• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Overdracht en terugpachten grond door ouder: tbs

5 mei 2021 door Remco Latour

Onder bepaalde omstandigheden mag de fiscus het verpachten van een eerder van de ouders overgenomen ondernemingsgrond aanmerken als terbeschikkingstelling. Bijvoorbeeld als de overdracht plaatsvond tegen een gunstige prijs en de kinderen de onderneming van hun ouders niet gaan voortzetten.

Een onderneemster had op 6 februari 2007 grond met opstallen maar vrij van erfpacht gekocht voor ongeveer € 1 miljoen. Op 6 juli 2007 droeg zij deze grond samen met andere percelen over aan haar drie kinderen voor in totaal ruim € 630.000. Daarbij regelde de moeder wel dat zij de grond kon terug pachten om te gebruiken voor haar landbouwonderneming. Deze pacht zou twaalf jaren duren. In werkelijkheid deed de vrouw al in 2014 afstand van het grootste deel van haar pachtrechten. In 2016 staakte zij haar onderneming volledig. Al die tijd had haar dochter de verpachte grond opgegeven als box 3-vermogen. Hoewel de inspecteur langere tijd haar aangiftes heeft gevolgd, meent hij dat toch sprake is van terbeschikkingstelling (tbs). Hij legt de vrouw daarom een navorderingsaanslag op, waartegen zij in beroep gaat.

Maatschappelijk ongebruikelijke tbs

Hof Den Haag gaat eerst na of inderdaad sprake is van progressief belaste tbs. Dat kan alleen maar als de tbs maatschappelijk ongebruikelijk is. Anders tellen ouders namelijk niet als verbonden personen. Het hof merkt op dat de moeder kort na de aankoop van de grond met opstellen deze grond heeft overgedragen. Doordat de waarde in verpachte staat veel lager was, is zij verarmd. Het hof gelooft niet dat het motief lag in een mogelijke bedrijfsopvolging, die ook niet heeft plaatsgevonden. Bovendien was de moeder op het moment van de overdracht al 63 jaar oud. Dit maakt de pachtduur van twaalf jaar niet reëel. In zijn totaliteit is de combinatie van overdracht en terug pachten van de grond daarom maatschappelijk ongebruikelijk tussen derden.

Ambtelijk verzuim

Toch oordeelt het hof dat de inspecteur de vrouw geen navorderingsaanslag mag opleggen. De Belastingdienst heeft namelijk een ambtelijk verzuim begaan. De inspecteur inkomstenbelasting van de moeder had de inspecteur inkomstenbelasting van de dochter moeten inlichten over de grondtransactie. Dat is echter niet gebeurd, waardoor de gegevens van de grondtransactie ten onrechte ontbreken in het dossier van de dochter. Daarmee is bij haar een kwalificatie van deze grondtransactie achterwege gebleven. Dit verzuim komt voor rekening van de fiscus. Zie ook: ‘Fiscus moet grondtransactie in IB-dossier opnemen’.

Wet: art. 16, eerste lid AWR en art. 3.91, derde lid Wet IB 2001

Bron: Gerechtshof Den Haag 28 april 2021 (gepubliceerd 3 mei 2021), ECLI:NL:GHDHA:2021:800, BK-20/00522

Online cursus Fiscaal agrarische actualiteiten

In de agrarische sector volgen de ontwikkelingen in de afgelopen tien jaar zich snel op. Na afloop van deze cursus bent u weer bij met de meest actuele stand van zaken op agrarisch fiscaal gebied. U beschikt over voldoende kennis over de landbouwvrijstelling, de BOR, fiscale problematiek omtrent zonneweides en hybride structuren en u kunt een vertaalslag maken naar de dagelijkse praktijk.

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: Financiële planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
ADO Den Haag start WHOA-procedure
Volgende artikel
Bijna helft gebruikers 'startersregeling' was geen starter

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

rekening courant schuld

Zit er een lek in de Wet tegenbewijsregeling box 3?

Eric van Uunen stelt in een column voor TaxLive dat spaarders en beleggers met een ‘obligatietruc’ hun vermogen in box 3 tijdelijk op nul kunnen zetten.

vermogensaanwasbelasting

Documenten openbaar beleggingen box 3 belasten door werkelijk rendement

De staatssecretaris van Financiën heeft documenten openbaar gemaakt met informatie over de praktische uitvoer- en haalbaarheid om beleggingen in box 3 op basis van werkelijk rendement te belasten. Het gaat om een verzoek op basis van de Wet open overheid (Woo).

Internetconsultatie Eindejaarsbesluit 2025

Het ministerie van Financiën is een internetconsultatie gestart over het Eindejaarsbesluit 2025.

voorlopige aanslag 2021

Box 3-herstel van start: vanaf half juli verstuurt Belastingdienst brieven

Op 8 juli 2025 is de Wet tegenbewijsregeling box 3 aangenomen door de Eerste Kamer. Door deze wet kan de Belastingdienst beginnen met het box 3-herstel op basis van het werkelijk rendement.

wet excessief lenen

Wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3 aangenomen door Eerste Kamer

Het wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3 is 8 juli aangenomen door de Eerste Kamer.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Vermogen in box 1, 2 en 3: de afwegingen

Masterclass (excessief) lenen van en aan de BV

Masterclass Box 3 – veilig door het overbruggingsstelsel

Masterclass Actualiteiten vermogensstructurering 2025

Specialisatieopleiding Vermogensstructurering

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×