• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Addify (voorheen Taxvice)
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Duurzaamheid
  • Tools en andere downloads

Wet differentiatie overdrachtsbelasting

4 november 2020 door Michel Halters

Met Prinsjesdag is een wetsvoorstel ingediend waarbij het algemene tarief in de overdrachtsbelasting van 6% naar 8% gaat. Ook bij aankoop van woningen geldt in beginsel het 8% tarief. De regeling voor opeenvolgende verkrijgingen van vastgoed binnen zes maanden verandert ook.

Voorgesteld is om het tarief van de overdrachtsbelasting verder te differentiëren per 1 januari 2021. Nu zijn alle woningen belast tegen 2%. Dat verandert vanaf 2021. Alleen natuurlijke personen die een woning kopen, kunnen dan onder voorwaarden het verlaagde tarief van 2% toepassen. Het algemene tarief gaat van 6% naar 8%. Daarnaast komt er een startersvrijstelling. Deze is enerzijds gericht om starters meer kans te geven op de woningmarkt en anderzijds de beleggers te beperken in het aankopen van woningen.

Opeenvolgende verkrijgingen

De regeling voor opeenvolgende verkrijgingen gaat wijzigen. Nu is het zo dat de eerste verkrijging belast met overdrachtsbelasting belast is voor het bedrag waarvoor je het vastgoed hebt aangekocht. Bij een latere verkrijging binnen zes maanden is alleen het meerdere met overdrachtsbelasting belast. Bij aankoop in 2020 van een woning (geen hoofdverblijf) en doorverkoop in 2021 geldt het volgende. In 2020 is 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. In 2021 is voor die woning 8% overdrachtsbelasting verschuldigd waarbij de verkrijger de in 2020 betaalde 2% overdrachtsbelasting kan verrekenen.

Meer informatie

In de focusuitzending ‘Wet differentiatie overdrachtsbelasting’ op Tax Talks gaat mevrouw mr. Aimée van der Paardt, Btw en overdrachtsbelasting specialist en partner bij Het BTW Advies Kantoor BV te Naarden, in op de belangrijkste voorgestelde wijzigingen in de overdrachtsbelasting per 1 januari 2021. De nieuwe regeling voor starters op de woningmarkt komt uitgebreid aan bod evenals de nieuwe regels voor opeenvolgende verkrijgingen van vastgoed.

Kijk hier naar een compilatie van de uitzending

Meer weten?

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (40x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die u via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvangt u een certificaat en PE-punten. Bent u nog geen abonnee? > Neem dan nu een kennismakingsabonnement voor slechts € 95.

Wet: art. 14 WBRV

Wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Btw-aftrek op scholings-opleidingskosten
Volgende artikel
Is de balans van ongebonden fiscale wetenschappers zoekgeraakt?

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

accijns richtlijn

Einde tijdelijke oplossing Horizontale accijnsrichtlijn 2020

De systemen in Nederland vervangen op 14 juli 2023 de huidige (tijdelijke) papieren procedure voor het vervoer tussen lidstaten van accijnsgoederen waar al accijns over is voldaan. Op dat moment worden de tijdelijke oplossingen beëindigd. Staatssecretaris De Vries en staatssecretaris Van Rij sturen de Tweede Kamer een brief over de invoering van de Horizontale accijnsrichtlijn 2020/262 door Nederland.

formulieren wijzigingen overdrachtsbelasting

Kennisgroepstandpunt terugkomen op geclaimde startersvrijstelling overdrachtsbelasting gepubliceerd

De Kennisgroep overdrachtsbelasting geeft antwoord op de vraag of het mogelijk is om een reeds toegepaste startersvrijstelling te herroepen zodat deze alsnog bij de aankoop van een nieuwe woning op een later moment kan worden gebruikt.

splitsing

Voldoende zakelijke redenen voor splitsingsvrijstelling OVB

Maakt een juridische afsplitsing de verkoop van onroerende zaken eenvoudiger? Dat vergroot de kans op het recht op de splitsingsvrijstelling in de overdrachtsbelasting.

Voor aftrek voorbelasting hoeft men niet alles te weten

Een btw-ondernemer hoeft zijn leverancier niet zo uitgebreid te controleren, dat hij daarmee de controletaken van de fiscus op zich neemt.

sportverenigingen NOW

Voor de verhuurvrijstelling is het gebruik niet van belang

Om te bepalen of er sprake is van passieve verhuur, moet alleen worden gekeken naar de prestatie die de verhuurder zelf verricht. Hoe de huurder het onroerend goed gebruikt, maakt niet uit.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Middagseminar Vastgoedfiscaliteiten 2023

Online cursus Transformatie van vastgoed

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass Overdrachtsbelasting

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Opleidingen

On demand cursus BTW & houdsterproblematiek

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

Masterclass Overdrachtsbelasting

Masterclass proactief advies: wees alert op de juridische gevolgen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Addify (voorheen Taxvice)
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×