Het lijkt erop dat het schenken van een monumentenpand aan minderjarige kinderen fiscaal gezien niet zo’n goed idee is. Rechtbank Den Haag verbindt hier in ieder geval als gevolg aan dat de onderhoudskosten niet meer aftrekbaar zijn.De aftrek van 80% van de ... lees verder
Vastgoed
WOZ-waarderingsficties verhuurd kantoorpand nader toegelicht
Voor de bepaling van de WOZ-waarde van een verhuurd kantoorpand kan niet worden aangesloten bij verkoopprijzen van transacties waarbij de prijsvorming is beïnvloed door bestaande huurcontracten. Dit heeft de Hoge Raad beslist. Een bv die een pand in verhuurde ... lees verder
Erfgenaam kan ook WOZ-beschikking aanvragen
Dankzij het volgende arrest van de Hoge Raad kan een erfgenaam met een overbedelingsvordering ook een WOZ-beschikking aanvragen voor een onroerende zaak die hij niet zelf bezit.Hierbij ging het om een zoon die na het overlijden van zijn moeder een ... lees verder
Ontwikkelingen bedrijfopvolgingsproblematiek vastgoed-bv’s
Een tweede gerechtshof (Hof Arnhem-Leeuwarden) heeft geoordeeld dat de aandeelhouders van een vastgoed-bv een beroep kunnen doen op de fiscaal voordelige bedrijfsopvolgingsfaciliteit in de Successiewet. Volgens het Hof kan vastgoedexploitatie onder ... lees verder
Perceel met puinresten was bouwterrein
Rechtbank Gelderland is van oordeel dat het geleverde perceel grond waarop appartementsrechten waren gevestigd een bouwterrein was. Op het leveringsmoment was geen bebouwing meer aanwezig die nog een functie van gebouw kon vervullen.In deze zaak was in geschil ... lees verder
Structureel verliesgevende verhuur? Geen leegwaarderatio!
In de praktijk kan het voorkomen dat iemand een woning verhuurt onder voorwaarden die voortvloeien uit de oude Huurwet. Hierdoor kan de eigenaar vastzitten aan een structureel verliesgevende verhuur. In dat geval mag de fiscus de waarde van de verhuurde woning ... lees verder
Geen ondernemerschap voor officieuze beheerder
Wie zijn vastgoedbelegging laat beheren door een bv zal niet kwalificeren als ondernemer voor de inkomstenbelasting. Dit geldt ook als hij beheerswerkzaamheden verricht voor de bv waarbij deze werkzaamheden voor rekening en risico van de bv komen. Dit blijkt ... lees verder
Aftrek onderhoudskosten monumentenpand
Onder voorwaarden zijn de onderhoudskosten van monumentenpanden aftrekbaar. Men moet daarbij wel goed in het oog houden wat tot het monumentenpand behoort en wat niet.MonumentenpandDe fiscale wetgeving geeft zelf geen definitie van het begrip ‘monumentenpand’ ... lees verder