• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Bestemmingswijziging in nabije toekomst verhoogt waarde

12 januari 2021 door Remco Latour Leave a Comment

Als aannemelijk is dat in de nabije toekomst een woning valt te realiseren in een ter beschikking gesteld pand, moet men dit van Hof Amsterdam meenemen in de waardebepaling.

Een dga verhuurde tot 13 november 2013 appartementsrechten aan een dochtervennootschap van zijn eigen holding. Deze dochtervennootschap exploiteerde een kinderdagverblijf. De dga en de inspecteur verschillen van mening over de waarde in het economische verkeer van de appartementsrechten aan het einde van de terbeschikkingstelling (tbs). De dga komt op een bedrag van € 220.000 uit, de fiscus bepleit een waarde van € 320.000. Bij zijn waardering gaat de inspecteur ervan uit dat een koper de appartementsrechten kan gebruiken voor bewoning. De dga stelt dat men alleen moet uitgaan van de bedrijfsbestemming.

Latere goedkeuring

De dga stelt voor het hof dat de omzetting van een winkelpand of kantoorruimte naar een woonruimte het voor particuliere gebruikers eind 2013 over het algemeen niet was te financieren. De aanpassing van het erfpachtrecht vormde eveneens een onzekere factor. Bovendien had de Vereniging van Eigenaren (VvE) pas in 2014 een goedkeuring gegeven voor een omzetting. Maar de fiscus toont aan dat het bestemmingsplan van de gemeente de appartementsrechten het etiket ‘gemengd gebruik’ gaf. Dit opende de deur naar een bestemmingswijziging. Het hof vindt het bovendien aannemelijk dat de gemeente en de VvE op 13 november 2013 een bestemmingswijziging zouden accepteren. Daarom verklaart het hof het beroep van de Belastingdienst gegrond.

Wet: art. 3.92 Wet IB 2001

Bron: Gerechtshof Amsterdam 15 december 2020 (gepubliceerd 11 januari 2021), ECLI:NL:GHAMS:2020:3739, 19/01295 tot en met 19/01298

Online cursus transformatie van vastgoed

Tijdens deze cursus praat specialist mr. Susan Raaijmakers u volledig bij over wat er op dit moment in de vastgoedsector rondom transformatie van vastgoed speelt. Hierbij gaat zij in op de btw, overdrachtsbelasting (OVB), IB en Vpb-aspecten.

Meer informatie en aanmelden
Vorige artikel
Droompaard George wordt nachtmerrie
Volgende artikel
Aangifte tegen (oud-)bewindslieden in toeslagenaffaire

Filed Under: Dga & BV, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

NOB heeft nog veel onbeantwoorde vragen over wetsvoorstel excessief lenen

De Nederlandse Orde van Belastingadviseurs heeft gereageerd op de Nota van het Verslag bij het wetsvoorstel excessief lenen.

Drie maanden meer tijd voor inbreng met terugwerkende kracht

Als de vijftienmaandstermijn voor de geruisloze inbreng in de bv is verstreken in de periode van 1 maart 2020 tot en met 30 september 2020, heeft een verlenging van deze termijn met drie maanden plaatsgevonden.

Doorleenvoordeel is geen aandeelhoudersvoordeel

Stel een aandeelhouder leent geld van zijn bv om dit bedrag vervolgens weer uit te lenen aan een voormalige schuldenaar van de bv.

De Top Tien van Taxence

Traditiegetrouw blikken we aan het einde van het jaar kort terug op de meest gelezen artikelen op Taxence. Een bijzonder jaar met veel fiscaal corona-nieuws.

werkzaamheden als zzp'er

Deels doorschuiffaciliteit bij vererving aandelen

De rechtbank oordeelt dat de onderneming van de deelneming van de holding van erflater een materiële onderneming heeft.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Masterclass rekening-courantmaatregel: lenen van en aan de bv

Online workshop Transfer Pricing in het MKB

Verdiepingscursus DGA-advisering

Masterclass inbreng in en terugkeer uit de bv

Recent nieuws

steunpakket ondernemers

‘Geen gevolgen voor getroffen ouders, heel nieuw toeslagensysteem’

Opeenstapeling van zelfde wrakingsverzoeken is misbruik

Bij gering zakelijk gebruik auto geldt grens van 10%

Belastingdienst gebonden aan niet-ingetrokken VAR-wuo

Aanscherping fraudemaatregelen wegens signalen misbruik TVL

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×