Rechtbank Gelderland oordeelt dat een bv geen in rechte te beschermen vertrouwen kan ontlenen aan een RVO-mail die meldt dat de NSW-aanvraag ‘compleet en afgehandeld’ is. De naheffing overdrachtsbelasting over het niet-vrijgestelde deel van het landgoed blijft in stand.
Een bv verkrijgt op 18 juni 2021 een landgoed voor € 2,2 miljoen en doet voor de overdrachtsbelasting een beroep op de NSW-vrijstelling. De RVO mailt later dat de aanvraag compleet en afgehandeld is. In 2024 beslist de RVO echter dat de opstallen met erf en tuin niet onder de NSW-rangschikking vallen. De inspecteur heft daarom overdrachtsbelasting na over € 2.010.000. In geschil is of de bv vertrouwen kan ontlenen aan de RVO-mail en of de naheffing juist is.
RVO-mail is geen goedkeuring
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de RVO-mail geen besluit of beschikking is. De inhoud is te summier om daaruit een inhoudelijke goedkeuring van de rangschikking af te leiden. Omdat de RVO-beschikking onherroepelijk vaststaat, zijn de inspecteur en de belastingrechter daaraan gebonden. De opstallen vallen dus niet onder de vrijstelling. Ook het 2%-tarief geldt niet, omdat de verkrijger geen natuurlijk persoon maar een bv is. De naheffingsaanslag blijft in stand.
Wet: art. 9a NSW en art. 14 WBR
Bron: Rechtbank Gelderland, 10-06-2026, ECLI:NL:RBGEL:2026:4580, ARN 24/8979 | NDFR
Geef een reactie