• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Laag OVB-tarief voor deels gesloopte villa

16 maart 2022 door Remco Latour

Zelfs nadat een vroeger bewoonde villa deels is gesloopt, kan zij voor de overdrachtsbelasting kwalificeren als een woning.

Een man kocht in 2000 een onroerende zaak om daarin te gaan wonen. Deze onroerende zaak was ontworpen en gebouwd als een villa met een tuin. Oorspronkelijk bestond de villa uit een souterrain met daarboven de begane grond met een puntdak. Uiteindelijk ging de man de onroerende zaak niet bewonen maar verhuren. Een van de huurders gebruikte het pand voor een illegale hennepplantage. Mede vanwege dit voorval besloot de man de begane grond te slopen. Na deze sloop bleef alleen nog (een deel van) het souterrain over. In de periode vanaf de sloophandelingen woonde niemand in de onroerende zaak. In december 2018 verkocht de man de onroerende zaak aan een bv. De bv meende dat het lage tarief van de overdrachtsbelasting voor woningen van toepassing was. Tot 1 januari 2021 gold namelijk nog niet de voorwaarde dat de verkrijger een natuurlijk persoon of woningcorporatie moest zijn.

Altijd als woning gebruikt

De Belastingdienst meende dat de onroerende zaak niet kwalificeerde als een woning. Maar in een beroepsprocedure stelde Rechtbank Gelderland de bv in het gelijk. Zie NTFR 2021/1505. Vervolgens gaat de inspecteur in hoger beroep. Hof Arnhem-Leeuwarden kan zich echter vinden in de uitspraak van de rechtbank. Het hof voegt daaraan toe dat op de foto’s blijkt dat op het moment van verkrijging nog altijd sprake was ruimtes die tot een woning behoorden. Deze ruimtes zijn in het verleden uitsluitend gebruikt als woning. Publiekrechtelijk zijn deze ruimtes ook altijd bestemd geweest voor bewoning. Er zijn evenmin aanpassingen aangebracht voor een ander gebruik dan bewoning. Daardoor zijn deze ruimtes naar hun aard nog steeds bestemd voor bewoning.

Wet: art. 14, tweede lid WBRV

Bron: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 1 maart 2022 (gepubliceerd 11 maart 2022), ECLI:NL:GHARL:2022:1680, 21/00607

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Let op blokkeringsregeling bij opstellen legaat
Volgende artikel
Internetconsultatie Wet maatwerk bij terugvordering

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

vlogger belastingontduiking

Influencer krijgt taakstraf en bestuursverbod na jarenlange btw-fraude en vervalsing hypotheek

Een influencer die jarenlang onjuiste btw-aangiften deed en documenten vervalste voor hypotheken, krijgt een taakstraf van 240 uur, een voorwaardelijke gevangenisstraf en een bestuursverbod van drie jaar opgelegd.

btw logies

Uitkomsten impactanalyse btw op logies

Het kabinet licht de resultaten toe van de impactanalyse naar de gevolgen van de btw-verhoging op logiesverstrekking. Uit het onderzoek blijkt dat consumenten prijsgevoelig zijn, maar dat het daadwerkelijke effect op het aantal overnachtingen waarschijnlijk beperkt zal zijn.

platformfictie

Implementatie Richtlijn btw in het digitale tijdperk (VIDA)

Het kabinet bereidt de invoering voor van nieuwe btw-regels die ondernemers verplichten tot elektronische facturatie en digitale rapportage van grensoverschrijdende handel binnen de EU. Deze maatregelen moeten de administratieve lasten verlagen, fraude tegengaan en de digitale economie versterken. Nieuwe verplichtingen voor ondernemers De Raad Economische en Financiële Zaken van de Europese Unie heeft het VIDA-pakket... lees verder

international transport

KGS kwalificatie als tussenhandelaar

De Kennisgroep omzetbelasting heeft een vraag beantwoord over de kwalificatie als tussenhandelaar.

wegwerkzaamheden

KGS reikwijdte verleggingsregeling

De Kennisgroep omzetbelasting heeft vragen beantwoord over de reikwijdte van de verleggingsregeling en de toepassing van die regeling in twee casussen.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Nationaal Btw Congres 2025

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Masterclass Overdrachtsbelasting

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×