• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Belastingdienst gaat STAK-constructies bij vastgoedbeleggingen onderzoeken

13 februari 2023 door Anne-Marie Noordenbos

Besluit Aanspreekpunt Vastgoedfondsen

Een STAK is niet bedoeld om alleen fiscaal voordeel te behalen. De Belastingdienst zal de komende tijd monitoren of onder het overgangsstelsel box 3 dergelijke constructies zich sterker voordoen.

Staatssecretaris Van Rij geeft antwoord op vragen over het ontwijken van de nieuwe box 3-heffing over vastgoed.

Bij het aanhouden van vastgoed via een STAK valt de heffing in box 3 inderdaad lager uit. Dit is het gevolg van de saldering van de waarde van zowel het onroerend goed als de bijbehorende schulden in de STAK. Als deze vermogensbestanddelen rechtstreeks in box 3 zitten bij de belastingplichtige is dit niet meer mogelijk. Andersom kan de heffing in box 3 ook hoger uitvallen als de STAK voornamelijk banktegoeden bezit in plaats van onroerend goed. Uiteraard is dit niet waar een STAK primair voor bedoeld is.

Certificaathouder

Belastingplichtigen met eenzelfde vermogenssamenstelling zouden hetzelfde belast moeten worden. Echter, juridisch gezien verschillen de in de voorgaande vragen beschreven situaties, wat ertoe leidt dat deze in box 3 niet op dezelfde manier worden behandeld. De STAK is een rechtspersoon die zelfstandig handelt, waarvan een natuurlijk persoon een vermogensrecht in de vorm van certificaten kan ontvangen. Een dergelijk certificaat is niet hetzelfde als direct gehouden onroerend goed. Een certificaathouder heeft namelijk niet het juridische eigendom van het onroerend goed maar alleen de economische rechten. Een STAK is niet bedoeld voor constructies die er alleen op gericht zijn om een fiscaal voordeel te behalen. Om die reden onderzoekt de Belastingdienst of deze constructie meer voorkomt en hoe deze het beste kan worden bestreden, al dan niet met behulp van een wetswijziging. De Belastingdienst zal de komende tijd monitoren of onder het overgangsstelsel box 3 dergelijke constructies zich sterker voordoen.

Bron: Antwoorden op Kamervragen over ontwijken heffing box 3 vastgoed. nr. 2023-0000023024, Ministerie van Financien, 10 februari 2023

Filed Under: Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Hof-uitspraak UBO-register geen invloed op initiatiefwetsvoorstel centraal aandeelhoudersregister
Volgende artikel
Informatiebrief aan niet-bezwaarmakers box 3

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Verhuurderheffing en mede-eigendom

Onroerend goed zwakke plek bij internationale informatie-uitwisseling belastingdiensten

De afgelopen vijftien jaar hebben overheden wereldwijd voortgang geboekt bij het tegengaan van belastingontduiking. De eerste onderzoeken geven een gemengd, maar voorzichtig positief beeld schrijven onderzoekers in ESB.

vastgoed

NOB: Wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties gaat veel verder dan nodig is

De NOB heeft een reactie gepubliceerd op het wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties. Volgens de NOB is een al jaren door de rechter en het ministerie toegestane fiscale uitwerking kennelijk niet meer gewenst, waarbij in de argumentatie voor het wetsvoorstel voorop lijkt te staan dat er geen btw is verschuldigd bij een aandelentransactie.

Besluit Aanspreekpunt Vastgoedfondsen

RB is kritisch op wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties en stelt alternatief voor

Het RB heeft een kritische reactie gepubliceerd op de internetconsultatie wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties en stelt een alternatief voor.

woningcorparaties vpbplichtig

Wetsvoorstel Wet goed verhuurderschap aangenomen door Eerste Kamer

De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel Wet goed verhuurderschap aangenomen. Het wetsvoorstel is als hamerstuk afgedaan.

vastgoed

Internetconsultatie conceptwetsvoorstel fgr, vbi en vastgoed fbi

Het ministerie van Financiën heeft een internetconsultatie geopend over het conceptwetsvoorstel voor de aanpassing van de vastgoed fbi en wijzigingen voor de vbi en fgr.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Overdrachtsbelasting

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Online cursus BOR & Vastgoed: Hoe lang nog?

PE-Pitstop cursus(Af)waarderen en taxeren van vastgoed

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×