• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Van echtgenoot te goedkoop gekocht perceel is schenking

17 februari 2023 door Remco Latour

btw en levering bouwterrein

Draagt iemand vastgoed over aan zijn echtgenoot tegen een waarde, gebaseerd op een taxatierapport dat verontreiniging meldt? Maar is de verkoper niet bekend met deze verontreiniging? Dan heeft mogelijk een schenking plaatsgevonden.

Een vrouw en een man sluiten in juli 2010 met elkaar een koopovereenkomst met betrekking tot een aantal onroerende zaken. De vrouw en de man zijn op dat moment met elkaar gehuwd onder huwelijkse voorwaarden. De echtgenoten zijn een koopprijs overeengekomen van € 233.900. Deze koopsom is gebaseerd op een taxatierapport dat vermeldt dat de grond is verontreinigd. De man verklaart echter in de akte van levering niet bekend te zijn met enige verontreiniging die zou kunnen leiden tot de verplichting om de grond te saneren. Andere taxateurs, waaronder die van de Belastingdienst, houden geen rekening met verontreiniging. De inspecteur stelt daarom dat de onroerende zaken tegen een te lage prijs zijn verkocht en daarmee een schenking vormen. Deze schenking is belast met schenkbelasting. Rechtbank Gelderland is het daarmee eens. Zie ook NTFR 2016/1606 en ‘Onroerende zaken tegen te lage prijs verkocht’.

Verontreiniging is niet aannemelijk

De vrouw gaat in hoger beroep tegen de uitspraak van de rechtbank. Maar ook Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat sprake is van een schenking. Daarbij wijst het hof op de verklaring van de man niet bekend te zijn met verontreiniging. Er is geen bodemonderzoek ingesteld en de gemeente en de provincie weten evenmin iets van de verontreiniging. Het hof vindt niet duidelijk in welke mate de taxateur die wel rekening heeft gehouden met verontreiniging asbesthouden materiaal kan herkennen. Bovendien is zijn oordeel gebaseerd op wat hij heeft gezien in 1993. Verder oordeelt het hof dat de vrouw zich bewust is geweest van de bevoordeling. Zij heeft een gesprek tussen haar echtgenoot en een ander gehoord over het onttrekken van goederen uit de faillissementsboedel. Ook moet zij bekend zijn met de verklaring van haar echtgenoot dat hij geen weet heeft van verontreiniging.

Schenking is niet vrijgesteld

De vrouw stelt nog subsidiair dat de schenking is vrijgesteld omdat daarmee is voldaan aan een natuurlijke verbintenis. De verkoop zou hebben plaatsgevonden tegen een te lage waarde vanuit de verzorgingsgedachte. Maar volgens het hof kan dat ook door de onroerende zaken tegen de werkelijke waarde over te dragen. De partijen zijn in deze zaak immers met elkaar getrouwd. Het hof verklaart het beroep van de vrouw daarom ongegrond.

Wet: art. 3 Boek 6 BW, art. 186, tweede lid Boek 7 BW en art. 1, eerste lid en 33, onderdeel 12° SW

Bron: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 7 februari 2023 (gepubliceerd 17 februari 2023), ECLI:NL:GHARL:2023:1108, 16/00594

Filed Under: Estate Planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Stuk over transactie van ondernemer mag niet geheim blijven
Volgende artikel
NOB-reactie inkomstenplafond voor elektriciteitsproducenten

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

schuldigerkenning en box 3

Anbi-status relevant voor schenkbelasting

Of een instelling de anbi-status heeft, is niet van invloed op de vraag of sprake is van een schenking. Voor de vraag of schenkbelasting verschuldigd kan zijn, is de anbi-status wel relevant. Dit schrijft staatssecretaris Van Rij in antwoord op Kamervragen over de uitzending van Tegenlicht en het initiatief Collectief Kapitaal.

Begunstigde van familiestichting belast in box 3

Een familiestichting die meer dan bijkomstig een particulier belang beoogt, kwalificeert niet als een SBBI maar door het afgezonderd vermogen als APV. Begunstigden van de stichting worden aangemerkt als fictief erfgenaam.

Belastingdienst

Stand van zaken Belastingdienst

Staatssecretaris Van Rij informeert de Tweede Kamer over de stand van zaken van de Belastingdienst voorafgaand aan het Commissiedebat Belastingdienst van 23 maart 2023.

Vernietiging aanslag erfbelasting vanwege talmende fiscus

Hof Den Haag ziet in een onverklaarde vertraging in het opleggen van een navorderingsaanslag erfbelasting reden om deze hele aanslag te vernietigen.

geheimhoudingsovereenkomst

Kort voor sterven huwelijkse voorwaarden aangaan: fraus legis

Advocaat-generaal IJzerman concludeert dat de fiscus voorbij mag gaan aan huwelijkse voorwaarden die in het zicht van overlijden van een van de echtgenoten zijn aangegaan.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Congres Estate Planning 2023

Online cursus BOR en Vastgoed

Masterclass Bedrijfswaardering

Specialisatieopleiding Estate Planning

Leergang Erfrecht

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×