• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Voorwaarden bij splitsingsvrijstelling OVB wijzigen per 1 juli 2025

24 december 2024 door redactie

vastgoed

De voorwaarden van de splitsingsvrijstelling op 1 juli 2025 worden gewijzigd. Op splitsingen die vóór 1 juli 2025 hebben plaatsgevonden zijn de voorwaarden van toepassing die gelden op het moment van de splitsing of de verkrijging. Alleen op verkrijgingen die ná 1 juli 2025 plaatsvinden, zullen de nieuwe voorwaarden gelden.

Artikel 15.1.h WBR kent onder meer een vrijstelling van overdrachtsbelasting als (fictieve) onroerende zaken worden verkregen door een splitsing van een kapitaalvennootschap. Volgens het huidige artikel 5c UBBR is de splitsingsvrijstelling niet van toepassing als de splitsing in overwegende mate is gericht op het ontgaan of uitstellen van belastingheffing.

Aanscherping

De nieuwe voorwaarden betekenen enerzijds een aanscherping van de splitsingsvrijstelling. Vanaf 1 juli 2025 zal de vrijstelling in beginsel alleen gelden indien een rechtspersoon door een splitsing de gehele onderneming (of een zelfstandig onderdeel daarvan) verkrijgt. Daarbij dient de onderneming nog ten minste 3 jaar na de splitsing te worden voortgezet. Verder moet het in het kader van de splitsing verkregen soortgelijke belang in de rechtspersoon die de onroerende zaak verkrijgt gedurende ten minste 3 jaar worden aangehouden. Met de introductie van deze criteria komt de hiervoor genoemde anti-ontgaanstoets te vervallen. Verder worden enkele uitzonderingen opgenomen in artikel 5c UBBR waarbij de vrijstelling niet wordt teruggenomen als niet langer wordt voldaan aan de aanhoudings- en/of voorzettingseis.

Verruiming

De nieuwe voorwaarden zullen ook leiden tot een verruiming van de vrijstelling, namelijk in de situatie waarin de splitsing niet plaatsvindt op zakelijke overwegingen maar waarbij de aandeelhouders via een ruziesplitsing een houdsterstructuur willen creëren. Hieraan bestaat in de praktijk grote behoefte. Het resultaat van deze ruziesplitsing dient te zijn dat het belang dat de aandeelhouder had bij de (fictieve) onroerende zaken van de splitsende rechtspersoon ingevolge de ruziesplitsing ongewijzigd blijft. In dat geval bestaat er geen aanleiding om naast de aanhoudingseis nog aanvullend een ondernemings- en voortzettingseis te stellen. Onder de huidige regelgeving wordt een dergelijke splitsing in beginsel niet gefaciliteerd, maar met het vervallen van de genoemde anti-ontgaanstoets kan de splitsingsvrijstelling in dat geval wel van toepassing zijn. In de praktijk is het creëren van een houdsterstructuur doorgaans niet gericht op het ontgaan van overdrachtsbelasting en met de nieuwe voorwaarden wordt de continuïteit van de houdsterstructuur geborgd.

In de toelichting wordt nog opgemerkt dat met de nieuwe voorwaarden een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan de rechtszekerheid voor belastingplichtigen doordat de nieuwe voorwaarden objectief zijn te beoordelen. De inspecteur kan hierdoor zonder dan wel na beperkt onderzoek sneller en met meer zekerheid in vooroverleg een standpunt innemen.

Dit bericht is eerder verschenen in Notamail, 24 december 2024.

Bron: Besluit van 18 december 2024, Ministerie van Financien, Stb. 2024, 441 (Eindejaarsbesluit 2024)

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Wijziging Regeling Wfsv
Volgende artikel
Coronaschulden blijven bedrijfsherstel belemmeren

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Zonnepanelen op dak vallen niet onder werktuigenuitzondering

Een pv-installatie op een dak vormt een zelfstandig WOZ-object en komt niet in aanmerking voor de werktuigenuitzondering.

woningbouw kavel

Woningcorporaties: miljarden vennootschapsbelasting ten koste van nieuwbouw

De vennootschapsbelasting die woningcorporaties betalen, loopt de komende jaren sterk op. Lag de jaarlijkse last de afgelopen jaren rond € 700 miljoen in 2029 wordt dat naar verwachting circa 1,5 miljard euro. Dat beperkt de investeringsruimte die nodig is om de woningnood aan te pakken. Aedes roept de formerende partijen daarom op de Vpb-plicht voor corporaties af te schaffen.

amsterdam

Investeerders blijven huurwoningen verkopen

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders ging in het derde kwartaal onverminderd door. Beleggers verkochten opnieuw veel meer woningen dan zij aankochten, waardoor hun totale woningbezit verder kromp.

te hoge woz-waarde appartementen

Minister Keijzer wil gesprek met Tweede Kamer over maatregelen middenhuur

Minister Keijzer wil zo spoedig mogelijk met de Tweede Kamer in gesprek over effectieve maatregelen om het aanbod van huurwoningen, met name in het middensegment en studentenhuisvesting, op peil te houden.

vastgoed en box 3

Box 3 vastgoed in de praktijk: stand van zaken

De fiscale behandeling van vastgoed in box 3 verandert ingrijpend. In de Tax Talks-focusuitzending van november bespreekt prof. dr. Tom Berkhout de ontwikkeling van het stelsel vanaf het Kerstarrest tot en met het wetsvoorstel voor 2028, met bijzondere aandacht voor de gevolgen van de box 3-heffing op vastgoed in de inkomstenbelasting.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Meerdaagse opleiding Vastgoedfiscaliteiten

Blended opleiding vastgoedfiscaliteit

AGENDA

Online cursus afwaarderen & kwijtschelden van vorderingen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Masterclass Actualiteiten vermogensstructurering 2026

Verdiepende AI training voor de fiscale praktijk

Cursus AI-Implementatie – Organiseren van AI-geletterdheid

Masterclass Het ideale testament – Bestaat dat echt?

Online cursus Digitale nalatenschap in de praktijk: regelen én afwikkelen

Specialisatieopleiding btw en internationaal zakendoen

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×