• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Entresol maakt deel uit van onroerende zaak

12 juni 2017 door Michel Halters

Is een constructie duurzaam verenigd met de grond in de zin van artikel  3:3 BW, dan is de constructie onroerend. Irrelevant is dat de constructie zonder beschadiging toe te brengen uit het bedrijfspand kan worden verwijderd. Deze constructie maakt dan deel uit van de onroerende zaak voor de WOZ.

Een B.V. had een aantal onroerende zaken in bezit. De gemeente had voor een aantal panden al aangegeven de waarde te zullen verlagen. Voor een pand was de WOZ-waarde nog in geschil. Met name was in geschil of de zogeheten entresol (tussenverdieping) onroerend was of niet. Als deze entresol niet onroerend was, maakte ze geen deel uit van de onroerende zaak voor de waardering voor de WOZ. Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat een entresol onroerend is. De desbetreffende entresol bestond uit een dikke houten vloer, die gedragen werd door een constructie van metalen balken. De hele constructie rustte op de begane vloer van het pand en was daardoor volgens de rechtbank onroerend. De constructie was bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven. Daarbij was irrelevant dat de entresol zonder schade toe te brengen aan het pand van de onroerende zaak kon worden afgescheiden. De entresol moest in de waardering voor de WOZ worden meegenomen.

Voor de waardering waren partijen het verder over eens dat men moest uitgaan van de huurwaardekapitalisatiemethode. De B.V. kon de door haar voorgestane kapitalisatiefactor van acht niet onderbouwen. De rechtbank oordeelt daarom dat de gemeente aannemelijk had gemaakt dat de waarde van het bedrijfsobject niet te hoog was vastgesteld. De B.V. had aangegeven met de door de gemeente lagere waarde te kunnen instemmen, daarom verklaarde de rechtbank het beroep van de B.V. gegrond. Voor het pand met de entresol stelde de rechtbank de waarde in goede justitie vast.

 

Wet: artikel 3:3 Burgerlijk Wetboek en artikel 17 Wet waardering onroerende zaken

Meer informatie: Rechtbank Oost-Brabant, 13 april 2017 (gepubliceerd op 29 mei 217), ECLI:NL:RBOBR:2017:2124

Filed Under: Fiscaal nieuws, Heffing lagere overheden, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Geen arbeidskorting over beëindigingsvergoeding
Volgende artikel
Afgetreden bestuurder aansprakelijk voor belastingschulden

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

badkamer WOZ

WOZ-waarde woning verlaagd vanwege slechte staat en onderhoud

Rechtbank Oost-Brabant verlaagt WOZ-waarde van woning van €420.000 naar €387.000 omdat de inspecteur onvoldoende rekening heeft gehouden met de slechte staat van de woning.

opstal waarde woning eigenwoningregeling

Algemeen geformuleerde machtiging volstaat voor hoger beroep proceskosten WOZ

Een algemeen geformuleerde machtiging volstaat voor hoger beroep over proceskosten bij WOZ-zaken. Ook bij een no-cure-no-pay-afspraak is procesbelang aanwezig.

waardering woning successiewet

WOZ-waarde woning verlaagd door gebrekkige onderbouwing heffingsambtenaar

Rechtbank Zeeland-West-Brabant verlaagt de WOZ-waarde van een woning omdat de gemeente de waardebepaling onvoldoende heeft onderbouwd. De aanslag OZB wordt overeenkomstig aangepast.

Parkeerautomaatmelding wekt vertrouwen: naheffing parkeerbelasting vernietigd

De rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat een naheffingsaanslag parkeerbelasting moet worden vernietigd als de parkeerautomaat duidelijk aangeeft dat op dat moment niet betaald hoeft te worden.

correctie box 3 Belastingdienst

Proceskostenvergoeding toegekend zonder correctiefactor WOZ-procedure

Proceskostenvergoeding toegekend zonder correctiefactor WOZ-procedure

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×