• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Uitgelicht Tax Technology
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Wetsvoorstel woningmarkt 2014 naar Tweede Kamer

25 september 2013 door Jelle Berghuis

Minister Blok en staatssecretaris Weekers hebben eind vorige week het voorstel tot Wet maatregelen woningmarkt 2014 bij de Tweede Kamer ingediend. Het wetsvoorstel completeert de in gang gezette maatregelen die de structurele onevenwichtigheden op zowel de huurwoning- als de koopwoningmarkt moeten verhelpen.

Het gaat om de invoering van een verhuurderheffing over 2014 en volgende jaren, en een in jaarlijkse stappen door te voeren beperking van het fiscale voordeel van aftrekbare kosten met betrekking tot een eigen woning. Naast de nieuwe maatregelen worden ook een achttal bestaande beleidsbesluiten gecodificeerd.

 

Verhuurdersheffing

Op grond van het wetsvoorstel wordt met ingang van 1 januari 2014 jaarlijks een heffing aan de verhuurders opgelegd. Het voorstel voor deze heffing maakt deel uit van het woonakkoord en onderscheidt zich van de inmiddels in werking getreden Wet verhuurderheffing door de hoogte van de heffingstarieven (0,381% in 2014 tot 0,536% in 2017). De vormgeving, de achtergrond, de reikwijdte en de grondslag van het onderhavige wetsvoorstel bouwen voort op de Wet verhuurderheffing. De uitvoering van de heffing, inning en controle door Belastingdienst en de gevolgen voor bedrijfsleven en burger zijn eveneens identiek, behoudens de heffingsvermindering, die door Agentschap NL zal worden uitgevoerd.

 

Tariefaanpassing aftrek kosten eigen woning

Met deze maatregel wordt, conform het regeerakkoord, bereikt dat belastingplichtigen die aftrekbare kosten met betrekking tot een eigen woning tegen het tarief van de vierde schijf in aftrek brengen, ieder jaar een kleiner fiscaal voordeel zullen ervaren als gevolg van die aftrek. Het fiscale voordeel als gevolg van de aftrek van deze kosten is nu nog gelijk aan het bedrag dat wordt verkregen door alle aftrekbare kosten met betrekking tot een eigen woning te vermenigvuldigen met het betreffende tabeltarief. Voor zover kosten in aftrek worden gebracht tegen het tarief van de vierde schijf verandert dat en wordt het fiscale voordeel gelijk aan het bedrag dat aan aftrekbare kosten met betrekking tot een eigen woning in aftrek wordt gebracht, vermenigvuldigd met het in dat jaar geldende aangepaste tarief.

Dat aangepaste tarief bedraagt in 2014 51,5% en wordt vervolgens jaarlijks met stappen van 0,5%-punt verlaagd. Het aangepaste tarief wordt verminderd totdat het gelijk is aan het tarief in de derde schijf. Bij een gelijkblijvende tariefstructuur zou het aangepaste tarief worden teruggebracht naar 42%. De stapsgewijze verlaging van het (gecombineerde) tarief in de tweede schijf en het tarief in de derde schijf van 42% naar 38% brengt echter met zich mee dat ook het aangepaste tarief zal zakken tot 38%.

Meer informatie: Memorie van toelichting Wet maatregelen woningmarkt 2014

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Pensioenuitkering gewoon belast bij gerechtigde
Volgende artikel
Contributie besloten commerciële club onbelast vergoed

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Door ontbreken basale woonelementen in gebouw 6% OVB

Werkzaamheden bouw eigen woning beginnen pas met sloop

Is nieuwbouw van een woning pas mogelijk na de sloop van een bestaand pand? Dan is voor die tijd geen sprake van een eigen woning.

Fiscaal beleid vergroot verschillen vermogensverdeling

De vermogensverdeling is schever dan eerder gedacht en het huidig fiscaal beleid vergroot de verschillen. Dit blijkt uit het IBO—rapport over vermogensverdeling. Een te grote vermogensconcentratie en een te scheve vermogensverdeling pakt economisch ongunstig uit. Vanaf volgend jaar gaat het kabinet vermogens zwaarder belasten zei premier Rutte vrijdag na afloop van de ministerraad.

Verhuurderheffing en mede-eigendom

Leegwaarderatio niet afgeschaft maar geactualiseerd

Het kabinet wil de huidige leegwaarderatio handhaven en de percentages actualiseren en niet, zoals in het coalitieakkoord is aangekondigd, afschaffen. Dit schrijft staatssecretaris Van Rij in een reactie op een SEO-rapport over leegwaarderatio.

A-G concludeert dat aandeel van 35% in pand eigen woning is

Advocaat-generaal Niessen adviseert de Hoge Raad om te oordelen dat een aandeel in de onverdeelde eigendom van een woning kan kwalificeren als een eigen woning.

Van ex overgenomen hypotheek moet aan nieuwe eisen voldoen

Eigendom woning vereist voor toepassing echtscheidingsregeling

Voor toepassing van de echtscheidingsregeling eigen woning is vereist dat de woning in eigendom toebehoort aan degene die de rente betaalt.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Verplicht en kostbaar verduurzamen van bestaand vastgoed (eigen gebruik, beleggen)

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass Vastgoedfinanciering

PE-Pitstop cursus(Af)waarderen en taxeren van vastgoed

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×