• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties aangepast na consultatie

26 juni 2023 door Michel Halters

Het wetsvoorstel om belastingbesparende vastgoedaandelentransacties te bestrijden wordt aangepast. Ook komt er overgangsrecht. Het wetsvoorstel zal op Prinsjesdag 2023 worden ingediend.

Op dit moment bestaat er een verschil tussen het rechtstreeks overdragen van nieuw vastgoed en door middel van een vastgoedaandelentransactie. In het eerste geval is 21% btw verschuldigd. In het laatste geval is noch btw noch overdrachtsbelasting verschuldigd. Het kabinet heeft aangekondigd deze belastingbesparende constructie te willen bestrijden.

Gevolgen input internetconsultatie

Door de input op de internetconsultatie, zie ‘Internetconsultatie wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties‘ van het wetsvoorstel wordt het wetsvoorstel aangepast vanwege overkill. Ook komt er overgangsrecht. De overkill doet zich zowel voor bij nieuw vastgoed bestemd voor vrijgesteld gebruik (zoals woningen en zorgvastgoed) als bij nieuw vastgoed bestemd voor btw-belast gebruik zoals kantoren.

Soms blijft beroep op samenloopregeling mogelijk

De voorgestelde uitzondering op de vrijstelling die er is om te voorkomen dat er een samenloop van btw en overdrachtsbelasting is, wordt deels teruggedraaid. Een beroep op de vrijstelling vanwege voornoemde samenloop blijft bestaan wanneer het vastgoed of de rechten waaraan deze zijn onderworpen, gedurende twee jaar na verkrijging voor 90% of meer gebruikt worden voor btw-belaste handelingen.

Aanpassing voor vastgoed dat meer dan 10% btw-vrijgesteld wordt gebruikt

Voor vastgoedaandelentransacties die zien op onroerende zaken die voor meer dan 10% btw-vrijgesteld worden gebruikt, wordt de overdrachtsbelasting op maximaal 4% vastgesteld. Zo komt de cumulatieve belastingdruk (overdrachtsbelasting en btw) ongeveer uit op 21%. Dit komt overeen met het btw-tarief van 21% dat wordt geheven bij overdracht van ‘stenen’.

Overgangsrecht

Het overgangsrecht wordt opgenomen om lopende projecten te eerbiedigen. Voor dat overgangsrecht wordt aangesloten bij het moment van indiening van het wetsvoorstel en het heeft betrekking op projecten waarvoor op dat moment getekende overeenkomsten bestaan. Het overgangsrecht zal duren tot 1 januari 2030.

Bron: Kamerbrief aanbieden brief vastgoedaandelentransacties, Ministerie van Financiën, 23 juni 2023

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Reservefonds VvE behoort tot box 3
Volgende artikel
Besluit btw-heffing en toepassing KOR bij zonnepanelen geactualiseerd

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

landbouwnormen 2022

Impactanalyse brandstofkostenreductie landbouw

Het kabinet heeft een impactanalyse laten uitvoeren naar mogelijke beleidsopties om de brandstofkosten in de landbouwsector te verlagen.

Vervolg omzetting verbruiksbelasting alcoholvrije dranken

Het kabinet presenteert verschillende scenario’s voor een gedifferentieerde verbruiksbelasting op alcoholvrije dranken, gericht op het verminderen van suikerconsumptie. De uiteindelijke keuze voor een scenario wordt aan de Kamer gelaten.

landbouwnormen 2022

Moties en toezegging overdrachtsbelasting

Staatssecretaris Van Oostenbruggen informeert de Kamer over de voortgang en uitkomsten van moties en toezeggingen rond de overdrachtsbelasting. Daarbij wordt ingegaan op de kavelruilvrijstelling, de familievrijstelling en de cultuurgrondvrijstelling.

vlogger belastingontduiking

Influencer krijgt taakstraf en bestuursverbod na jarenlange btw-fraude en vervalsing hypotheek

Een influencer die jarenlang onjuiste btw-aangiften deed en documenten vervalste voor hypotheken, krijgt een taakstraf van 240 uur, een voorwaardelijke gevangenisstraf en een bestuursverbod van drie jaar opgelegd.

btw logies

Uitkomsten impactanalyse btw op logies

Het kabinet licht de resultaten toe van de impactanalyse naar de gevolgen van de btw-verhoging op logiesverstrekking. Uit het onderzoek blijkt dat consumenten prijsgevoelig zijn, maar dat het daadwerkelijke effect op het aantal overnachtingen waarschijnlijk beperkt zal zijn.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Nationaal Btw Congres 2025

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Masterclass Overdrachtsbelasting

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

AGENDA

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×