Taxence

Taxence

Opbrengst uit verhuur deel van eigen woning is ook belast

door

Wie een deel van zijn eigen woning tijdelijk verhuurt aan derden, moet in principe inkomstenbelasting betalen over 70% van de huurinkomsten.

Een eigenaar van een eigen woning had in 2017 (een deel van) deze woning verhuurd. De totale verhuuropbrengst bedroeg € 9.546. Dit bedrag bestond uit € 2.015 aan opbrengsten uit de verhuur van de gehele woning en uit € 7.531 aan opbrengsten uit de verhuur van een deel van de woning. Nu stelt de wet dat 70% van de verhuuropbrengsten uit een tijdelijk verhuurde eigen woning belast zijn. Maar in deze zaak meent de eigenaar van de woning dat deze regeling alleen ziet op de verhuuropbrengsten uit een volledig verhuurde woning. Hof Amsterdam gaat hierin niet mee. Het hof koppelt de verhuurregeling aan het begrip eigen woning. Het tijdelijk verhuren van een woning ontneemt niet het karakter van eigen woning. Dat geldt ook bij gedeeltelijke verhuur. Maar daarom geldt de verhuurregeling ook bij verhuur van een deel van de eigen woning.

Wet: art. 3.113 Wet IB 2001

Bron: Gerechtshof Amsterdam 19 april 2022 (gepubliceerd 2 mei 2022), ECLI:NL:GHAMS:2022:1232, 20/00548

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

‘Villatax’ niet in strijd met EVRM

Rechtbank Den Haag oordeelt dat het verhoogde eigenwoningforfaitpercentage van 2,35% voor dure woningen niet in strijd is met het gelijkheidsbeginsel of het eigendomsrecht uit het EVRM. Het beroep van de eigenaar van een woning met een WOZ-waarde van ruim € 3,4 miljoen is ongegrond.

startersvrijstelling

Droomwoning geen onvoorziene omstandigheid voor 2%-tarief

Het hof oordeelt dat het vinden van een ‘droomwoning’ geen onvoorziene omstandigheid is voor toepassing van het 2%-tarief overdrachtsbelasting. Daarom is het algemene tarief van 8% van toepassing en zijn naheffingsaanslagen terecht opgelegd.

woningmarkt

Hogere inkomens krijgen mogelijk meer hypotheekrenteaftrek onder kabinet-Jetten

Het kabinet-Jetten dreigt de hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens opnieuw te verhogen. Dat kan gebeuren doordat de aftrek sinds 2023 gekoppeld is aan het belastingtarief in de tweede schijf van de inkomstenbelasting volgens Raymond Gradus, bestuur en economie van de publieke en non-profit sector aan de Vrije Universiteit Amsterdam.

Appartementsrecht kwalificeert voor 70% als woning

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat een voormalig winkel-/kantoorappartement voor 70% als woning geldt voor de overdrachtsbelasting. Voor dat deel mag het 2%-tarief worden toegepast, voor het overige 30% het algemene tarief van 10,4%.

Geef een reactie

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *