• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Geen afboeking HIR voor over te dragen vastgoed

22 januari 2021 door Remco Latour Leave a Comment

Wil een ondernemer een gevormde herinvesteringsreserve afboeken van de boekwaarde van een aangeschafte onroerende zaak? Dan moet het destijds verkochte bedrijfsmiddel dezelfde economische functie vervullen als het nieuwe bedrijfsmiddel. Als de ondernemer het nieuwe vastgoed wil overdragen aan een gelieerd lichaam, vervult het een andere functie dan gewoon beleggingsvastgoed, zo oordeelt Hof Arnhem-Leeuwarden.

Een bv had de eigendom van (verhuurde) beleggingspanden, waaronder een appartementsrecht. Ook had zij het recht van erfpacht van een perceel grond. Het kantoorpand dat op dit perceel stond, was eigendom van de bv. In 2007 verkocht de bv het kantoorpand en het appartementsrecht.  Daarbij behaalde zij boekwinsten, die zij doteerde aan de herinvesteringsreserve (HIR). In een investeringsdocument stelde de bv dat zij zelf geen onroerende zaken meer op haar balans wilde hebben. In plaats daarvan zou zij na aanschaf van nieuwe onroerende zaken de splitsingsfaciliteit toepassen. Zo hoopte zij overdrachtsbelasting te besparen bij overgang van de onroerende zaken naar een gelieerde vennootschap. In 2010 kocht de bv nieuwe onroerende zaken. Zij verminderde de aanschafwaarde van die onroerende zaken met de HIR. De fiscus meende dat dit niet was toegestaan, maar Rechtbank Gelderland dacht daar anders over. Zie: ‘Voornemen tot herinvesteren voldoende concreet gemaakt’.

Andere economische functie

De inspecteur gaat in hoger beroep tegen de uitspraak van de rechtbank. De partijen zijn het eens dat de bv eind 2007 een herinvesteringsvoornemen had. De vraag is echter of dit herinvesteringsvoornemen is gebleven. In dit geval wil de bv de HIR afboeken van de boekwaarde van nieuwe onroerende zaken. Daarom moeten het oude kantoorpand en appartementsrecht dezelfde economische functie vervullen als het nieuwe vastgoed. Het hof haalt uit het investeringsdocument dat de nieuwe onroerende zaken een andere economische functie vervullen dan de verkochte onroerende goederen. Daarom is afboeking van de HIR niet toegestaan. De HIR is daarom na drie jaar inderdaad belast vrijgevallen.

Wet: art. 3.54 Wet IB 2001 en art. 8, eerste lid Wet Vpb 1969

Bron: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 12 januari 2021 (gepubliceerd 22 januari 2021), ECLI:NL:GHARL:2021:234, 19/01175

Vorige artikel
Geen btw over verkoop van in beslag genomen pand
Volgende artikel
Europees Parlement wil hardere aanpak belastingparadijzen

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Winst uit onderneming

Reader Interactions

Recente berichten

Participatie in filmfonds vormt inkomensbron

Een investering in een participatie in een filmfonds kan een bron van inkomen vormen.

Geen geruisloze inbreng in bv voor verhuurde onderneming

De verhuurder van een onderneming kan zijn onderneming onder voorwaarden geruisloos omzetten in een bv. Een belangrijke voorwaarde is dat de ondernemer ook na verhuur van de onderneming verbonden blijft voor verbintenissen van die onderneming.

fiscale regels landbouw

Subsidie compenseert waardevermindering landbouwgronden

Een objectsubsidie voor landbouwgrond moet worden afgeboekt op de boekwaarde van de grond, maar niet verder dan tot de waarde van de grond na functieverandering.

NDFR commentaar BIK-regeling

Op 1 januari 2021 zag de Baangerelateerde investeringskorting (BIK) het levenslicht.

NOW concernregeling

Vertrouw op verandering

Een onderneming mag niet zomaar van waarderingsstelsel veranderen.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Opbrengst paard geen ROW

Online cursus fiscale investeringsfaciliteiten 2021

Masterclass Innovatiebox & WBSO

Online cursus kosten verduurzaming & energietransitie in de winstsfeer

Masterclass fiscale winstbepaling

Recent nieuws

Opbrengst paard geen ROW

Aanpassing verschoningsrecht raakt ook belastingadviseurs

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Coronasteun en nu fors terugbetalen

Ozb en afvalstoffenheffing flink gestegen

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×