• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Van echtgenoot te goedkoop gekocht perceel is schenking

17 februari 2023 door Remco Latour

btw en levering bouwterrein

Draagt iemand vastgoed over aan zijn echtgenoot tegen een waarde, gebaseerd op een taxatierapport dat verontreiniging meldt? Maar is de verkoper niet bekend met deze verontreiniging? Dan heeft mogelijk een schenking plaatsgevonden.

Een vrouw en een man sluiten in juli 2010 met elkaar een koopovereenkomst met betrekking tot een aantal onroerende zaken. De vrouw en de man zijn op dat moment met elkaar gehuwd onder huwelijkse voorwaarden. De echtgenoten zijn een koopprijs overeengekomen van € 233.900. Deze koopsom is gebaseerd op een taxatierapport dat vermeldt dat de grond is verontreinigd. De man verklaart echter in de akte van levering niet bekend te zijn met enige verontreiniging die zou kunnen leiden tot de verplichting om de grond te saneren. Andere taxateurs, waaronder die van de Belastingdienst, houden geen rekening met verontreiniging. De inspecteur stelt daarom dat de onroerende zaken tegen een te lage prijs zijn verkocht en daarmee een schenking vormen. Deze schenking is belast met schenkbelasting. Rechtbank Gelderland is het daarmee eens. Zie ook NTFR 2016/1606 en ‘Onroerende zaken tegen te lage prijs verkocht’.

Verontreiniging is niet aannemelijk

De vrouw gaat in hoger beroep tegen de uitspraak van de rechtbank. Maar ook Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat sprake is van een schenking. Daarbij wijst het hof op de verklaring van de man niet bekend te zijn met verontreiniging. Er is geen bodemonderzoek ingesteld en de gemeente en de provincie weten evenmin iets van de verontreiniging. Het hof vindt niet duidelijk in welke mate de taxateur die wel rekening heeft gehouden met verontreiniging asbesthouden materiaal kan herkennen. Bovendien is zijn oordeel gebaseerd op wat hij heeft gezien in 1993. Verder oordeelt het hof dat de vrouw zich bewust is geweest van de bevoordeling. Zij heeft een gesprek tussen haar echtgenoot en een ander gehoord over het onttrekken van goederen uit de faillissementsboedel. Ook moet zij bekend zijn met de verklaring van haar echtgenoot dat hij geen weet heeft van verontreiniging.

Schenking is niet vrijgesteld

De vrouw stelt nog subsidiair dat de schenking is vrijgesteld omdat daarmee is voldaan aan een natuurlijke verbintenis. De verkoop zou hebben plaatsgevonden tegen een te lage waarde vanuit de verzorgingsgedachte. Maar volgens het hof kan dat ook door de onroerende zaken tegen de werkelijke waarde over te dragen. De partijen zijn in deze zaak immers met elkaar getrouwd. Het hof verklaart het beroep van de vrouw daarom ongegrond.

Wet: art. 3 Boek 6 BW, art. 186, tweede lid Boek 7 BW en art. 1, eerste lid en 33, onderdeel 12° SW

Bron: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 7 februari 2023 (gepubliceerd 17 februari 2023), ECLI:NL:GHARL:2023:1108, 16/00594

Filed Under: Estate Planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Stuk over transactie van ondernemer mag niet geheim blijven
Volgende artikel
NOB-reactie inkomstenplafond voor elektriciteitsproducenten

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

echtscheiding woning

Standpunt duurzaam gescheiden levende echtgenoten met ieder een andere woning

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of duurzaam gescheiden levende echtgenoten na de tweejaarstermijn van de echtscheidingsregeling allebei een andere woning als hoofdverblijf kunnen aanmerken.

wet excessief lenen

Internetconsultatie Eindejaarsregeling 2025

Het ministerie van Financiën is een internetconsultatie gestart over de Eindejaarsregeling 2025.

startersvrijstelling

Standpunt opnemen wederkerig verplicht finaal verrekenbeding in samenlevingscontract

De Kennisgroep successiewet heeft een vraag beantwoord over het opnemen van een wederkerig verplicht finaal verrekenbeding in een samenlevingscontract.  

Bedrijfopvolging

Hulpmiddel ‘Waarde going concern berekenen’ nu ook geschikt voor 2025

Het hulpmiddel 'Waarde going concern berekenen' is geactualiseerd meldt de Belastingdienst.

gift ANBI-registratie

Giftenbesluit gepubliceerd

De staatssecretaris van Financiën heeft het Giftenbesluit gepubliceerd.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Leergang Erfrecht

Online cursus CV en bedrijfsopvolging

Congres Estate Planning 2025

Specialisatieopleiding Vermogensstructurering

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×