• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Uitgelicht Belastingplan
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Alleen toegang privédeel via zakelijk deel? Niet splitsen!

30 september 2019 door Remco Latour

Rechtbank Den Haag heeft geoordeeld dat een pand niet splitsbaar is als het privédeel alleen te bereiken is via een trap in het zakelijke deel. Als een niet-splitsbaar pand voor minstens 10% voor zowel zakelijke als privédoeleinden wordt gebruikt, is het in zijn geheel keuzevermogen.

In de desbetreffende zaak exploiteerde een echtpaar via een vof een brood- en banketbakkersbedrijf. De echtgenoten waren in algehele gemeenschap van goederen gehuwd. Ieder was voor de helft eigenaar van een winkelpand met magazijn en een afzonderlijke bovenwoning. Het zakelijke en het privédeel waren echter niet kadastraal gesplitst. De echtgenoten stelden het winkelgedeelte tegen vergoeding ter beschikking aan de vof. De bovenwoning verhuurden zij aan studenten. De echtgenoten willen het heel pand toerekenen aan hun privévermogen. De rechtbank moet onder meer beoordelen of dit is toegestaan of dat een splitsing van het pand in een zakelijk deel en een privédeel moet plaatsvinden.

 

Volledig keuzevermogen

De rechtbank constateert dat de verhuurde kamer alleen is te bereiken via een trap in het zakelijk gebruikte magazijn. Daarnaast zijn in het gehele pand maar één keuken en één sanitaire ruimte (met toilet en douche) aanwezig. Zowel het winkelpersoneel als de huurders van het woongedeelte moeten deze ruimten gebruiken. Daardoor is het pand niet splitsbaar. De fiscus wijst erop dat de huidige gebruikers van het ondernemingsgedeelte het gezamenlijke gebruik van delen van het pand voor lief nemen. Maar dat betekent volgens de rechtbank niet dat een andere gebruiker van het ondernemingsgedeelte dat ook zou doen. Omdat het pand niet splitsbaar is, vormt het in zijn geheel keuzevermogen. De echtgenoten mogen het pand geheel tot hun privévermogen rekenen. Doordat zij een deel van het pand ter beschikking stellen aan de vof, behalen zij resultaat uit overige werkzaamheden.

 

Wet: art. 3.91, eerste lid, onderdeel b Wet IB 2001

 

Bronnen: Rechtbank Den Haag 12 september 2019 (gepubliceerd 26 september 2019), ECLI:NL:RBDHA:2019:9736 en Rechtbank Den Haag 12 september 2019 (gepubliceerd 26 september 2019), ECLI:NL:RBDHA:2019:9739

Filed Under: Financiële planning, Fiscaal nieuws, IB-ondernemer, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Uitzicht kan al dienstbaarheid met zich brengen
Volgende artikel
Belastingplan 2020: alle maatregelen op een rij

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

voedingssupplement

Aanspreekpunt van contractpartijen kan de ondernemer zijn

Wie lange tijd het aanspreekpunt is van de afnemers van een onderneming en dga van de bv waarin de onderneming overgaat, kan de ondernemer zijn.

winstbelasting

Besluit rechtsherstel box 3, voorkoming dubbele belasting gepubliceerd

De staatssecretaris van Financiën heeft een besluit met een goedkeuring gepubliceerd voor binnenlandse belastingplichtigen met buitenlandse bezittingen en schulden. Het gaat om de toepassing van het Besluit rechtsherstel box 3 naar aanleiding van het arrest van de Hoge Raad van 24 december 2021.

Besluit over pensioenen en lijfrenten geactualiseerd

De staatssecretaris van Financiën heeft een geactualiseerd besluit gepubliceerd over overbruggings- en prepensioenen, nabestaandenoverbruggingspensioenen en overbruggingslijfrenten. Het gaat om een aanpassing van de looptijd wegens (getemporiseerde) verhoging van de AOW-leeftijd.

Geen toetsing buitensporige last box 3 over reeks van jaren

Volgens Rechtbank Den Haag kijkt men bij de toets of de box 3-heffing een buitensporige en individuele last is, niet over een langere reeks van jaren.

Oudedagsreserve telt maar één keer voor ondernemingsvermogen

Toegelaten buitenlandse aanbieders van pensioenen en lijfrenten

De staatssecretaris van Financiën maakt een actualisering bekend van toegelaten buitenlandse aanbieders van pensioenen en lijfrenten. Voor het eerst zijn er ook buitenlandse aanbieders van lijfrenterekeningen, lijfrentebeleggingsrechten en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen aangewezen.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

On demand cursus Wet toekomst pensioenen

PE-Pitstop Actualiteiten Fonds voor gemene rekening

Specialisatieopleiding Vermogensstructurering

Masterclass Polislezen en fiscale behandeling lijfrenten, stamrechten en kapitaalverzekeringen

PE-Pitstop Private Equity en Informal Investing

Opleidingen

Pitstop cursus Fiscaal agrarische actualiteiten

Congres BelastingZaken 2022

Stoomcursus Tax accounting

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×