Met Prinsjesdag is een wetsvoorstel ingediend waarbij het algemene tarief in de overdrachtsbelasting van 6% naar 8% gaat. Ook bij aankoop van woningen geldt in beginsel het 8% tarief. De regeling voor opeenvolgende verkrijgingen van vastgoed binnen zes maanden verandert ook.
Voorgesteld is om het tarief van de overdrachtsbelasting verder te differentiëren per 1 januari 2021. Nu zijn alle woningen belast tegen 2%. Dat verandert vanaf 2021. Alleen natuurlijke personen die een woning kopen, kunnen dan onder voorwaarden het verlaagde tarief van 2% toepassen. Het algemene tarief gaat van 6% naar 8%. Daarnaast komt er een startersvrijstelling. Deze is enerzijds gericht om starters meer kans te geven op de woningmarkt en anderzijds de beleggers te beperken in het aankopen van woningen.
Opeenvolgende verkrijgingen
De regeling voor opeenvolgende verkrijgingen gaat wijzigen. Nu is het zo dat de eerste verkrijging belast met overdrachtsbelasting belast is voor het bedrag waarvoor je het vastgoed hebt aangekocht. Bij een latere verkrijging binnen zes maanden is alleen het meerdere met overdrachtsbelasting belast. Bij aankoop in 2020 van een woning (geen hoofdverblijf) en doorverkoop in 2021 geldt het volgende. In 2020 is 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. In 2021 is voor die woning 8% overdrachtsbelasting verschuldigd waarbij de verkrijger de in 2020 betaalde 2% overdrachtsbelasting kan verrekenen.
Meer informatie
In de focusuitzending ‘Wet differentiatie overdrachtsbelasting’ op Tax Talks gaat mevrouw mr. Aimée van der Paardt, Btw en overdrachtsbelasting specialist en partner bij Het BTW Advies Kantoor BV te Naarden, in op de belangrijkste voorgestelde wijzigingen in de overdrachtsbelasting per 1 januari 2021. De nieuwe regeling voor starters op de woningmarkt komt uitgebreid aan bod evenals de nieuwe regels voor opeenvolgende verkrijgingen van vastgoed.
Kijk hier naar een compilatie van de uitzending
Meer weten?
Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (40x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die u via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvangt u een certificaat en PE-punten. Bent u nog geen abonnee? > Neem dan nu een kennismakingsabonnement voor slechts € 95.
Wet: art. 14 WBRV
Wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting
Geef een antwoord