• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Uitgelicht Tax Technology
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Eigen woning kan slechts één zelfstandig gebouw zijn

26 september 2013 door Giniraynha Poulina

Als men een deel van een woning verhuurt, ook al is de woning niet juridisch gesplitst, dan kan men niet de gehele woning aanmerken als eigen woning. Het verhuurde deel van de woning is als zelfstandig aan te merken en maakt daarom geen deel uit van de eigen woning.

Dit heeft Hof Den Bosch geoordeeld in een zaak waarbij een man de rente van de totale op zijn woonhuis rustende hypothecaire lening in aftrek wilde brengen, ondanks het feit dat hij een deel van zijn woonhuis aan zijn zoon verhuurde. De woning was voor 50% eigendom van de man en voor 50% van zijn voormalige echtgenote. Naast de man woonde zijn zoon met diens gezin in het woonhuis. De zoon betaalde daarvoor huur aan zijn vader. Volgens de inspecteur kon niet het gehele woonhuis voor de man aangemerkt worden als eigen woning, aangezien geen sprake was van één woning die gezamenlijk in gebruik was bij de man en bij zijn zoon met diens gezin. Het gedeelte van de woning dat door de zoon en diens gezin werd gebruikt beschikte over een eigen voordeur en eigen voorzieningen. Het gedeelte van de woning dat in gebruik was bij de zoon en diens gezin behoorde bovendien niet bij het bij de man zelf in gebruik zijnde gedeelte van de woning, en was evenmin daarbij in gebruik en daaraan dienstbaar. Ook de stelling van de man dat hij samen met zijn zoon en diens gezin een gezamenlijke huishouding voerde, mocht niet baten. De rechter wees hem erop dat de huursituatie in de weg stond aan het gezamenlijk voeren van een huishouding. Het hof handhaafde de door de inspecteur gehanteerde verdeelsleutel, waarbij slechts 80% van de bij de man in eigendom zijnde onroerende zaak als eigen woning kwalificeerde.

 

Wet: artikel 3.111 Wet IB 2001

Meer informatie: Hof Den Bosch, 12 juli 2013, (gepubliceerd op 23 september 2013), ECLI:NL:GHSHE:2013:3032

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Contributie besloten commerciële club onbelast vergoed
Volgende artikel
De BTW-gevolgen na Prinsjesdag

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Door ontbreken basale woonelementen in gebouw 6% OVB

Werkzaamheden bouw eigen woning beginnen pas met sloop

Is nieuwbouw van een woning pas mogelijk na de sloop van een bestaand pand? Dan is voor die tijd geen sprake van een eigen woning.

Fiscaal beleid vergroot verschillen vermogensverdeling

De vermogensverdeling is schever dan eerder gedacht en het huidig fiscaal beleid vergroot de verschillen. Dit blijkt uit het IBO—rapport over vermogensverdeling. Een te grote vermogensconcentratie en een te scheve vermogensverdeling pakt economisch ongunstig uit. Vanaf volgend jaar gaat het kabinet vermogens zwaarder belasten zei premier Rutte vrijdag na afloop van de ministerraad.

A-G concludeert dat aandeel van 35% in pand eigen woning is

Advocaat-generaal Niessen adviseert de Hoge Raad om te oordelen dat een aandeel in de onverdeelde eigendom van een woning kan kwalificeren als een eigen woning.

Van ex overgenomen hypotheek moet aan nieuwe eisen voldoen

Eigendom woning vereist voor toepassing echtscheidingsregeling

Voor toepassing van de echtscheidingsregeling eigen woning is vereist dat de woning in eigendom toebehoort aan degene die de rente betaalt.

waardering woning successiewet

Matiging boete voor verbreking koop na betere deal verkoper

Een matiging van de boete vanwege het niet kopen van een woning is gepast als de verkoper die woning wat later tegen een hogere prijs verkoopt.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×