De gemeente mag de WOZ-waarde van een woning niet baseren op de m³-prijs van een veel kleinere woning.
Hof Den Haag heeft dit bepaald in een zaak waarin de gemeente de WOZ-waarde van een woning van een man moest berekenen. De gemeente had de WOZ-waarde van deze woning berekend door de waarden van twee referentiewoningen te extrapoleren. Deze woningen hadden allebei een duidelijk kleinere inhoud dan de woning van de man. Het Hof ging niet akkoord met deze berekeningswijze. Naarmate de inhoud per m³ toeneemt, is het namelijk aannemelijk dat de waarde in het economische verkeer per m³ afneemt vanwege het afnemend marginaal woongenot. De gemeente had daarmee ten onrechte geen rekening gehouden.
Wet: artikel 17 Wet WOZ
Meer informatie: Hof Den Haag, 30 november 2011 (gepubliceerd 6 januari 2012), LJN: BV0298
Geef een reactie