• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Belaste verkrijging vastgoed door onzakelijke route

18 januari 2022 door Remco Latour

rotterdam corporate governance code

Vormt de overdracht van vastgoed een zakelijk einddoel, maar dient de manier waarop dit gebeurt om overdrachtsbelasting te besparen? Dan blijft de vrijstelling bij fusie, splitsing, interne reorganisatie en taakoverdracht buiten toepassing.

Een vastgoedfonds en een stichting waren in april 2012 overeengekomen dat het vastgoedfonds de vastgoedportefeuille van de stichting zou overnemen. Deze overname zou plaatsvinden tegen uitgifte van aandelen in het vastgoedfonds. Om hieraan uitvoering te geven, had de stichting een bv opgericht waarin zij alle aandelen hield. Op 9 augustus 2012 bracht de stichting als (agio)storting op de aandelen het vastgoed in de bv in. Op dezelfde dag splitste de bv het van de stichting verkregen vastgoed af naar het vastgoedfonds. Bovendien kende het vastgoedfonds aan de stichting aandelen toe. In geschil is of de verkrijging van de vastgoedportefeuille is vrijgesteld van overdrachtsbelasting op de vrijstelling bij fusie, splitsing, interne reorganisatie en taakoverdracht. Hof Amsterdam heeft die vraag ontkennend beantwoord. Zie ook NTFR 2021/1146 en ‘Zakelijk argument splitsing moet in stukken te zien zijn’.

Onzakelijke route

Volgens het hof heeft de uiteindelijk gekozen vormgeving van de transactie met de juridische afsplitsing als hoofddoel het ontwijken van overdrachtsbelasting. Het vastgoedfonds bestrijdt dit oordeel wordt in cassatie, maar tevergeefs. De Hoge Raad verwijst daarvoor naar de gronden in de onderdelen 6.2 t/m 6.11 van de conclusie van Advocaat-generaal (A-G) Wattel in deze zaak (NTFR 2021/4154). Zie ook ‘A-G: afsplitsing heeft vermijding OVB als hoofddoel gehad’. Daarin zet de A-G kort gezegd uiteen dat als het einddoel van de transactie zakelijk is maar de gekozen route van de handelingen niet, zoals hier, de vrijstelling niet van toepassing is. Voor het overige doet de Hoge Raad de zaak af zonder nadere motivering.

Wet: art. 15, eerste lid, onderdeel h WBRV

Bron: Hoge Raad 14 januari 2022, ECLI:NL:HR:2022:17, 21/01170

Middagseminar Vastgoedfiscaliteiten | 7 april 2022

Op donderdag 7 april 2022 vindt op grote hoogte het Middagseminar Vastgoedfiscaliteiten plaats. Hiervoor bent u van harte uitgenodigd op de 44e verdieping van de Maastoren in Rotterdam. Naast een geweldige view op het Rotterdamse vastgoed dat de laatste jaren enorm booming is, wordt u tijdens deze middag door vooraanstaande specialisten bijgepraat over de laatste fiscale ontwikkelingen in de zakelijke vastgoedmarkt. Na afloop is er uiteraard een borrel en de gelegenheid om te netwerken.

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Letselschadevergoeding valt in box 3
Volgende artikel
Tijdelijk besluit uitstel voldoening maandaangifte vergunninghouders bpm

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

bedrag ineens pensioen

Pensioenfonds verricht btw-vrijgestelde verzekeringsprestaties

Het pensioenfonds verricht vrijgestelde verzekeringsprestaties en heeft dus geen recht op aftrek van omzetbelasting op de uitvoeringskosten. Er bestaat namelijk een rechtsbetrekking tussen de werknemers/deelnemers en het pensioenfonds en er is voldaan aan de drie vereisten die door het Hof van Justitie zijn gesteld aan verzekeringsprestaties.

Jaarrapportage 2024 Douane

Staatssecretaris Van Oostenbruggen biedt de Tweede Kamer de Jaarrapportage Douane 2024 aan. In 2024 heeft de Douane € 18,2 miljard aan douanerechten, accijns en belastingen geïnd voor Nederland en de EU. In 2024 nam de 35.000 kilo cocaïne in beslag; een forse daling ten opzichte van de 57.000 kilo in 2023. Het aantal onderschepte zendingen... lees verder

Split Kroatie

Btw-identificatienummer verplicht tot verleggings-btw, zelfs zonder ondernemerschap

Een bv moet verleggings-btw betalen als zij een btw-identificatienummer gebruikt, ook al verricht zij feitelijk geen ondernemersactiviteiten. Het hof bevestigt dat de inspecteur terecht naheffingsaanslagen en boetes heeft opgelegd.

wet rechtsherstel box 3 en beleggers

Short-stay-verhuur appartementen belast met btw; recht op aftrek voorbelasting

De verhuur van volledig gemeubileerde appartementen voor maximaal zes maanden valt onder de short-stay-uitzondering en is belast met btw. De bv heeft daarom recht op aftrek van de voorbelasting.

oogstmachine btw

Partner voert activiteiten uit, geen ondernemerschap voor btw

Een vrouw die formeel als ondernemer staat ingeschreven, maar waarbij haar partner alle activiteiten uitvoert, is geen ondernemer voor de btw en heeft geen recht op vooraftrek.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Eindejaarstips

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Masterclass Overdrachtsbelasting

Opleidingen

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Nationaal Btw Congres 2025

Webinar wijzigingen btw voor holdings per 1 juli 2025

AGENDA

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Online cursus Familiestichting en family governance

Online cursus Schenken en lenen in familieverband

Online cursus Gebruikelijk loon 2025

Verdiepingscursus Internationale estate planning

Online cursus Technisch aanmerkelijk belang

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Stoomcursus Tax accounting

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×