Vanaf 1 januari 2015 wordt de vestiging of overdracht van eeuwigdurende zakelijke rechten op bouwterreinen of nieuwe gebouwen aangemerkt als een met btw belaste levering.
De heffing vindt plaats over de waarde van de zaak, in het economische verkeer, waar het recht betrekking op heeft. In verband met deze wijziging is er een overgangsregeling.
Overgangsregeling
Bij overeenkomsten die vóór 1 juli 2015 zijn gesloten, mag nog worden uitgegaan van een prestatie die is vrijgesteld voor de btw. Dit geldt voor overeenkomsten tot de vestiging, overdracht, wijziging, afstand en opzegging van rechten op onroerende zaken. Er wordt dan geen btw geheven maar overdrachtsbelasting.
Als u overeenstemming hebt bereikt, moet u dit vastleggen in de koopovereenkomst en akte. De daadwerkelijke vestiging, overdracht, wijziging, afstand of opzegging van die rechten moet uiterlijk op 31 december 2016 juridisch plaatsvinden.
Meer informatie: Besluit van 17 december 2014 tot wijziging van enige uitvoeringsbesluiten op het gebied van belastingen en toeslagen
Geef een reactie