• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Uitzicht kan al dienstbaarheid met zich brengen

30 september 2019 door Remco Latour Leave a Comment

Als de iemand een perceel heeft gekocht om de vrije ligging en het uitzicht vanuit een andere onroerende zaak te garanderen, kan dat al voldoende zijn om het eerstgenoemde perceel dienstbaar te laten zijn aan de onroerende zaak. In dat geval mag de gemeente het perceel en de andere onroerende zaak aanmerken als één heffingsobject voor de WOZ.

Een man was de eigenaar en gebruiker van drie kadastrale percelen, die volgens de gemeente één onroerende zaak en één heffingsobject voor de WOZ vormden. Op het een perceel stonden een woonboerderij, drie schuren, een hobbykas, twee zomerhuisjes, een stacaravan en een kippenhok. De man gebruikte een deel van de woonboerderij als woning, terwijl zijn echtgenote een ander deel exploiteerde als bed & breakfast (B&B). De andere percelen bestonden uit een strook grond en een hobbyweide. De man had het weiland gekocht om de vrije ligging en het uitzicht vanuit de woonboerderij te waarborgen. Daardoor vervulde het weiland een functie voor en was dienstbaar aan de woning en de B&B. Bovendien waren alle drie de percelen in gebruik bij één belastingplichtige, namelijk de man. De drie percelen vormen daarom een samenstel dat voor de WOZ kwalificeert als één heffingsobject. Dit heffingsobject dient in hoofdzaak tot woning, zodat de gemeente het tarief van woningen moet toepassen over de waarde. Deze waarde is de prijs die de meestbiedende koper zou besteden bij een aanbieding voor verkoop op de manier die voor de onroerende zaak het meest is geschikt en na de beste voorbereiding. Het hof oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde heeft vastgesteld op een bedrag dat niet te hoog is.

 

Wet: art. 16, onderdeel f en 17, tweede lid Wet WOZ

Meer informatie: Gerechtshof Den Haag 10 september 2019 (gepubliceerd 24 september 2019), ECLI:NL:GHDHA:2019:2483

Vorige artikel
Geen vrijstelling voor letselschadevergoedingen in box 3
Volgende artikel
Alleen toegang privédeel via zakelijk deel? Niet splitsen!

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Heffing lagere overheden, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

DNB wil eigen woning zwaarder belasten

De Nederlandsche Bank wil dat het verschil in kosten tussen het huren en kopen van een woning wordt verminderd.

De Wet differentiatie overdrachtsbelasting

Op Prinsjesdag 2020 is het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting gepubliceerd.

aanvraag subsidie woonhuisregeling rijksmonumenten

Evaluatie subsidieregeling onderhoud monumenten

Per 2019 is de fiscale aftrek onderhoud rijksmonumentenpanden vervangen door een subsidieregeling via het ministerie van OCW. Minister van Engelshoven stuurt een evaluatie van het eerste jaar naar de Tweede Kamer.

Box 3-pand ondanks zelfbewoningsplicht en verhuurbeperking

Zelfs al koopt iemand een woning met een zelfbewoningsplicht en een verhuurbeperking, dan nog kan deze woning in box 3 vallen.

Ozb en afvalstoffenheffing stijgen fors

Huiseigenaren betalen in 2021 gemiddeld bijna € 820 aan onroerendezaakbelasting (ozb), afvalstoffenheffing en rioolheffing.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Webinar wijzigingen overdrachtsbelasting per 1 januari 2021

Recent nieuws

steunpakket ondernemers

‘Geen gevolgen voor getroffen ouders, heel nieuw toeslagensysteem’

Opeenstapeling van zelfde wrakingsverzoeken is misbruik

Bij gering zakelijk gebruik auto geldt grens van 10%

Belastingdienst gebonden aan niet-ingetrokken VAR-wuo

Aanscherping fraudemaatregelen wegens signalen misbruik TVL

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×