Afschrijving gebouwen in eigen gebruik beperkt

Op gebouwen mag niet verder worden afgeschreven dan de zogenaamde bodemwaarde (niet te verwarren met de waarde van de ondergrond). De bodemwaarde is voor bedrijfspanden in eigen gebruik in art. 3.30a Wet IB vastgesteld op 50% van de WOZ-waarde. Deze bepaling is tot en met 2018  ook van toepassing voor de vennootschapsbelasting.

Met ingang van 1 januari 2019 wordt de afschrijving van gebouwen in eigen gebruik voor de vennootschapsbelasting belangrijk beperkt. De bodemwaarde is vanaf 2019 gelijk aan 100% van de WOZ-waarde. Dit betekent in veel gevallen dat er niet of minder afgeschreven kan worden op het bedrijfspand. Uiteraard gaat het om een verschuiving van belastingheffing, want als het bedrijfspand later bijvoorbeeld verkocht zal worden, zal de daarmee behaalde boekwinst lager uitvallen als gevolg van minder afschrijvingen.

Stevige onderbouwing

Naar aanleiding van het schrappen van de afschaffing van de dividendbelasting kwam er financiële ruimte om de drastische invoering van deze afschrijvingsbeperking meer geleidelijk te laten verlopen. Dit overgangsrecht is voor de praktijk erg belangrijk voor de winstberekening over de jaren tot en met 2021. Als gevolg van het overgangsrecht mogen vpb-plichtige bedrijven die een gebouw voor 1 januari 2019 in gebruik genomen hebben alsnog afschrijven tot beneden 100% van de WOZ-waarde, maar niet verder dan tot 50% van de WOZ-waarde. Het blijft altijd mogelijk om panden af te waarderen naar een lagere bedrijfswaarde, maar daarvoor is wel een stevige onderbouwing nodig richting de Belastingdienst.

Dossier

Dit en nog veel meer is te lezen in het nieuwe dossier 'Belastingwijzigingen 2019', een uitgave van Indicator, dus in de taal van de ondernemer. Naast de veranderingen die voortvloeien uit het pakket Belastingplan 2019 komen ook ander belangrijke  wijzigingen aan bod, zoals bijvoorbeeld de gevolgen van ATAD1 (Wet implementatie eerste EU-richtlijn antibelastingontwijking).

> Meer informatie