• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Uitgelicht Tax Technology
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Winst riskante transactie vervuilde grond is onbelast

22 november 2012 door Remco Latour

Als een particulier een voordeel behaalt bij de verkoop van een onroerende zaak, is dit in beginsel een belast resultaat uit overige werkzaamheden als de particulier dit voordeel (dankzij bijzondere kennis) kon verwachten. Heeft hij bij de aankoop van de zaak nogal een gok genomen, dan zal eerder sprake zijn van normaal vermogensbeheer.

Een voorbeeld van een riskante aankoop was de koop van een perceel boomkwekerijland met loods, kassen en water door een vrouw in 2005. De aankoopsom bedroeg € 175.000. De vrouw had een taxatierapport waarin de waarde van het perceel was geschat op € 250.000 in onvervuilde staat. Toch was het nog maar de vraag of de vrouw het perceel met winst zou kunnen verkopen, want de grond was wel vervuild. Bovendien leek de gemeente de bestemming van de grond eerst als nieuwbouwlocatie aan te wijzen om in 2011 de locatie aan te duiden als boomteeltconcentratiegebied.

 

Geen bijzondere kennis

Toch pakte de aankoop voor de vrouw gunstig uit doordat zij het perceel wist te verhuren en later te verkopen. Deze verkoop leverde haar uiteindelijk een voordeel op van ruim € 460.000. De fiscus merkte dit voordeel aan als belast resultaat uit overige werkzaamheden. De rechtbank constateerde echter dat de vrouw niet over bijzondere kennis beschikte en een flink risico had gelopen. Op het moment van de aankoop van het perceel was het verkoopvoordeel dus niet redelijkerwijs te voorzien. Zie voor het belang van deze eis ook: 'Minicamping was geen bron van inkomen'. De transactie van de vrouw viel dus binnen het normaal vermogensbeheer, waarvan de resultaten forfaitair belast zijn in box 3.

 

Wet: artikel 3.91, eerste lid, onderdeel c IB 2001

Meer informatie: Rechtbank Den Haag, 23 oktober 2012 (gepubliceerd op 19 november 2012), LJN: B3468

Filed Under: Financiële planning, Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Leeftijdsgrens eenmalig verhoogde vrijstelling schenkbelasting naar 40 jaar
Volgende artikel
Bij overlijden echtgenote dga valt weduwepensioen vrij

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

winstbelasting

Besluit rechtsherstel box 3, voorkoming dubbele belasting gepubliceerd

De staatssecretaris van Financiën heeft een besluit met een goedkeuring gepubliceerd voor binnenlandse belastingplichtigen met buitenlandse bezittingen en schulden. Het gaat om de toepassing van het Besluit rechtsherstel box 3 naar aanleiding van het arrest van de Hoge Raad van 24 december 2021.

Besluit over pensioenen en lijfrenten geactualiseerd

De staatssecretaris van Financiën heeft een geactualiseerd besluit gepubliceerd over overbruggings- en prepensioenen, nabestaandenoverbruggingspensioenen en overbruggingslijfrenten. Het gaat om een aanpassing van de looptijd wegens (getemporiseerde) verhoging van de AOW-leeftijd.

Geen toetsing buitensporige last box 3 over reeks van jaren

Volgens Rechtbank Den Haag kijkt men bij de toets of de box 3-heffing een buitensporige en individuele last is, niet over een langere reeks van jaren.

Oudedagsreserve telt maar één keer voor ondernemingsvermogen

Toegelaten buitenlandse aanbieders van pensioenen en lijfrenten

De staatssecretaris van Financiën maakt een actualisering bekend van toegelaten buitenlandse aanbieders van pensioenen en lijfrenten. Voor het eerst zijn er ook buitenlandse aanbieders van lijfrenterekeningen, lijfrentebeleggingsrechten en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen aangewezen.

Stand van zaken Wet toekomst pensioenen

Minister Schouten informeert de Tweede Kamer over de stand van zaken van het wetsvoorstel Wet toekomst pensioenen voor wat betreft eventuele wijzigingen naar aanleiding van de rondetafelgesprekken en de schriftelijke inbreng bij het wetsvoorstel.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Blended opleiding vastgoedfiscaliteit

Online cursus BOR en Vastgoed

Masterclass Verplicht en kostbaar verduurzamen van bestaand vastgoed (eigen gebruik, beleggen)

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Opleidingen

PE-Pitstop Actualiteiten Fonds voor gemene rekening

PE-Pitstop Private Equity en Informal Investing

Specialisatieopleiding Vermogensstructurering

Online cursus Wet toekomst pensioenen

Masterclass Vermogen in box 1, 2 en 3: de afwegingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×