Het enkele feit dat de verkoper van een onroerende zaak in faillissement verkeerde, staat het vaststellen van de WOZ-waarde op de verkoopprijs niet in de weg.Als een woning kort vóór of na de peildatum wordt verkocht, moet de gemeente in beginsel de WOZ-waarde ... lees verder
Heffing lagere overheden
Eigen verkoopcijfer beste maatstaf voor WOZ-waarde
Het eigen verkoopcijfer van een onroerende zaak blijkt een veel nauwkeuriger indicatie van de marktwaarde te zijn, dan de verkoopwaarde van vergelijkingsobjecten. Wel dient op het verkoopcijfer een aantal correcties plaats te vinden. Een GmbH had de eigendom ... lees verder
Voorbereiding verkoper van belang voor WOZ-waarde
Als de verkoopdatum van een onroerende zaak dicht bij de WOZ-waardepeildatum ligt, mag de gemeente de WOZ-waarde baseren op de verkoopprijs. Dit geldt ook als de koper zich niet op de best mogelijke wijze heeft voorbereid op de aankoop.Het is de bedoeling van ... lees verder
Uitgestelde werking ingebrekestelling is mogelijk
Wie een bestuursorgaan in gebreke stelt op last van een dwangsom kan de tweewekentermijn op een later moment laten ingaan dan op de dag na ontvangst van de brief met de ingebrekestelling. Dat betekent dat het bestuursorgaan dan nog meer tijd heeft om te ... lees verder
Referentieobject mag groter bouwvlak hebben
De omstandigheid dat een referentieobject een groter te bebouwen oppervlak heeft dan de te waarderen onroerende zaak, maakt het referentieobject niet ongeschikt zolang men op het referentieobject geen grotere woning mag bouwen. Dit blijkt uit een recente ... lees verder
HR: Toetsingskader werktuigenvrijstelling Hof Amsterdam was juist
Dat een installatie in een ziekenhuis aan extra strenge eisen moet voldoen, maakt niet dat deze kwalificeert als ‘werktuig’ voor de WOZ-werktuigenvrijstelling aldus de Hoge Raad. Voor toepassing van de vrijstelling moet de installatie als geheel in hoofdzaak ... lees verder
WOZ-waarde van € 1 dankzij beroep op vertrouwensbeginsel
Als de gemeente het bedrag van een WOZ-beschikking naar aanleiding van een bezwaarschrift sterk vermindert, mag men volgens Hof Den Haag erop vertrouwen dat de gemeente daarbij een bewust een standpunt heeft ingenomen. Als de gemeente later merkt dat de ... lees verder
Verwijzing naar website is onvoldoende motivering WOZ-waarde
Als een bestuursorgaan een beschikking afgeeft en de benodigde motivering niet heeft verstuurd binnen één week na het bekendmaken van die beschikking, kan een belanghebbende volstaan met een eenvoudig bezwaarschrift. Zijn motivering mag dan beperkt blijven tot ... lees verder