introductie van deze criteria komt de hiervoor genoemde anti-ontgaanstoets te vervallen. Verder worden enkele uitzonderingen opgenomen in artikel 5c UBBR waarbij de vrijstelling niet wordt teruggenomen als niet langer wordt voldaan aan de aanhoudings- en/of voorzettingseis.

Verruiming

De nieuwe voorwaarden zullen ook leiden tot een verruiming van de vrijstelling, namelijk in de situatie waarin de splitsing niet plaatsvindt op zakelijke overwegingen maar waarbij de aandeelhouders via een ruziesplitsing een houdsterstructuur willen creëren. Hieraan bestaat in de praktijk grote behoefte. Het resultaat van deze ruziesplitsing dient te zijn dat het belang dat de aandeelhouder had bij de (fictieve) onroerende zaken van de splitsende rechtspersoon ingevolge de ruziesplitsing ongewijzigd blijft. In dat geval bestaat er geen aanleiding om naast de aanhoudingseis nog aanvullend een ondernemings- en voortzettingseis te stellen. Onder de huidige regelgeving wordt een dergelijke splitsing in beginsel niet gefaciliteerd, maar met het vervallen van de genoemde anti-ontgaanstoets kan de splitsingsvrijstelling in dat geval wel van toepassing zijn. In de praktijk is het creëren van een houdsterstructuur doorgaans niet gericht op het ontgaan van overdrachtsbelasting en met de nieuwe voorwaarden wordt de continuïteit van de houdsterstructuur geborgd.

In de toelichting wordt nog opgemerkt dat met de nieuwe voorwaarden een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan de rechtszekerheid voor belastingplichtigen doordat de nieuwe voorwaarden objectief zijn te beoordelen. De inspecteur kan hierdoor zonder dan wel na beperkt onderzoek sneller en met meer zekerheid in vooroverleg een standpunt innemen.

Dit bericht is eerder verschenen in Notamail, 24 december 2024.

Bron: Besluit van 18 december 2024, Ministerie van Financien, Stb. 2024, 441 (Eindejaarsbesluit 2024)

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Wijziging Regeling Wfsv
Volgende artikel
Coronaschulden blijven bedrijfsherstel belemmeren

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

huurwoningen

Huurbevriezing onzeker

Of de aangekondigde huurbevriezing per 1 juli 2025 doorgaat is onzeker. Van links tot rechts was er harde kritiek in de Tweede Kamer, zo bleek tijdens een Kamerdebat. Door de lagere huurinkomsten voor woningcorporaties gaan die minder nieuwe huurwoningen bouwen. ‘Populisme ten voeten uit: mooie beloften en je daarna niet verantwoordelijk voelen voor de chaos... lees verder

HIR lichaam bedrijfsopvolging

Documenten openbaar over belastingconstructies

De staatssecretaris van Financiën heeft documenten openbaar gemaakt over de aanpak van belastingconstructies. Het gaat om een verzoek op basis van de Wet open overheid (Woo).

Tweede Kamer keert zich tegen plan om hogere huren toe te staan

De Tweede Kamer zal zeer waarschijnlijk niet instemmen met een plan van minister Keijzer om particuliere verhuurders meer mogelijkheden te geven om de huren te verhogen volgens de NOS. Keijzer kwam vorige week met een aantal voorstellen die moesten voorkomen dat huurbazen hun panden verkopen omdat ze er te weinig aan overhouden. De Kamer ziet te veel... lees verder

wet tegenbewijsregeling box 3

De Wet tegenbewijsregeling box 3, vastgoedbelegger slecht af

De wet tegenbewijsregeling box 3 biedt belastingplichtigen de mogelijkheid om hun werkelijke rendement aan te tonen. De regeling pakt echter niet voor alle beleggers even gunstig uit, vooral niet voor vastgoedbeleggers. Dit bespreken drs. Nick van Bemmel en mr. Richard Bierlaagh in een focusuitzending van Tax Talks.

Makelaar huis kopen in 2024

Minister Keijzer wil stijging huren toestaan om verkoop huurwoningen te stoppen

Verhuurders hebben vorig jaar voor € 14,2 miljard aan huurhuizen verkocht. Dit meldde NVM-dochteronderneming brainbay na onderzoek over het zogenoemde uitponden. Dat houdt in dat verhuurders een woning verkopen nadat de huurders zijn vertrokken. In 2024 gebeurde dit volgens de studie bij zo'n 37.000 huizen.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Eindejaarstips

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Masterclass Overdrachtsbelasting

AGENDA

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×